​深圳蛇口【华侨城新玺】深度项目测评，优缺点分析，能不能买

深圳【华侨城新玺·名苑】

三面环海一线头排海景会馆

【项目信息】

在售320/400㎡海景会馆，均价11.9万/㎡，预约看房价格还可以更优惠，更多详情欢迎咨询蛇口华侨城新玺开发商售楼处电话：4008807297（官方发布）。

【华侨城新玺价值亮点】

①区位：位于前海蛇口自贸区，是广东省三大自贸区之一，目前周边二手价格在25-30万，地段潜力显著。

②三面环海：南、西、北三面环海，完全无遮挡的视野！

③项目距2号线东角头站（13号线规划中）约1公里，三个站到赤湾接驳5号线通往前海；距太子湾邮轮母港仅约3.8公里，自驾14分钟即可到达。

华侨城新玺
在售户型：230-320-350-399-480㎡
3-5房，3梯2户，3梯1户
层层户户看海，
纯板楼公寓，南北通透
此项目因三面无敌海景,而被豪宅买家追棒。

华侨城新玺项目介绍

华侨城深圳湾新玺名苑

新玺｜THE ONE

320m²/400m²海幕藏品

270°三面环海视野

稀缺板楼｜南北通透｜大师定制

仅48席湾区珍藏

开发商：华侨城新玺发展有限公司

物业：华侨城

总栋数：3栋

占地面积：25147.13平方米

建筑面积：288268.36平方米

容积率：9.13

绿化率：30%

总房源：226户

在售户型：

商办：320--400平

公寓：230--280--350--468--500--700平

商办梯户比：

3梯1户/3梯2户

商办层高：3.6米

车位：660个

物业费：14.8元/㎡/月

产品类型：（商务公寓/办公/酒店）

华侨城新玺主力户型：

1栋（一二单元）共38层

（6--32层）

01户型：345--346平4房4卫；

04户型：353平4房4卫；

（33--38层）

01户型：468平5+1房6卫；

04户型：258平3房3卫；

（6--38层）

02/03户型：232--239平3房3卫；

1栋（三四单元）共38层

（24--32层）

05/08户型：279平3房4卫；

06/07户型：227--229平3房3卫；

（33--38层）

05户型：405平4+1房6卫

07户型：400平4+1房6卫

面积:227--232--239--258--279--345--353--400--405--468平（三至五房）

商办：总价3200万起

单价：10.82万起

公寓：总价4500万起

单价：10.2--20万/平

交楼：精装

华侨城新玺区域价值

三面临海，最高出地面约20层

华侨城新玺位于南山区蛇口街道湾厦路最南端，距2号线东角头站约900米，南、西、北三面临海。

华侨城新玺项目位置

华侨城·新玺位于蛇口半岛

商务公寓主推230-480㎡3-4房

据了解，项目将推出的商务公寓均为大户型，有230㎡、260㎡、280㎡、350㎡、400㎡、480㎡多种，为3-4房。

项目占地面积25147.13㎡，建筑面积288268.36㎡

包含办公、商业、酒店、商务公寓，还有一个1800㎡的海洋博物馆！

周边配套

项目位于蛇口街道南端，东南海玫瑰园三期，南面临深圳湾；距离南山后海约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。

根据规划，项目到2022年完工，最终将建成集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成。其中：一期为2栋38层/167米的商务公寓及公寓＋办公综合楼；二期为1栋57层/261米的办公及酒店综合楼。

项目总建筑面积10.7万平方米，集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体，以渔文化为内核的世界级湾区地标综合体，将成为深圳湾滨海休闲带的重要节点和门户性地标。

商务公寓：总建面约5.2万㎡，由两栋约167米高41层塔楼组成，分小、中、大和超大户型，层高都在3米以上。还规划了屋顶花园、健身房和SPA等配套。办公位于19层以上，标准层层高4.2米。办公层共分为低一区，低二区，高一区和高二区共四个区。顶端是三层通高的观光大堂，设有咖啡、酒吧、餐厅等商业配套功能。

商业：主要分布在地下1-4层，规划了下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间、服务于公寓及酒店客户的私密商业空间，整体有1964个车位。

主推户型为约220㎡—480㎡商务公寓。

【项目信息】

在售320/400㎡海景会馆，均价13.9万/㎡

【价值亮点】

①区位：位于前海蛇口自贸区，是广东省三大自贸区之一，目前周边二手价格在25-30万，地段潜力显著

②三面环海：南、西、北三面环海，完全无遮挡的视野！

③项目距2号线东角头站（13号线规划中）约1公里，三个站到赤湾接驳5号线通往前海；距太子湾邮轮母港仅约3.8公里，自驾14分钟即可到达。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们深圳蛇口华侨城楼盘最新消息、剩余楼层、房价优惠活动、户型结构等情况，欢迎咨询华侨城新玺名苑开发商售楼处咨询/预约电话：400 880 7297（已认证）中介请勿扰。

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