【华发观澜半岛】官方售楼处|华发观澜半岛营销中心@交付时间

近年来，浦东周浦的发展引人瞩目，尤其是作为“张江科学城南部科创中心”的核心区域，新房供不应求已成常态。即将面市的「华发观澜半岛」项目就位于周浦腹地，紧邻18号线繁荣路地铁站，建面约100-136㎡，主打三房四房户型，预计均价为每平米6万元。✪✪【华发观澜半岛】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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^^售楼处1v1销售顾问给您解答！请预约参观！给您最新价格优惠^^该项目计划在7月开放售楼处，购房者早已翘首以盼。18号线繁荣路站约850米

张江科学城辐射区

海派腔调，精工品质

『华发观澜半岛』

还有少量建面99-136㎡高层&洋房

均价6.1万/㎡

总价约507万起即可上车

抄底正当时！

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项目示意图

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观澜半岛高层+稀缺洋房产品，具体分为99㎡小高层和136㎡六层洋房两种产品，高层得房率约78%左右，洋房得房率约84%左右，有着接近100%的实用率。

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所有户型且均实现了全屋飘窗设计，增加使用面积，提供视野享受。LDKB一体化设计，打破了传统空间的界限，促进了家庭成员之间的交流与互动。

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建面约99㎡的阔境高层，是真正意义上的阔境！

约5.4米的大宽厅，放眼整个市场都屈指可数，甚至于许多130、140平的大面积产品都无法做要的尺度，是对设计极致的挑战。

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同时，联动全屋飘窗（连厨房和卫生间都没错过）和宽幕阳台，打造一个超级空间场，使用面积在无形中得到增加，室内的视觉感也被无限放大，居住的舒适度自然也得到提升，居住水准远超同类竞品。✪✪【华发观澜半岛】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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建面约99㎡样板间实拍

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建面约136㎡的亲水洋房，是6层真洋房！

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✪✪【华发观澜半岛】售楼处电话☎☎：400-960-1115『营销中心』间距更宽，坐拥广阔的天地空间，私享静谧的生活方式，并且产品非常稀缺。

约6米的大宽厅+LDKB一体化设计，放大家庭的互动空间，促进家庭成员之间的交流与温暖。并且四房多功能空间，满足不同家庭的功能需求。

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建面约136㎡交付样板间实拍

所有户型均为三开间朝南+全明的设计，短进深大面宽保证了阳光的充足和空气的流通，创造了更健康的居住环境。一梯两户+主卧室套房设计，大大保障生活的私密性。

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以及，户内卫生间台面使用的特斯拉灰大理石，色彩经典优雅，空间灵动且充满着活力。

如此多的御用奢石，在千万级豪宅中都不常见的配置，却在600万级的社区中得以实现，只能说物超所值，值得购买！

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什么是经典？

经典就是将细节雕琢至完美。

项目从全球矿脉中精✪✪【华发观澜半岛】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

✪✪【华发观澜半岛】售楼处电话☎☎：400-960-1115『营销中心』心挑选数款奢石，装点于社区的核心空间，彰显社区气质与生活格调。

车库效果图

示范区采用的全球豪宅同款全球豪宅同款“威尼斯黑”，金墨色石材、与铂悦、W酒店同款紫山水大理石。售楼处沙盘区采用宝格丽黑大理石；样板间卫生间台面采用威尼斯棕大理石；

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以及后场景观中水景及景墙使用的“Black Galaxy”黑金沙花岗岩，这些均为全球最经典的奢石，高雅别致尽显空间质感，生活的尊享感和品位感油然而生。

社区效果图

独特的摩登精奢海派主义社区，为业主提供品质生活的同时，为资产守恒价值。

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归家仪式感的营造上，采用双酒店式入户大堂（地上入户大堂+地下车库大堂），打造奢级酒店式公共空间，营造极致尊崇，身份感拉满。

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社区效果图

园林景观上，采用海派度假式风格，营造了核心景观轴和微度假式园林两大主题场景，为业主提供运动、社交、休闲、娱乐、观景、亲子等空间，满足不同人群在不同时刻，对生活空间的要求。

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社区效果图

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还有多功能架空层，打造观澜剧场、半岛水吧、拾光艺境、友邻客厅、知海书屋、童梦空间、悦活天地等多重功能性活动场所，填补因天气影响而无法户外的空缺。

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架空层实景图

架空层内还提供专业健身环境，空间内设跑步、拉伸、动感单车、休息、力量训练、水吧等功能区。

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华发周浦项目所在的周浦，作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域，是板块内主流人才的最佳居住生活承载区；周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。

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周浦地处于浦东的中心位置，承接张江科学城南扩，依托上海国际医学园区，结合北部康桥工业园，致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。周边住宅单价约6万-8万元。✪✪【华发观澜半岛】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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项目占位周浦核心，与城市共享未来势能，抢占时代红利。

三轨交汇：“换乘王”18号线繁荣路站直线距离约850M；16号线周浦东站直线距离约2.6公里；规划中24号线直线距离约2.8公里。（信息来源：《上海市轨道交通网络远期规划简述（2035总规）》）✪✪【华发观澜半岛】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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干线交织：项目距离沪南公路仅0.6km，林海公里、外环、沪南公路等交通路网纵横，通达全城。✪✪【华发观澜半岛】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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商业配套方面：周边布局有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等等多样化商业设施，充分满足居民日常生活所需。✪✪【华发观澜半岛】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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✪✪【华发观澜半岛】售楼处电话☎☎：400-960-1115『营销中心』教育资源方面：位于项目南侧的东丰林居，其对口学校为周浦实验学校（一所九年一贯制的公办学校），周边亦设有私立幼儿园等教育设施。

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✪✪【华发观澜半岛】售楼处电话☎☎：400-960-1115『营销中心』医疗资源方面：周边设有周浦医院，能充分满足日常基本医疗需求。

生态休闲方面：周边配套设施包括周浦文化公园及在建的周浦体育中心。

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周浦体育中心占地约100亩，汇聚篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多功能室内外运动设施，即将盛大启幕！

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「华发观澜半岛」项目不仅地理位置优越，周边配套也是相当完善。项目距离地铁18号线仅850米，未来还将有地铁16号线和规划中的24号线接驳，出行便捷。商业配套方面，周边有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场等，购物娱乐一应俱全。✪✪【华发观澜半岛】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

✪✪【华发观澜半岛】售楼处电话☎☎：400-960-1115『营销中心』教育资源丰富，包括周浦小学、华师大附属周浦中学、进才繁荣实验中学等优质学校。医疗配套也不容小觑，周边有上海国际医学园区、上海国际医学中心等，为居民健康保驾护航。北京通州区首次完成三维不动产登记项目，探索城市立体空间的精细化管理。通过分层规划和供地，瓮城遗址公园项目成为实践样板，为土地立体利用提供了新思路。

在北京的城市规划中，通州区的瓮城遗址公园项目成为了全市首个三维不动产登记项目。该项目的核心是通过分层规划和分层供地，来实现对地上和地下空间的精细化管理。项目位于通州运河商务区，其独特之处在于采用地下、地表不同权利人的分层供地方式。地下经营性设施通过挂牌出售，而公益设施则与经营性设施一起打包给中标者，建设完成后由相关单位回购。地表部分则在地下工程结束后移交给园林绿化部门。

为了保障该项目的顺利实施，通州区不动产登记中心进行了全面的三维地籍调查。这种调查不仅涵盖传统的地表权属界限，也将调查范围延伸至立体空间。通过结合内外业调查方式，项目的用地范围、权属等信息被详细摸清，有效确保了不动产登记的准确性。此外，寓于项目中的“一码管地”制度，为地下一层和地下二层的宗地预编了不动产单元代码。

项目单位表示，三维不动产登记是一个全新的挑战，但得益于各部门的主动服务和充分沟通，他们顺利完成了不动产首次登记。市规划自然资源委表示，将继续推动三维地籍管理的应用，提升自然资源管理水平。

通州区的三维不动产登记项目为城市未来的发展提供了新思路。借助“分层规划+分层供地”的模式，项目不仅有效利用了地上和地下空间，还通过精细化的管理提升了土地使用效率。在此过程中，项目的成功实施离不开不动产登记中心的积极探索和主动服务。立体化的地籍调查和“一码管地”制度，不仅为项目提供了详细的产权保障，也为今后类似项目指明了方向。然而，这样的创新也面临着挑战，比如精准设权如何在更大范围内推广，以及如何处理不同权属间的协调。未来，随着技术的不断进步和政策的不断完善，三维不动产登记将为城市土地的立体化、集约化利用提供更多可能。希望这样的创新能在更多城市中推广，推动自然资源的可持续发展。