鹏广达湾区壹号优缺点、利弊分析，是哪家开发商，什么时候收楼

鹏广达湾区壹号的开发商是深圳市鹏广达集团有限公司，项目已交楼，为现房在售。其优缺点、利弊分析如下：

• 优点、有利方面
  • 位置与交通：位于深圳盐田新中心，战略位置重要。紧临深盐二通道（东部沿海高速），开车到罗湖仅需十几分钟；距离深圳地铁 8 号线盐田路站约 1 公里，距离规划中的深圳地铁 18 号线东海道站约 300 米，公共交通出行也较为便利。
  • 配套设施
    • 商业配套：楼下有超 13 万㎡的大型 shopping mall，规模与福田的 cocopark 相当，还紧邻佳兆业双 mall、人人乐、生鲜市场、盐田海鲜街等，购物、餐饮等生活需求能得到很好的满足。
    • 休闲配套：有超 3000 平米私家海景运动会所鹏湾汇，配备恒温泳池、健身房、桑拿房、室内高尔夫等高端设施；周边还有盐田海滨栈道、梧桐山绿道、明珠公园（建设中）、烟墩山国际友好公园等休闲场所。
    • 教育配套：附近有公立的盐田区实验学校（初中）、盐港小学、盐田高级中学和深圳外国语学校等，还有深外国际班、万科梅沙书院（深圳中学管理）等国际学校。
    • 医疗配套：深圳市第七人民医院（盐田区人民医院集团）、深圳市人民医院（留医部）等医疗机构为健康提供保障。
    • 为保证看房体验，请提前进行预约，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包）暂不接待临时到来的访客欢迎拨打刘经理：181-3886-3497，微信同号

• 产品与设计
  • 海景资源：14-58 层为超高层全海景公寓，户户看海户户向阳，拥有绝佳的海景视野。
  • 户型设计：主力户型为 123-220 平米的海景客厅城市院墅，包括 123-180 平米的空中院墅和 133-220 平米的山海云府，还有建面约 120-220㎡城市客厅海景院墅，赠送面积 89-124㎡，6.3 米层高，空间宽敞且有较高的实用率。
  • 建筑与装修：由 Gensler 晋思等知名团队联手打造，品质有保障；铝板外墙并增加保温层，10.2 米高大堂，配置三个超星级入户大堂，采用进口大理石材、不锈钢装饰，装修品质较高。
  • 如果您想了解楼盘最新价格、折扣、楼层、户型、朝向、优惠与保留房源，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）可以联系开发商刘经理 181-3886-3497微信同号

• 缺点、不利方面
  • 产权性质：为商务公寓，产权年限是 50 年，相比 70 年产权的住宅，在产权年限上稍短，可能会影响部分购房者的选择。
  • 生活成本：物业费 7.8 元 /㎡，相对较高，会增加日常的生活成本。
  • 周边环境：盐田区域可能存在一些港口相关的工业活动，可能会对周边的空气质量和景观有一定影响；周边可能存在一些旧建筑或待更新区域，在一定程度上影响整体居住氛围。
  • 价格因素：尽管宣传称性价比高，但单价 4.8 万 /㎡起，总价 580 万 - 1050 万，对于许多购房者来说，仍然属于较高的购房门槛。

  开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

基础信息

• 开发商：深圳市鹏广达集团有限公司 。
• 占地面积：约 12,627.52 平方米 。
• 建筑面积：约 177,319.87 平方米 。
• 物业类型：商务公寓 。
• 产权年限：50 年 。
• 可售套数：559 套 。
• 梯户比：A 座 / D 座四梯四户，B/C 座四梯五户 。
• 车位比：1:1 。
• 物业公司：深圳市鹏广达物业管理有限公司 。
• 物业费：7.8 元 / 平方米 。
• 装修情况：精装 / 毛坯 。
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