复地管理：深耕大健康代建赛道，创新发展铸就辉煌

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近年来，房地产市场发展日趋成熟，房地产企业由开发商向服务商转型，正在成为必然趋势。代建服务，具有轻资产、低负债、抗周期等特征，日益受到房企青睐。房地产代建获得了较快发展，房企纷纷成立代建平台。目前，已有超90家房地产企业发力拓展代建业务。

2018-2023年代建新签约面积、全国商品房和百强企业销售面积增速情况

数据来源：

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复地管理作为业内后起之秀，致力于打造综合型管理服务提供商，区别于传统代建服务商，更专注于大健康、文商旅等产业相关联的建设管理服务。2024年，复地管理在大健康代建赛道表现亮眼，凭借创新发展，雄据市场一席之地。

企业背景与发展历程

■ 创城、筑美、智生活

复地管理，作为复星旗下城市功能产业板块的践行者，自创立以来便秉承“创城、筑美、智生活”的理念，致力于为客户提供定制化的解决方案和高品质的服务。复地管理的发展历程，是一条不断探索和创新的道路，见证了中国房地产行业从传统开发到多元化服务的转型。

复地管理的成立，是复星对地产市场发展变化深入洞察的结果。随着中国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产行业面临着前所未有的机遇和挑战。复地管理以敏锐的市场嗅觉，认识到房地产行业，正在从单一的开发模式，转向更加综合、多元化的服务模式。在此背景下，复地管理应运而生，致力于满足市场的新需求。

■ 大健康代建赛道地位进一步巩固

战略合作与扩张：复地管理与多家险资、康养及医疗集团公司形成战略合作，标志着其在专业领域聚焦的决心，以及实现大健康、文商旅等专业板块代建输出的能力。

中标重要项目：2024年5月、8月，复地管理分别中标郑州、深圳双城养老代建项目。12月，复地管理签约广州大健康项目等，展现了在大健康产业领域的专业实力与前瞻视野。

企业经营情况及优势

复地管理依托复星产业资源，通过开发建设管理+专业的产业招商和运营能力，以定制化的解决方案和高品质的服务，为客户创造价值。复地管理全国拥有28个城市公司， 均位于一二线城市，覆盖东北、华北、 华东、华南、西南等区域，形成了广泛的业务网络。2023年复地管理的在建在管面积达到958万平方米（含当绿城管理以1050亿元合约销售金额位列代建销售榜首位。年竣工），2024年新签全部代建项目规划建筑面积为291.6万平方米，荣登2024年中国房地产代建企业新签规模排行榜第二十一名。

■ 全流程全类型、专精特新

复地管理以其卓越的管理能力和丰富的行业经验，为客户提供全方位的建设管理服务。从前端拿地前咨询、中端设计施工销售、后端“交钥匙”交付直至终端物业管理全流程服务，复地管理均可提供。此外，复地管理还可以提供商业物业、办公物业、产业基地、酒店、医院等多种特色业态的全套服务，委托方可按需选择服务内容。

复地管理不仅在传统住宅、商办领域具备丰富的操盘经验，还在医院、主题场馆、产业科创设施、超高层地标、高级酒店、度假酒店、国风古建筑等多种非常规、复杂业态拥有深厚的实操积淀。

企业创新发展

■ 养老地产领域的专业实力与前瞻视野

复地管理在创新发展方面，特别是在大健康代建赛道，展现了其卓越的实力和前瞻性。公司通过不断的技术创新和服务升级，为客户提供更加多元化和个性化的服务。复地管理依托复星产业资源，将大健康产业与房地产业深度融合，打造了一系列具有特色的健康养老项目，如星堡、星健兰亭等，这些项目不仅提供了高品质的居住环境，还整合了医疗、康复、护理、娱乐、学习等多功能服务，满足了老年人的多元化需求。

随着中国经济的持续增长和人口老龄化的加剧，健康养老产业将迎来更广阔的市场空间，复地管理凭借在这一领域的深厚积累和创新发展，结合复星在康养产业的投资决策、规划设计、开发建设、筹备开业、营销拓展、服务运营等综合能力优势，必将在竞争中占据优势地位。2025年，复地管理将在专业领域更聚焦，更好地实现大健康、文商旅等专业板块的代建输出，形成规模化代建业务，深耕细分赛道。

欢迎项目推荐及外部合伙人的加入

联系人:孙女士

联系方式：13817234797

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