济南中建星光城市三期在售最新情况【官方售楼处】2025楼盘配套

济南中建星光城市三期

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星光都是【毛坯】三期【25年底交付】

高层113平 170～185万（主推2#）

高层127平 200～220万（主推1#、2#）

小高层130、143平 都是270～300万

（130平主推20# 143平主推6#）

三期（B-10-2地块）项目基本信息

项目总占地年纪约7万方，总建面27万方

建面约113-143㎡刚需改善人居

打造20栋，5栋高层，15栋小高层

项目总户数：共 1468户

容积率：2.57

绿地率：35%

建筑密度：20%（超低建筑密度）

楼间距：40米左右（38～70米左右）

车位配比：1：1.2

拿地时间：2022年5月

层高：高层层高2.95米，小高层层高3米

公摊：高层113/127平约25.5%，142平约23%左右；130平约20%左右，具体数据以预测会报告为准。

开间：113平3.6米，双阳台6.4米；127平3.6米，双阳台6.9米；130平6.25米，143平4米

装修状况：毛坯

交付时间：2025年12月底

物业公司：中建东孚物业有限公司：2.36元/㎡·月

——————————————————————————鸟瞰图和区位图

三期楼栋摆位图：

113平，3室2厅2卫，全明三居，双卫设计

约6.4米南向全景落地窗阳台

127平，3室2厅2卫，全明方正，南北通透

约6.9米南向全景落地窗 北向离地60公分

270℃转角飘窗，超广角视野

130平，3室2厅2卫，小高户型

入户仪式感独立玄关 南北双向大落地窗

约6.25米横厅，3+1超奢宽厅格局

餐厅全景落地窗，烹饪幸福

143平，4室2厅2卫，小高户型

约6.9米面宽超大全景落地窗阳台

餐厅全景落地窗，南向飘窗赠送

9#，20#上的顶复是142.3平，户型如下：

11#，13#顶复156平，户型图如下：

中建星光城市三期的优势和劣势如下：

优势：

1. 品牌与交付保障：

- 央企开发：开发商为中建，作为央企具有较强的资金实力和开发经验，在当前的市场环境下，能为购房者提供较高的交付保障，不用担心项目烂尾等风险。

- 建筑品质有一定基础：中建在建筑领域有较高的知名度和丰富的经验，过往项目积累了一定的建筑品质口碑，房屋的建筑质量相对更有保障。

2. 地段与配套：

- 历下区位优势：位于历下区，历下区在济南的教育、医疗、商业等资源配套方面具有较大优势，区域发展潜力较大。对于注重区域价值的购房者来说，历下区的吸引力较强。

- 交通便利：地块紧邻奥体中路、凤凰路等城市主干道，周边还有地铁2号线、3号线、6号线三轨环伺，距2号线姜家庄站仅约500m，方便居民快速到达城市各个区域。

- 教育资源可期：项目配建有一所九年一贯制学校，已与甸柳教育集团签约，未来业主子女上学较为便利，且学校的教育质量有一定的保障。

- 商业配套丰富：周边高新万达、丁豪广场、万虹广场等多个商圈毗邻，同时项目还自配建约15.4万㎡商业，能够满足居民的日常生活和购物娱乐需求。

3. 产品设计：

- 户型多样：共规划4种户型，面积段为113-142㎡，涵盖了刚需和刚改的需求，购房者的选择空间较大。无论是首次购房的刚需客户，还是有一定改善需求的购房者，都能找到适合自己的户型。

- 落地窗设计：高层和小高层均沿用了落地窗设计，不仅增加了室内的采光面积，还能提供更好的视野，提升居住的舒适度。

- 园林景观出色：园林设计由笛东公司负责，与保利珑誉、华润润府为同一个设计公司。小区内采用“一轴+一环+双心+多岛组团”的设计，打造了约350m全景森境雅奢礼序归家轴线、约1000m超长森林穿梭慢跑道、多元浮岛客厅中心和多维度环岛生活场景等，绿化环境较好，为居民提供了舒适的居住环境。

济南中建星光城市三期

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