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保利悦公馆：番禺南拓核心CBD的高品质居住典范

基本信息概览

产品规划：高层住宅，楼高32层，提供多种户型选择。首推全南向91-95平方米三房和125-140平方米四房，满足不同家庭结构的需求。

使用年限：享有70年产权，为业主提供长期稳定的居住保障。

容积率与绿化率：项目整体规划合理，容积率为2.8，绿化率高达38%，确保了居住空间的宽敞与舒适的同时，也营造了一个绿色、健康的居住环境。

拿地时间与交楼时间：2019年12月取得土地使用权，根据规划，南1栋至南9栋将在2023年内陆续交付使用，确保购房者能够按时入住。

车位比例：1:1.28的车位比，保证了每一位业主都能拥有充足的停车空间，解决都市生活的停车难题。

物业管理：由保利物业（国家一级资质）提供服务，确保社区的安全与整洁，为业主打造一个温馨舒适的家园。

五大必买理由

1. 品牌实力：作为大型央企，保利集团不仅连续九年蝉联广州市场销冠，而且紧跟城市发展步伐，从珠江新城到琶洲，再到国际金融城，所到之处皆为中心。此次落子番禺，旨在打造片区内新的住宅标杆。
2. 优越区位：位于广州南拓的核心区域——万博CBD，周边配套逐步兑现，吸引了超过5000家企业入驻，包括YY语音、携程华南总部等知名企业，成为投资与居住的理想之地。

1. 完善配套：紧邻万博商务区，十分钟可达万博、市桥、祈福三大商圈，享受一站式生活便利；同时，五公里范围内拥有五所公立医疗机构，其中包括三家三甲医院，为居民健康保驾护航。
2. 便捷交通：构建了“5横5纵”的交通网络，出门即达新光快速路，轻松连接城市各个角落；地铁线路四通八达，公交总站设在项目门口，接驳地铁22号线市广路站，让出行无忧。
3. 优质教育：周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育设施，特别是项目配建的省一级幼儿园及毗邻的多所学校，为孩子提供了优质的成长环境。

楼栋特色与园林设计

• 【9栋】：作为小区内的头排位置，这里不仅视野开阔，还能享受到绝佳的自然景观，无论是南望富豪山庄的万家灯火还是北望园林的惬意居家，都是不可多得的生活体验。靠近天然绿地和老人康复区，居住氛围安静舒适，且近主入口，出行方便。
• 【6栋】：位于小区中心，是名副其实的C位存在，拥有270度直面中央园景的独特视角，超百米的宽阔楼距确保了卓越的通风采光条件。此外，这里的户型设计独具匠心，特别是140平方米的双主套四房，每一户都显得尤为珍贵。

户型亮点

• 91-95㎡2+1房2卫户型：经典竖厅设计，三开间全南向，带主套设计，既保证了私密性又提升了居住品质。

• 125-130㎡3+1房2卫户型：四开间南向设计，南北对流，望园林景色，配有入户花园和衣帽间，为主人提供了一个宽敞明亮、功能齐全的生活空间。

如果您想了解更多关于保利悦公馆的信息或预约看房，请随时拨打我们的咨询热线 400-9909-752。我们将竭诚为您服务，帮助您深入了解这个集众多优势于一体的高品质社区。期待您的来电！

更多详情或预约参观保利悦公馆，请联系 400-9909-752。让我们一起探索这片充满活力与潜力的宜居之地。

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