英国房主因为围栏居然留下了犯罪记录！了解规则避免类似遭遇

近日，在英国的南安普顿，一位房主Farhan Khan遇上了麻烦事……

因为围栏的安装问题，他被罚款622英镑，还留下了犯罪记录。

这一事件引发了人们对围栏规则的关注，也提醒房主了解相关法律以避免不必要的麻烦。

事情是这样的：

Farhan在现有砖墙顶部建造了一道木质围栏，该围栏高度超过一米并靠近道路，因此需要申请规划许可。

然而，他未事先申请许可，并因此被告知违反了相关规定。

他尝试补救并申请追溯性规划许可，但遭到地方政府的拒绝。

随后，当地政府要求他在去年6月底之前拆除围栏，但他的围栏仍未被拆除，因此被起诉。

11月13日，Farhan在南安普顿地方法院承认未能按时遵守规划执行通知的要求，并因此被罚款622英镑，还留下了犯罪记录。

南安普顿议员莎拉·博格尔（Sarah Bogle）表示：

此次起诉是为了维护巴塞特地区的独特风貌，规划考量需要在房主与邻居的权利之间取得平衡。

一，什么是追溯性规划许可？

如果房主已经完成了某项工程，但该建设需要规划许可，当地政府可以要求其申请追溯性规划许可。

• 适用范围：如果邻居对新建结构提出投诉，房主可能会被要求提交申请。

• 批准与否：追溯性申请并非自动获得批准，约有五分之一的申请会被拒绝。

• 后果：若申请被拒，房主可能需要拆除已建造的部分；若获得批准，则追溯性许可与事先批准的规划许可同样合法。

二，围栏相关规则与权利

如果在围栏问题上与邻居发生争议，了解以下规则和权利至关重要：

1. 如何确定围栏归属？
   围栏、墙体、树篱等边界特征的归属通常可以通过查看房产的产权图或土地注册局（Land Registry）记录得知。

• T标记：产权图上用T标记表明边界的归属。

• 简单判断：围栏的“好的一面”通常朝向邻居，“差的一面”朝向自己的房屋。

1. 围栏的高度限制

• 后花园围栏：最大高度为2米，超过此高度需要规划许可。

• 前花园围栏：靠近道路或车道的围栏高度不得超过1米。

• 植物生长：若在围栏上种植攀爬植物，植物超过2米高度则无需许可。

1. 更改边界的注意事项

• 与邻居沟通：在更换或修改边界前，建议与邻居达成共识。

• 合法性：任何边界更改都应基于注册的产权信息，否则可能被视为刑事问题。

三，避免罚款与争议的建议

• 事前确认：在建造围栏或更改边界前，始终查看相关法律文件或向地方政府咨询。

• 选择合适的设计：例如双面围栏设计，两侧看起来相同，没有“好”或“坏”一面。

• 专业协助：如果发生争议，可以寻求皇家特许测量师学会（RICS）的调解服务，或聘请测量师协助解决边界纠纷。

四，围栏对安全的影响

安装围栏时需考虑安全性：

• 防盗设计：围栏横木应朝内，以防止外人攀爬。

• 双面围栏：不仅美观，还能避免邻里关系紧张。

房产圈的结尾提示：

在建设或改动围栏前需充分了解法律要求，以免面临罚款甚至犯罪记录。通过事先规划、与邻居沟通以及咨询专业意见，可以有效避免类似问题，为房产维护增添更多保障。

ref：

https://www.thesun.co.uk/money/31953431/fined-criminal-record-privacy-fence-rules/