中海富华里二期富园-中海富华里售楼处—中海富华里楼盘分析报告

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产品介绍：

楼盘项目位置：北京市海淀区·永丰高新技术产业基地·海淀大悦城（在建中）东约1.3km

产品设计类型：小高层

楼盘均价：82000元/平米

在售产品：汇园99/116㎡三居、138/140㎡四居

物业公司及物业费:中海物业，6.1元/㎡

小区总户数：17栋楼，886户

汇园交房时间:2025.09月富园交付时间：2025年5月30日

社区容积率:2.1

小区梯户比：两梯两户

建筑总高：14-15层

层高：3米

供暖方式：集中供暖，中央空调

小区交付标准：精装修，带中央空调和新风系统

楼盘车位价格：38万左右

预售证：京房售证字（2022）189号

中海富华里·富园

北京市海淀区永玉路与玉河路交叉口正南方向130米

楼盘实地位置

交通自驾出行分布：（玉河路、北清路、后厂村路、北五环）四纵（永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速）、

地铁出行分布：地铁16号线立体路网

周边学校分布：幼儿园分布1.北部新区实验幼儿园距离1.9公里 2.中国科学院第三幼儿园距离2公里 3.海淀区翠湖幼儿园距离2.5公里小学分布：1.西玉河小学距离500米 2.中关村第三小学3.中关村第二小学中学分布：1.清华大学附属中学永丰学校距离1.4公里2.北京市第五十七中学（上庄分校）距离2.3公里

醇熟商业：海淀悦界主题街区，中关村壹号商业街，海淀大悦城（在建中），生活超市：快乐e购生鲜超市

《海淀分区规划（国土空间规划）2017-2035》《海淀分区规划（国土空间规划）2017-2035》不仅为海淀区的发展勾勒出了一幅宏大的蓝图，同时也为城市的可持续发展提供了有力的保障。这份规划涉及到土地利用、生态环境保护、基础设施建设以及社会经济发展等多个方面。它强调了将生态优先原则贯穿于城市规划的全过程，并提出了一系列创新性的解决方案，以应对气候变化、城市化进程中的种种挑战。 在基础设施建设上，《海淀分区规划（国土空间规划）2017-2035》注重提高交通网络的覆盖率和效率，同时推动绿色出行方式的发展，如公共交通优化和自行车道建设。在社会经济发展领域，规划旨在促进产业升级和经济结构调整，支持高新技术产业发展，并为人才提供良好的生活和工作环境。此外，对于教育、医疗等公共服务设施的完善也是本规划的重点之一，以满足人民日益增长的物质文化需求，并提升居民生活质量。通过这一系列的措施与政策设计，《海淀分区规划》展现了其对构建现代化城市的决心与远见。

《海淀分区规划（国土空间规划）2017-2035》

《海淀分区规划（国土空间规划）2017-2035》示意

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13#地块拾光水岸（南入户大堂效果图展示）

楼盘小区西入户效果图展示

园林效果图展示

儿童游乐区效果图

小区中心休息区

观景会客区展示效果图

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