新川的“新起点”

一篇名为《建城12年，是时候重新认识新川》的文章在社交平台上出圈。

300万+㎡产业空间、2200+家市场主体、1100+亩绿色生态圈、5万+人口、9.6万+㎡邻里中心、2万+个学位、1700+个三甲医院床位……

任何一个数据拎出来，都足以称为“耀眼”。

12年前，新川由四川省与新加坡携手打造；12年后，园区已蝶变为区域合作的一张国际化名片，并志在建成“未来城市样板间、未来产业试验田”。

一个板块的崛起离不开多方的共建。新川，同样如此。

从AI创新中心一二期到前沿医学中心、5G互联科创园等，成都高投已为新川打造了多个地标项目。这片土地在烙上成都高投脚印的同时，也推动着这家企业迅速成长。

日前，2024中国（成都）楼市总评榜举行，成都高投置业（以下简称“高投”）一举拿下“区域推动力”大奖，它让更多的人看到，过去一年在居住领域，高投同样与新川一起不断完成超越。

如何理解“区域推动力”？

首先，得是这一区域在这一年有了能级上的跃升。从“0”到“1”或许不难，但对于已建城12年的新川来说，价值基底本就夯实，还要往上再拔一拔，难度可想而知。

但，新川的2024年，堪称站上区域价值的新高点。

新川人工智能（Al）创新中心二期实拍图

2024年11月，成都市规划和自然资源局公布了《成都市中心城区土地定级与基准地价（2024版）》，新川的土地级别由Ⅲ级调整为Ⅱ级，这一动作说明新川的板块价值已经实现了大跃升，成为被官方认可的热门板块。

是什么在成就新川的板块价值？

新川的关键，是产业。

产业决定了板块的未来。因为若一个板块本身没有产业，周边也没有特别强劲的产业对板块形成外溢效应，那么该板块人口会逐渐老龄化。反之，随着产业人口的导入，不断有年轻的人口进来，住房需求才能持续保持旺盛。

去年，新川的代客泊车场景两次登上央视，背后是成都宜泊信息科技有限公司打造的全国首例区域级AVP（协同自主代客泊车）无人泊车场景。这只是新川前沿科技产业的一个小场景。

宜泊自主泊车示范车

依托5G互联科创园、前沿医学中心等产业园区，新川早已全面提升科技创新引领实力，新加坡创新中心，最新呈现的二期项目在3个月左右时间便实现95%入驻率，引入新加坡企业及协会20余家，即将“满园”。

新川5G互联科创园实拍图

这是一个因产业而生，也因产业而兴的板块。

随着大量产业和人才的涌入，新川已然成为一个配套丰沛的成熟居住板块，许多城市头部配套相继落地。

2024年10月，成都高新区管委会和上海师范大学签署合作办学协议，将打造一座覆盖小学、初中、高中的K12公办学校。而在这之前的9月底，高新妇幼开诊，区域内迎来高新区首家区属妇女儿童专科医院，也是四川大学华西第二医院在成都首家实行同质化、全托管模式的医院。

时间来到几天前，12月27日、12月28日，新川之心公园商业盒子、新川6号邻里中心相继开业，开启了新川“成都+新加坡风情” “公园+商业”、“首店+首发经济”的新篇章。

新川6号邻里中心实拍图

新川之心商业盒子效果图

资源聚集，给新川板块带来最直观的潜力跃升，据市场机构统计，去年1-10月，新川新房成交均价为30540元/㎡，同比上升约9.44%。

新川的高价值背后，高投是重要参与者、建设者。

12年的时间里，与区域共同成长，也因此拿下2024中国（成都）楼市总评榜“区域推动力”大奖。高投与新川，相互成就。

除了参与打造运营众多产业园区、地标之外，高投在新川还落地了多个住宅项目，推动区域的居住跃升迭代，先后打造了包括熙悦府、贤悦府、和悦府、汇悦府、锦悦府等多个项目。更高能级的区域，也催生了高投的产品迭代升级。

01

高投·新川锦萃：全维“现货”配套下的“孤品”

2024年高投隆重推出的高阶产品“锦萃系”的新川锦萃，这是一个“孤品”级项目。

孤品的意义，首先来自于其难以替代的地段优势。

高投·新川锦萃区位示意图

来看看高投·新川锦萃的具体坐标：项目位于梓州大道旁，平行的天府大道与项目构成了黄金三角。865亩的新川之心公园，AI创新中心作为产业加持，一街之隔就是四川省文化艺术中心、成都高新银都紫藤初中，周边还有“最忙”的地铁1号线的两个站点……所有的配套都是“现货”，这是一个“熟透”的区域。

而新川锦萃，是区域内唯一一个在售项目。地段，加上无竞品的市场优势，成就了它难以替代的价值。

高投·新川锦萃实拍图

在资源的极核上，打造一个高阶项目。

锦萃系的美学理念，让新川锦萃从诞生之初，就被推向了极高的站位。

它是一座地标。在新川的最早成熟的区域，项目在外立面材质上摒弃传统的面砖、涂料等普通材质，并使用质感丰富、光感十足的铝板，搭配仿石漆和深邃厚重的石材贴面，而门厅则采用不锈钢材质的金属构建，通过挑高的高度塑造住户回家时足够的仪式感，塑造了专属于此的标志性入户形式。

高投·新川锦萃实拍图

它也是一个生活美学馆。小区内部的园林，以三进制礼序中轴形成社区主轴，内院通过一环串联6大主题生活场景，形成一轴一环三进六园的小区园林布局。350米森林漫步环，亲近自然的同时串联起各具特色的6大主题花园聚落下沉式林下庭院、中央无界会客厅、全龄儿童乐园、健身运动空间、生态休闲平台、灯光球场等，打造独属于新川锦萃的森系园林景观。

高投·新川锦萃实拍图

同时，项目架空层以“全龄社区”为出发点，设计了拾光品茶室；健身CLUB；灵感艺术书吧；多功能会客厅等多重功能空间，容纳多元生活的社区中心，成为一个集合休闲、亲子、社交等复合功能为一体的生活美学空间，满足各年龄段家庭成员活动需求。

高投·新川锦萃架空层实拍图

它还有着实用的阔奢空间。目前，项目首批次已经售罄，即将推出建面约119㎡、建面约143㎡、建面约196㎡三种产品。三大主力户型，演绎出生活的阔奢空间。

先来看建面约143㎡户型。走出入户光厅，打开了墅居空间体验。而约7米的大横厅+阳台，把空间感拉满。要知道，这一户型是当前新房市场上的主力户型，而即将断供的市场现状，更是成就了它的稀缺价值。

高投·新川锦萃实拍图

建面约196㎡户型尺度感更强。客餐厅空间达到接近建面约60㎡，在这一户型中，除了将餐客功能分开外，也留出了X空间以及充足的西厨空间。而套四三卫双主卧的设计，能够满足家庭成员的隐私需求。其中，建面约28㎡的主卧套房，以及建面约20㎡的次主卧，保证了家庭成员的空间平权。整个空间兼具了实用性与空间感。

作为双城市轴线上唯一在售的项目，稀缺，成就了它最大的价值，而把一个没有竞品的项目做到更高的水准，这就是高投·新川锦萃的态度。

目前，一批次售罄，二批次即将开盘。

02

高投·璞玉锦萃：2025开启新川更多可能性

高投与新川，还有更多故事篇章即将打开。

随着越来越丰富的城市配套落地，2025年的新川，注定在成都楼市中持续热度。

高投的全新篇章已经埋下伏笔。

在新程大道旁，高投全新人才公寓项目即将到来——高投·璞玉锦萃。

新川之心实拍图 新川之心实拍图

它位于新川板块重要的一条线路新程大道旁，周边聚集了众多新房项目，靠近新川之心——这是新川的核心板块，也是高端居住氛围最浓厚的区域。区域内的多个新房项目都定位高端，但随着这些项目售罄，高投·璞玉锦萃成为了位数不多的新房供应。

全新的项目将带来满足首改需求的建面约89㎡和建面约120㎡户型，也有满足深度改善家庭的建面约143㎡和建面约194㎡户型。

新川之心公园实拍图

而这，是高投第三个“锦萃系”项目。市场已经给出了对“锦萃系”真实的反馈——新川锦萃是上个月高新的“三冠王”，在销售金额、销售面积和销售套数上都做到了领先；而在大源西板块的天悦锦萃，则仅用3个月就实现了380套房源清盘，实现超17亿的销售额。

现在，随着区域持续升级，高投的产品力也在持续蓄力迭代。目前，高投·璞玉锦萃即将亮相，我们也更加可以期待，在片区深耕的模式下，高投·璞玉锦萃将为2025年的新川带来新的可能。

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