中建天钰中建天钰
海珠·中建天钰
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中建·天钰位于广州海珠区新滘西路北侧,是一座低密度高端住宅项目。项目拥有31-32层的建筑高度,建筑面积涵盖89㎡至134㎡的三至四房,使用高达110%
在项目产品上,中建·天钰隐藏有很多buff。
作为海珠首个4.0迭代新盘,它在产品、社区规划、园林方面,几乎是全方位突破,规格甚至比肩千万级豪宅。
根据规划,中建·天钰总共建设3栋住宅,其中1#和2#高32层,3#是高31层,总货量约460套,主打“小而精”。
并且4.0容积率、退距35米、抬高7-9米的高度设计,相比海珠大部分新盘,舒适度都更加上乘。
【项目位置】海珠·新滘西路北侧
【容积率】约4.0
【绿地率】约35%
【产品形态】2T5 31-32层低密奢感住区
【规划户数】451户
【物业服务】中建智慧城市服务有限公司 (中建物业)
【交付标准】精装交付
【项目产品】89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅
不仅如此,项目主推的90-130平户型产品,更是实现了全方位进化,比新规后的产品,更加先进前卫,实现高赠送、大开间、宽视野、全面独立入户,户户朝南等。
可以确定的是:海珠西第二个高赠送率户型,据悉使用率可达到110%。
建面约89㎡ 三房两厅两卫
海珠使用率ZUI高产品 约115%,内外双玄关
LDKG+X一体化 约4.8m越级巨厅 ,中西分厨 豪宅化设计理念
约28㎡成长型大主套 灵动可变三房 ,270°全景飘窗 无限广角
建面约100㎡ 四房两厅两卫
海珠唯一 100方内正四房,LDKG+X一体化 4.1m方正巨厅
约7.2m大平层级阳台,独立主卧套 灵动四房 270°转角飘窗全景广角视野
建面约120㎡ 四房两厅两卫
海珠唯一 1000万内南北通透大四房,双玄关入户
LDKG+X 约28m²南北对流大方厅 ,豪宅同款中西分厨
约7m大平层级阳台,约23m²奢阔主卧 私享独立衣帽间
建面约134㎡ 四房两厅两卫
千万级豪宅同款 真·六边形战士,带入户花园
中西分厨+六人圆桌,稀缺南北通透,8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间
海珠唯一 内外双花园项目,原址保留2棵原生古榕树,打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅。形成9000㎡内外双花园,隐于自然,归家即特权。
项目自带一所幼儿园,小学以上就要依赖周边,距离最近的公办小学是海珠区金碧第一小学(西校区)和海珠区石溪劬劳小学,两所小学对口初中分别在第五组和第七组。
从家长口碑看,金碧第一小学更好,但是今年已经发布预警信号,学位相对紧张。
所以中建天钰以后对口哪所小学,学位含金量有多高,目前还不好下定论。
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