【万科朗拾花语】售楼处电话|万科朗拾花语@交付标准/最新价格

朗拾花语三期的推出，立刻在上海梅陇新中心掀起了居住选择的风暴。这个以纯小高层形态出现的新盘，不仅拥有92至99平米的主力户型，更以其独特的设计和绝佳的地理位置吸引了无数的目光。【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】营销中心电话☎☎：400-960-1115【营销中心】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】展示中心电话☎☎：400-960-1115【预约热线】官方【已认证】✅

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅项目借鉴了曼谷湄南河四季酒店的设计理念，将自然植物和宁静优雅的生活风格完美融合，为居民打造了一片与内心共鸣的悦己生活空间。闵行梅陇新盘——中国铁建·万科·朗拾花语，规划总户数1716户，截至目前，整盘销售1630套+，去化率接近95%

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅并且，根据中指研究院统计显示，项目稳居2024年1-8月上海楼盘销售套数TOP2与销售面积TOP5

为什么项目能卖得这么好呢？

一是，闵行是是近两年的置业高地！

二是929新政加持，后续降准降息，入手门槛降低，去化加速

先来看一组数据，2022年至今，闵行一共拿了47张预售证，34盘触发积分，触发率高达72.3%，

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅这个触发率可谓是高居全市前列。这超高触发率的背后离不开闵行超强的产业与财政实力，以及有目共睹的规划兑现力。

然而作为地段成熟、地理位置优越的闵行梅陇，土地供应却相当有限。除了2022年9月越秀仁恒天樾园和开盘入市，区域已近6年之久没有新房供应，因此积压了大量的改善居住需求，急待释放。

闵行新中心—梅陇地区，15号线虹梅南路站200米，16万方滨水大城，中铁建万科朗拾花语清盘倒计时，错过不再！【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

中铁建万科朗拾花语收官四期火热销售中！

推售建面约86-92-95-121m²户型
【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

均价71796元/m²

与三期76888元/m²均价相比，四期房源均价足足便宜了5092元/m²！

目前整盘去化95%，即将清盘，不容错过！

特惠：一口价房源：总价600万起！

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

户型图赏鉴

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

土拍回顾

今年4月21日，上海第一批次土地出让最后一天，梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，万科旗下上海万怡景置业有限公司与中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司组成的联合体以75.486亿元竞得该地块。地块房地联动价75000元/㎡。【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

地块四至范围：东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路。

项目由4幅小地块组成，根据转让合同规定显示：

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅5-3地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限390套

5-5地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限259套

6-3地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限578套

6-5地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限489套。

根据规划设计方案显示，项目拟建18幢17-26F住宅楼。【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

项目由春申塘和西马屯泾两条天然河流汇聚而成的“T”型水域，在城市核心形成了一个16万方的滨水大城，打造可漫步的水系情景生活。

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅中国铁建&万科不辜负，一招妙手画龙点睛，通过局部内退方式，在社区边界退让出可改造空间，将更多空间用于营造转角广场、口袋公园。沿河岸打开视野面，放大水系的景观优势，为业主茶余饭后提供一方放松身心的好去处。

这彻底定下了项目高居住舒适度的主基调。

而围绕着这个T字形水系，朗拾花语打造了一个景观、配套双十字轴的滨水国际化住区。【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

景观十字轴：

纵向：整体方案对称，利用T形水系形成整体空间秩序感和美感

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅横向：靠南侧打造横向跨地块的中央景观通廊和中心的公共空间，把微风草坪，水谢林间，迷你植物园等场景模块集中在这个横向轴线空间中，形成高浓度的景观公共空间。

配套十字轴：

四个小地块分别布置，有沿中间规划路布置的，相对集中而便利的配套，如老年活动中心，社区服务中心，便利商业等全年龄段的生活服务设施。

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅也有沿路空间的部分留白，打造城市公共性的氛围感。

打造便捷有活力的城市配套和公共空间，步行友好，邻里友好。

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

同时，依照不同的功能空间需求，打造九大景观场景。

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅落客庭院：借鉴度假酒店的落客序列，设计落客庭院，利用对称精致的logo高墙形成夹道的礼仪大门，将繁华喧嚣的城市界面与私享的归家区域划分开来；

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

林间水榭：通过镜面水景和阵列的乔木营造出林荫小路与静谧的空间；

微风草坪：是社区内主要户外天地，让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的生活；【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

滨水冥想空间：位于大区内庭的端头，紧邻水岸，这是一个都市嫁接于自然之中的观景阳台，以供游人驻足落座赏水景；

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅童玩场地与植物园：是为孩子们打造的认知游玩天地，在最自然的场景里自在地追逐嬉戏，营造可停留可“植物阅读”的林下休憩空间。

项目采用中国物业管理行业领跑者——万科物业

连续第十年蝉联中国物业服务百强企业综合实力TOP1

连续六年蝉联“中国房地开发企业500强首选物业品牌”榜首，服务1800+项目

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅连续三年获得“中国特色物业服务领先企业——企业总部基地”荣誉称号

真的，你值得来看！

真的，TA值得上海拥有！【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

生活配套

交通方面：项目距离轨道交通15号线虹梅南路站约200米，步行可达，另外还有虹梅高架路，可直通中环及沪闵高架，出行较为便捷。

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

除了已经开通的1、12、15号线，还有规划在建中的19、23、26号线以及机场联络线。七轨交汇、共设21个站点，轻松畅达全城。

商业方面：坐拥莲花路车站三井商业体、力波商务中心、天利现代设计中心等十大商业群，总建筑面积近130万㎡。

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

教育方面：项目附近有上海市第二中学(梅陇校区)、闵行区实验小学(春城校区)、上海闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）等；

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

医疗方面：有华东医院(闵行门诊部)、上海同康医院等。

目前，梅陇新中心规划已正式获批，部分工程正在如如火如荼建设中。不久之后，这一片美好的“规划蓝图”即将变成美丽的“现实画卷”。

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

交通方便是朗拾花语吸引人的一大亮点。紧邻地铁15号线虹梅南路站，出行便捷，上班族可快速通勤徐汇中心。同时，靠近虹梅南路高架，轻松连接上海各大区域。社区内的景观设计及配套设施更是丰富多彩，入口仪式庭院、静心庭院、滨水庭院等七大核心景观区域，每一处都是精心布局，让人仿佛置身于度假村中。【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅

【万科朗拾花语】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅更不用说，项目还有亲子陪伴区、阅读学习区和多功能室等，满足了居民不同年龄和兴趣的需求。广州，这座充满活力的一线城市，却在房价上遭遇了不小的挑战。尽管北京、上海、深圳的楼市表现强劲，广州却仍在价格下跌的尴尬境地中徘徊。数据显示，广州的新房在10月和11月分别下跌了0.7%和0.3%，二手房则分别下跌0.4%。尽管市场中出现了抢手日光盘，但整体成交量的疲软依旧显而易见。

广州楼市疲软的背后，是经济与产业结构的差距。与京沪深相比，广州的经济实力略显逊色，特别是在与深圳的对比中。深圳的GDP已经远远超越广州，差距不断扩大。广州市的经济在燃油汽车产业萎靡的影响下，增速持续放缓。而财政能力的差距更是让广州难以追赶深圳。深圳作为经济特区，享有更为优越的政策资源倾斜，而广州的财政留用比例则明显较低。

广州房价的持续下跌，暴露了背后复杂的经济和城市发展问题。首先，广州的产业结构调整相对缓慢，尤其是在信息产业等高附加值领域。广州的优势产业，如汽车制造，在市场变化中显得有些迟缓，相对比亚迪和华为等深圳企业的迅速崛起，广州的经济发展需要更多创新和支持。其次，财政体系的不同也造成了广州和深圳在资源利用上的差距。广州市在经济特区政策上没有深圳的优势，财政上缴比例较高，使得地方可支配的财政资源相对有限。经济基础决定上层建筑，这种经济环境的差异必然反映在房地产市场的表现上。因此，广州楼市的转机可能需要依赖于更广泛的经济复苏和产业升级。最后，虽然目前广州房价下行，但这实际上提供了一个调整和优化的契机。政策的调整、产业的升级以及对外来人才的吸引，可能成为未来广州楼市复苏的重要推动力。对购房者而言，在这样不稳定的市场中，保持理智和谨慎尤为重要，毕竟未来政策和市场的变化会带来新的机遇。