护廿丨修内功、把方向，勇做行业“吹哨人”！河南地产商会20周年：光阴的故事08—吹哨人

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2005-2025

时 光 追 忆

回首2020年，新冠疫情来袭，房地产市场阴霾悄然加重。

正在多数房企焦虑之际，当时某国内知名房企率先在全国掀起打折促销潮，开封一楼盘大幅降价后，短期内迅速售出450余套房源。

一石激起千层浪，是“先知先觉”、还是“饮鸩止渴”？突如其来的躁动，引起了商会的高度警觉：如果房企都竞相降价争市场，只能是恶性竞争，整个行业都会被拖入“深渊”！

30余位河南本土房企掌门人，以及万科、碧桂园等一线房企在豫掌舵人齐聚一堂，共同研讨当下市场情况。会上，不少企业家担忧，如果项目失去利润，企业何谈生存？如果今天买的房子，明天就会降价，人们还会买吗？这也是“买涨不买跌”根深蒂固的根本原因。经过激烈讨论，大家普遍认为以“稳”为核心，稳地价、稳房价，力求为河南房地产市场筑牢稳健发展根基。

01

好心遭误解、麻烦惹了“一火车”

河南地产商会组织的会议引起轩然大波，转发量达到5万多。个别媒体蹭流量趁机炒作，他们轮番到商会和骨干房企“采访”，以“不让老百姓买便宜房”为由“带节奏”，恶意攻击河南地产人。为“自证清白”，商会先后上交“情况说明”10多次。每每说到这些，赵进京秘书长仍觉委屈，“心有余悸， 后怕不已”，因为，受到多方压力，不仅有企业的误解，还可能面临“不正当竞争”的天价罚款。

02

受挫折、初心不改

随着中央“ 稳地价、稳房价、稳预期”政策的逐步深入，商会“清白”了。若当初预警未被自媒体节奏带偏，进而引起政府、社会名界足够重视与深入思考，及时采取有效举措，或许房地产行业与企业不至于积重难返。

在之后的多个场合，赵进京秘书长坦言：经此一役，商会更加认识到市场预警机制的关键意义。在之后的内部会议上，每每提及这些，他都会耐心开导大家：商会的初心就是“利他之心”，为了行业，为了会员企业，咱们吃再多苦、受再多委屈、经历再多坎坷也不怕、付出再多也值得。

03

受省长激励，更觉任重道远

去年5月7日，王凯省长在促进房地产业健康发展座谈会上指出，河南省房地产业商会作为有着20年历史的行业组织，要在房地产特殊时期发挥更大作用。为落实好省长要求，商会多措并举：一方面，精心组织报告会、研讨会、专题会，邀请业内专家为企业答疑解惑，剖析市场趋势，助力企业精准决策；另一方面，积极代表行业发声，稳定市场预期，不断增强企业深耕行业的信心。此外，还通过各种渠道引导消费者树立科学、理性的置业观念，力求全方位、多层次避免河南房地产市场出现 “大起大落” 的剧烈波动。

04

修内功、把方向，商会一直在努力

面对第四代建筑、智慧建筑、零碳建筑等房地产发展新趋势，商会每个人都感觉责任重大，特别是近段时间来，更是加班加点。近期发布的“郑州市第四代建筑标准”，有商会提前调研、征求意见、汇总建议的影子；河南省财政厅就“确免征土地增值税优惠政策执行标准”征求意见，我们积极组织、踊跃参与，有房企负责人说，商会人太拼了，但我们相信，我们的目标是一致的：只为河南房地产市场能够尽早、尽快“止跌回稳”。

在今后的工作中，作为河南房地产业的“吹哨人”，商会将保持对市场形势变动的敏锐洞察，坚持深入市场调研，密切关注土地供应、资金流向、人口变迁等关键要素的动态，及时捕捉行业潜在风险与新兴机遇，及时向企业发出预警信号，让会员单位得以提前布局、灵活应对，减少因信息滞后或误判导致的危机，护航企业稳健成长。

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2005-2025

时 光 追 忆

“不积涓流，无以成江海”，河南省房地产业商会一直努力引导行业、企业，为城市建设不断探索创新，力图在时间的常量中，拼搏出变量。

2008年至2013年，可谓是河南省房地产的黄金时代，随着城镇化从2008年的36%提升到2013年的43.8%，房地产市场需求旺盛。行业迎来快速扩张，全国性房企如万科、融创、碧桂园等进入河南市场，新的开发理念和技术，加剧了市场竞争。

20载砥砺奋进，商会深知企业在前行途中荆棘丛生，为给企业武装上应对挑战的“利刃”，提升核心竞争力，主办、承办一系列专题论坛，指方向、树榜样，这些论坛、表彰、讲堂、游学......仿若一个个思想碰撞的 “能量场”，广聚行业大家观点，为行业探寻时代浪潮下的破局锦囊与机遇密码。

01

行业领航标，权威盛会撼中原

当时针拨回到2013年3月，一场震撼中原大地的行业盛宴——“2013 年河南省城市建设项目推介会暨新型城镇化与房地产未来发展高峰论坛”于郑州国际会展中心璀璨启幕，盛会如春雷乍响，瞬间点燃了郑州这座城市蓬勃发展的激情。河南省工商联、住建厅强强联手商会，探寻行业的新航道。

彼时，成思危、厉无畏等政要、领导亲临现场，省国土厅、住建厅等部门领导出席盛会，为盛会添彩助力，18个省辖市主管城建的副市长带队，各市住建局、房管局等主管单位以及各区县党政主要领导参会，连同800多家开发企业共1500余人齐聚一堂，精英荟萃，共话行业未来，探讨发展新路径。这场盛会，以其超凡的规格、宏大的规模、斐然的成效，引得国内媒体竞相聚焦，赞誉有加。诸多权威媒体盛赞其为 “真正的地产年会，堪称河南地产史上最具权威性的行业巅峰盛会”，成为铭刻在河南地产发展长河中的璀璨印记，至今熠熠生辉。

02

搭建多元平台，广聚资源取真经

为行业树榜样，为企业育人才，20年来，商会着眼于人才培养与榜样树立，精心构建各类活动平台。通过“地产巾帼榜样”“年度优秀开发企业”等公益评选活动，挖掘行业标杆，为同行点亮灯塔。“幸会掌门人”让从业者有机会近距离聆听企业掌门人的实战经验，汲取智慧养分；“知行讲堂” 邀请专家学者传道授业；“游学记” 带领会员企业走出舒适区，实地探访业内优秀案例。每次活动，商会在选题上都是本着“从企业中来”，征求企业意见后免费举办。20年里，各类交流学习活动多达200多次，参与近万人次，从未收取过任何费用。

在这一场场交流学习中，房地产从业人员的专业素养得以提升，企业发展难题得以迎刃而解，行业整体竞争力稳步攀升，持续向着高质量发展昂首迈进。

无论是组织行业盛会，提升企业间的交流与沟通；还是搭建政企沟通的桥梁，为企业争取更好的政策环境；亦或是推动行业自律，营造健康的市场竞争氛围，商会都以零利润的姿态全身心地投入其中。每一次的付出，都是对利他精神的深刻诠释；每一个行动，都在行业的发展历程中留下了坚实而温暖的脚印。

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