江苏
三批次已过会！三林轨交盘「永泰三里城」，292套主力建面约100-201㎡的3-4房户型，已入市！
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浦东11号线三林站直线距离约500米，一站即达前滩！
三林轨交盘「永泰三里城」过会价8.2万/㎡！首开292套主力建面约100-201㎡的3-4房户型，预计2026年8月交房。项目售楼处&样板间已开放！
首开房源户型分布如下：
首开建面约100㎡高层&约140/201㎡洋房户型户型抢先看：
建面约100㎡的高层3房户型，2梯4户，预计得房率约78.6%
洋房1-2层为为复式（带地下室），地下室层高约3.2米
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【项目区位】
永泰三里城，即浦东新区三林社区Z000701单元15-15B地块，项目属于三林镇金光村“城中村”改造项目的一部分。项目西侧即是最新规划的前滩、三林滨江区域，可以共享这2个重磅规划板块的高能级配套。周边基本被动迁房包围，未来板块内没有大的规划，基本没有什么想象空间，整体的城市界面也不会有很大的改变。不过生活配套还是比较成熟的，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。但教育资源整体比较一般。
【周边配套】
交通配套：项目与11号线三林站直线距离约500米，步行可达。地铁可直达前滩、徐汇滨江、徐家汇等核心商圈。自驾方面，项目周边临近中环路、外环高速、南北高架等多条主干道，3分钟可上外环高速、5分钟上中环，自驾出行十分便捷。
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商业配套：项目东侧就是中房金谊广场，沿永泰路往东约1.5公里还有新达汇商业广场，可完全满足日常生活所需。项目西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套。
教育配套：周边无新规划的教育用地，参考周边小区，目前对口的是三林小学、上海育人中学、三林中学东校，教育资源较为一般。（期房不承诺学区）
上海育人中学示意图（图源网络）
医疗配套：距离项目2.3公里左右就是同济大学附属东方医院南院，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。
【产品规划】
永泰三里城项目东至15-15A和15-15B地块、西邻新桥港、南至永泰路、北邻三林塘，整体位于鑫筠明苑东侧。项目周边无明显的不利因素，东侧现状为空地和集发大楼，目前规划为2幅商品房用地，再往东就是中房金谊广场。值得一提的是，项目被两条水系包围，未来或将会有一个不错的居住体验。
根据规划方案公示，项目拟建设1栋16F高层，6栋17F高层、2栋19F高层，6栋6F多层、1栋配套用房及其他配套设施。容积率2.0，非完全人车分流。
住宅品质方面，永泰三里城高层产品外立面上主要采取铝板+真石漆的组合，洋房以大面积铝板为主！同时，社区内部配置有泳池、健身房以及约600米滨水跑道！整体满足绿建三星标准，属于近零能耗住宅。
从已知的产品细节来看，项目高层层高约3米，洋房层高约3.1米，复式地下室约3.2米，不封阳台，物业费暂定7元/㎡/月。
洋房效果图
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高层效果图
【户型设计】
据了解，项目整体将推出建面约99-242㎡3-5+1房，共计约616套。其中高层400多套，主力户型为建面约99-152㎡的3-4房；洋房100多套，主力户型为建面约140-242㎡的3-5+1房。面积段和产品类型较为丰富，可满足不同的置业需求。
后期将推出建面约99/151㎡的3-4房户型：
以及建面约178/242㎡的4-5+1房户型：
【装修标准】
项目目前开放了建面约100㎡A2边套户型的样板间，带软装后面宽约3.3米，吊顶后层高约2.73米，得房率约78.6%！项目装标如下：
项目装修品牌方面，三大件包括日立中央空调，带东芝的地暖和新风系统（其中厨房与卫生间不含地暖）。厨卫方面，灶具油烟机为老板、卫生间洁具为科勒，不带智能马桶。可以这么说，基本是该有的都有，但整体装修标准相对一般，后期是否会有装修升级包仍未可知。
建面约100㎡A2边套户型的样板间实景图：
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