『20245售楼中心』保利西郊和煦售楼处-售楼处电话

1. 12号线旁（在建），华二在侧
2. G60科创中心+西郊科创低密别墅区
3. 松江洞泾板块「保利西郊和煦」
4. 售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】
5. 一房一价表公示！
6. 总价约400万级，品质改善优选
7. 加推120套建面约96-97㎡墅区洋房
8. 均价44800元/㎡

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

「收官作 一房一价表发布」‍

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

项目将加推120套建面约96-97㎡墅区洋房，均价44800元/㎡，将于明日开启认购！

「保利西郊和煦三期户型落位图」

三期户型落位图，仅供参考

洋房—96㎡ 3房2厅2卫

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

这样的居住产品有着当今最潮流的居住方式。保利西郊和煦是市场上总价400万级中更优质的改善墅区平层产品，也是这个市场上更为优质的选择！

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

这个户型是经典的三开间朝南+南北通透+卧室飘窗，延伸了空间的尺度，外接超大观景阳台，视野开阔；

除了这些经典设计，项目有更多人性化的设计，充分考虑人居细节：

面积无浪费：以客餐厅为圆点，延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，视野更开阔，毫无压抑感，而且几乎没有被浪费的过道面积。

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

户型图

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

更好的视野：不仅有飘窗，还是270度转角飘窗，这种设计扩展了整个卧室的视觉尺度，同时也打造了自然风景画幕的视觉效果。

这样便拥有极佳的采光，惊艳的视野，在这里，你可以看园林，看树荫，可以说是梦寐以求的理想生活了！保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

样板间实景图

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

更大收纳，更多附加空间：800库的玄关空间，大面积窗墙比，起居室+厨房也都配备了飘窗，整个户型有超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

玄关空间

客餐厅空间

卧室+飘窗

装标更精致，保障品质：中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

品牌示意图，仅供参考

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

今年6月，保利西郊和煦首开成交12亿，轻松超越上月全松江成交金额，这意味着，保利西郊和煦卖掉整个松江一个月的量，揽下半壁“松江”，真上海现象级IP！

实景图

而项目能成为现象级IP的原因也值得深挖，原因有三：

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

1️⃣央企实力打造高舒适度生活体验。项目是由深耕上海二十余载，中国房地产百强企业TOP1的保利发展打造，千亿品牌价值本就毋庸置疑。再加上洋房与联排别墅的产品搭配，直接击中购房者想要更舒适生活体验的心！
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

2️⃣更有前瞻性的城市占位。项目不仅占位G60科创中心，享受史诗级利好，还身处三大TOD综合体旁，同时临近12号线旁，当西延伸段建成后，从项目出发，1站直达G60云廊、5站莘庄，一脉徐汇！

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

3️⃣不可复制的景观，绝佳的视野。项目景观是一大特色，不仅有约500米原生水岸，还有约200米中央景观绿轴，容积率仅约1.5，未来户户皆阔景！

示意图，仅供参考

Part 1

大品牌值得信赖

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过50个。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2，厚积薄发，一路向前。（数据来源：保利发展控股上海公司）

效果图

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中，带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦，以“万物和煦于心”的理念，匹配精英进阶所需。

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

Part 2

千亿龙首位置，独一无二

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

（数据来源：松江发布）

Part 3

便捷交通，史诗级地铁线黄金线

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

作为黄金三角又一极的G60科创中心，迎来了”新贵线“12号线西延长线史诗级利好，改变缺少一轨连徐汇的历史！同时也为“不堪重负”的9号线减负！

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！价值逻辑实现颠覆性跃升！保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

Part 4

醇熟配套，予生活广阔发展

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】以世界第一廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾，产业蓬勃/生态交织/楼宇林立，一座心中之城快速崛起，无可比拟的价值在此汇聚，成就独一无二的天际风景！

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】排布了约2平方公里绿地及低密墅区，以及作为G60走廊特色的AI产业集聚区，集聚洞泾241家人工智能企业中的大多数，同时，随着前沿约114万方TOD典范——“洞泾未来湾”TOD（规划）及生态科技园TOD（规划）/科技园TOD的相继落地，作为上海名校第一梯队的华二在此轴线的落地，黄金5公里即将成型。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。）

Part 5

自然纯粹，开阔低密

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】保利西郊和煦，正是位于G60科创中心“20年培育的浓荫墅区”，12号线西延伸段建成后，即可享5站莘庄，实现产业区到墅区的浓荫进阶！

在保利西郊和煦，以开阔致意极致，容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置，让生活被一片浓荫包裹，而周边远离厂区/变电站等烦嚣，拥有天然的纯粹基因。

Part 6

高层价买墅级洋房，很难得

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】占位于 G60 科创中心核心地段，择址 500 米原生水岸，以低密墅区营造，匹配科创高知中产对于新人文生活的向往。

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区宽阔视野，实现浓荫之上的跃级奢享！而这约200米园轴之上，融入8大主题特色，让四时赏花，全龄趣享不再是想象！

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】如果说地铁1号线、2号线是定位上海轨道交通的骨架，那么地铁12号线，就是集合了“1+2”强大贯通力的“王者”。

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】素有“换乘王”之称的上海轨交12号线与其线路上19个车站形成换乘，全长40.4公里，途经7个行政区。作为轨交网络中串联上海西部与东北部的直径线，也是纵贯中心城区“西南——东北”轴向的主干线。

*示意图

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】值得关注的是，12号线作为一条途经五大上海中心城区的，超高能级城市轨交。沿线的新房与其他轨交相比较少，且大多数均价都突破6万大关。想要畅享这条“换乘王”带来的便捷生活，门槛还是相对较高的。保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】但这一局面，随着12号线西延伸的开工建设，对于许多看好12号线沿线价值的购房者来说，又迎来了新的机遇。恰逢如今九亭泗泾的开发也进入了尾声，洞泾的全面开发提上日程，产业、华二教育、TOD商业等系列利好规划出炉并开始落地。洞泾因此成了众多房企争相入驻的目的地，其中也不乏保利这样实力开发企业，打造保利西郊和煦这样的高品质楼盘。

*示意图
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

适配每一种家庭

打造全新低密游园式生活

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】让文化回归土地，让生活回到自然。保利西郊和煦汲取风貌文保区的里弄人文情感，融入“新烟火主义生活美学”，规划打造8栋10F墅质平层、7栋3F联排。相较于市面上多是高层或者叠加相对单一的产品形态，保利西郊和煦做多元化的产品升级，为满足不同预算的客群做足功夫。

*效果图

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】多元的产品形态，却保持了别墅区的低密。保利西郊和煦不仅能拥有城市住宅的便利度，还能兼顾别墅住宅的度假感。以同等于奢华酒店的度假理念构建格局，结合城市别墅回归自然的特性，“滨水环绕+心藏浓荫”的景观组合，整体布局呈现退台式，将滨水及低密的优越性引入到平层的每扇窗。

*效果图

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】同时约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区完全无遮挡视野，实现浓荫之上的跃级奢享。而这约200米园轴之上，融入8大主题特色，让漫步游园成为生活的日常，目之所及皆是风景，随心获得放松的情绪和度假的心情。

*效果图

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】在拆分成节点的小环境构建上，也匠心满满。南侧拥有约500米原生水岸、约20米宽生态河道、约180°河景，超长的滨水景观带，进一步将度假感放大。

*效果图

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

将国际审美赋予建筑

演绎两种文化的艺术碰撞

“别墅”二字作为一种生活方式的标签，整体建筑设计上必然不能流落俗套。

保利西郊和煦的别墅产品采用三段式法粹艺术立面，复刻建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，将现代简洁作为基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合，与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围，巧妙地将经典中式元素和法国风情融合在一起，形成一种独特的美学效果。

*效果图

不同于别墅这种传统豪宅的建造思维，延续平层更开放的产品特性。针对墅质平层的打造，保利提出来一个概念——平权一体化，让平层也能拥有别墅的居住体验。保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

一方面，在平层片区打造了约200米中央景观绿轴，让平层实现栋栋皆楼王，户户皆观景的居住体验。另一方面，大窗墙比+类独立梯厅，将墅区的仪式感一脉相承。保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

*效果图

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

超感别墅户型

营造“立体纵享”的居住体验

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】一直以来，纵横的宽敞感都是别墅特别吸引人的地方。超感联排别墅，创造出类独栋感，可以种更高的树，也可以在花园与露台间肆意，时刻保持免打扰模式！

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

*实景图

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】内部客厅中空体系，室内中空天井体系，满足从大三居、功能四居，奢华五房的复合生活需求。内部“迎客厅”“家庭厅”“志趣厅”三厅设置，考虑到纵向空间的联动，实现真正的别墅生活。

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

*实景图

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】通过地下双采光井、地下夹层空间、星空露台、半步花园、前庭后院、挑空一变二超享空间同时压缩楼梯、过道空间，让超感价值最大化让每一层都采光，每一层都有“花园”，每一层都有天有地，真正实现高拓的买三大于五，恰到好处地拿捏实用主义。

*效果图

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】恰到好处的分寸，张弛有度的空间，超感官让别墅天地尽览的礼序，家的温馨故事时刻发生，在岁月流长里感受独属于上海的腔调。保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

户型赏析

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】