2025上海闵行古北99评测：楼盘优缺点分析，能不能买，一文读懂

内环旁古北99二期加推在即！约133-154㎡准现房！均价约11W，附线上预约通道

古北是上海第一代国际社区，也是上海人心中顶流的“白月光”。

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古北国际社区板块

建面约134-154㎡3房

本次加推1号楼 共98套房源

已经准现房状态 即将入市

样板房提前线上预约

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「古北99」售楼处营销中心☎：400-8855-420是上海城市发展的不朽传奇，也是毫无争议的豪宅板块之一，以醇熟国际生活，对标与传统衡复风貌区、新天地等核心豪宅区域。因古北兴建初期的集中开发，后期难以扩容，近8年新房供应为“0”。

大古北「古北99」售楼处营销中心☎：400-8855-420数据来源：网上房地产，范围：内环以西，中环以东，吴中路以北，虹桥路-延安路以南

2024年10月22日，合生创展旗下古北低密墅区准现房——古北99售楼处营销中心☎：400-8855-420，建面约133-154㎡精装平层首开入市，打破了古北楼市多年的沉寂，开盘当天有上百组实力买家竞相选房！入市仅15天，热销超12亿元，重现古北现象级热销！

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古北99售楼处营销中心☎：400-8855-420开盘现场实拍

最新消息：

古北99二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420即将加推！将推出1#楼，共98套房源，建面约134-154㎡精装三房，预计2025年1-2月入市！

几个关键词，成了吸睛的焦点——

CAZ国际社区“核心C位”！

所见即所得的“准现房销售”！

大平层+联排“1.2超低容积率”！

匹敌豪华会所的“超级商业地带”！

同源奢华酒店基因的“管家式服务”！

说得今年市场上的“一把火”——位于古北核心的“古北99售楼处营销中心☎：400-8855-420”。

二批次户型图如下：「古北99」售楼处营销中心☎：400-8855-420

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「古北99」售楼处营销中心☎：400-8855-420始终是城市发展战略的核心，虹桥-古北被归入上海2035中央活动区（CAZ），也是除内环和一江一河之外，唯一被划入CAZ的国际住区。辐射大虹桥、徐家汇、漕河泾三大新质产业集群,服务上海商贸、科创、智造等全球新兴产业，将持续导入新增的高净值客群。

早在2009年，「古北99」售楼处营销中心☎：400-8855-420合生创展在浦东国宾板块开发亿元独栋的东郊别墅。如今在浦西相逢古北的国际热土，秉持对古北土地禀赋的尊重，引入国际潮流人居理念，再造都市里的低密墅区——古北99售楼处营销中心☎：400-8855-420，持续为时代缔造高品质的生活方式。

古北99售楼处营销中心☎：400-8855-420精装小高层容积率2.13，上海市中心最高容积率控制在 2.5；建筑面积300/419㎡臻稀联排别墅容积率仅为0.86，上海 2010 年开始停止了容积率 1.0 以下住宅供地。由此，它将古北的生活从高楼天际，向低密居住转场。

在当下公建化建筑风格席卷住宅产品的时代，古北99以天然黄金麻石材的现代简欧风格立面，宽境的入户门庭、酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库入口，给予业主每一次归家的尊享礼遇。

项目实景图「古北99」售楼处营销中心☎：400-8855-420

项目实景图

「古北99」售楼处营销中心☎：400-8855-420全龄交互景观园林景观，水榭林荫、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等自然秘境融情于景，疗愈身心的伊甸园。

实景图「古北99」售楼处营销中心☎：400-8855-420

项目实景图

「古北99」售楼处营销中心☎：400-8855-420全龄共享的架空层，将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，有儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等将满足不同使用社交场景。

豪宅市场的竞争中不乏产品领先者，但是卷服务的却屈指可数。检验豪宅品级的终极准则仍然是服务。从历史传统的纽约皮埃尔到现代奢华的海德一号，但凡豪宅，必然包含着高标准的服务水准，这不仅代表着尊贵，更体现出了一种优雅的生活方式。

古北99售楼处营销中心☎：400-8855-420迭新古北豪宅生活方式，引入缦合物业独创无边际生活服务体系，同源世界奢华酒店服务基因，保障业主资产持续增值保值。共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。

合生创展将全球一线资源与全新生活方式引入古北，古北99以至高标准运营超大生活服务空间，配置涵盖私宴餐厅、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身运动、儿童亲子等多元生活服务场域，为业主拓宽无限生活场景。

茶室效果图，以实际交付为准

健身中心效果图，以实际交付为准「古北99」售楼处营销中心☎：400-8855-420

咖啡廊效果图，以实际交付为准「古北99」售楼处营销中心☎：400-8855-420

私宴厅效果图，以实际交付为准「古北99」售楼处营销中心☎：400-8855-420

恒温游泳池效果图，以实际交付为准

「古北99」售楼处营销中心☎：400-8855-420其采用中式建筑风格和功能规制，与缦合北京“华府会”同源，它是京城十大会所之一。

实景图

「古北99」售楼处营销中心☎：400-8855-420是上海第一个成片开发的醇熟的国际社区，也被称为首个富人区。黄金城道深秋银杏已成citywalk打卡圣地，两侧遍布咖啡馆、甜品、异国美食等，缓步走在浓阴街道上松弛而有惬意，有高岛屋、近10所国际学校、国际高端私立医疗、程十发美术馆，虹桥高尔夫球场、13万㎡新虹桥中心花园...... ，周边约3公里里环伺徐家汇商圈、尚嘉中心商圈、中山公园商圈，一切高浓的国际烟火气近在咫尺，是上海其他区域所难复制和拥有的气韵。

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古北纯粹而宜居的生活氛围，与一江一河沿线的豪宅相比少了产业与办公的嘈杂，相对于传统的风貌区和新天地这样的区域，更加静谧也更少游客打扰。30多年的沉淀，让古北的生活氛围丰盛且高级，也是古北资产价值坚挺且稀缺的原因之一。

【古北99】

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