2025一文读懂万科弗农小镇优缺点!分析一下万科弗农小镇值得买吗?

万科弗农小镇

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项目基础信息

占地面积：400486平方米

建筑面积：385425平方米

容积率：1.04

绿化率：35%

停车位：车位配比1:1.3

总户数：736

物业公司：北京万科物业管理有限公司

物业费描述：合院物业费6.8元/㎡. 洋房物业费3.98元/㎡，叠拼物业费6.5元／平.月

物业类型：普通住宅

建筑类型：叠拼 , 合院

产权年限：70年(70年产权)

装修情况：非毛坯

开发商：北京宁溪房地产开发有限责任公司

品牌商：北京万科

销售状态：在售

开盘时间：2020年04月

交房时间：预计2021年06月

每一个新家的交付，不仅仅是一串钥匙的交接，一次让人满意的交付，意味着业主美好生活的开始。

在京郊密云水库旁约1.2公里的百万平方米万科弗农小镇售楼处电话☎400-876-7710✔✔万科弗农小镇营销中心电话400-876-7710✔✔万科弗农小镇售楼处地址400-876-7710✔✔里，110户业主也在期待一次洋溢着欢喜与浪漫的归家之旅。

（实景图）

这座面积达百万平方米的法式小镇——万科弗农小镇售楼处电话☎400-876-7710✔✔万科弗农小镇营销中心电话400-876-7710✔✔万科弗农小镇售楼处地址400-876-7710✔✔滚动开发已经10年了，10年间，北京万科倾力复刻莫奈故居花园美景，打造属于北京人的度假慢生活。除了酒店、食堂、便利店等配套设施已落地使用外，北京万科还以围合式园林打造一步一景，建筑采用黄灰色文化石及米色石材压顶，为小镇居民带来浓郁法式风情的生活体验。

（实景图）

在2023年尾声，小镇将迎来一批新的邻居。从2023年12月29日起，小镇里共计110套小合院及大合院将正式交付。

实际上，早在2个月前，弗农小镇售楼处电话☎400-876-7710✔✔万科弗农小镇营销中心电话400-876-7710✔✔万科弗农小镇售楼处地址400-876-7710✔✔就举办了工地开放活动，真金不怕火炼，小镇也无惧业主挑剔眼光，如今也是带着开放日收集到的宝贵意见更进一步，为业主呈上趋于满分的生活答卷。

（实景图）

为了让新业主们更有入住新家的仪式感，小镇主理人以视频形式热情介绍众多社群，期待新邻居入住。物业端口也提前检查好水、电、燃气管线等，并针对业主首次入住常见问题做好指引解答。此外，小镇还为业主们准备了多重优惠好礼，例如业主在日出食堂用餐享85折优惠，在交付当天还可抽取君澜酒店住宿券、桃源小馆100~200元抵用券等，并领取密云特色果蔬礼盒1份。

年终交付，春节入住，弗农小镇售楼处电话☎400-876-7710✔✔万科弗农小镇营销中心电话400-876-7710✔✔万科弗农小镇售楼处地址400-876-7710✔✔的新业主们便可以体验小镇的法式风情及烟火，许下来年的幸福心愿，而这些细心、细致和细节背后，依托的则是北京万科的三大交付保障。

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品牌力保障：国资力挺，安全稳健

大浪淘沙下，什么样的房企足够稳健，能够让购房者买得放心、住得安心？

随着行业进入新阶段，行业发展逻辑改变，购房者对开发商的衡量标准也随之发生变化。尤其是随着大批民营房企遭遇阶段性资金压力，一些具有央企或国企背景、综合实力强、财务稳健的房企成为购房者更青睐的选择，例如万科。

从背景来看，2017年深圳地铁集团成为万科第一大股东，深圳地铁集团是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，支持万科城乡建设与生活服务商战略。

从万科本身发展情况来看，万科是深耕房地产行业的品牌房企，连续8年荣登《财富》世界500强，2023年位列榜单第173名。其中万科物业荣获“2023中国住宅物业服务力TOP1企业”，“2023中国物业服务质量领先企业”等多项荣誉。（数据来自万科周刊）

即使在市场环境欠佳情况下，2023年前三季度，万科房地产开发业务依然实现销售金额2806.1亿元，销售回款率高达98%，货币资金对短债的覆盖倍数为2.2倍，流动性较为充裕。以稳健经营为基础，万科始终致力于提升产品品质和服务，为交付提供有力保障。

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产品力保障：五大模块，全周期服务

当下，保交楼成为房地产行业和企业的第一要务，交付力也成为衡量房企实力的一项重要标准。

什么是真正的交付力？克而瑞研究中心在报告中指出：“交付力串联起产品设计、成本、工程，到品控、服务跟进等全线条、各部门是房企综合实力等衡量，亦是与C端连接的重要窗口。”

由此可见，产品力是交付力最底层的支撑因素，随着住宅回归居住属性，人们对产品品质的需求空前提升。产品力就是房企的生命力，也是房企赖以生存、穿越周期的法宝。

万科的心交付行动，旨在探索一种新的交付标准，即不再局限于“交钥匙”或“按时交量”，而是始终秉承“以客户为中心”理念，提供全周期品质服务，形成行业服务新模式：

具体来看，在景观营造上，北京万科杜绝“表面功夫”和“野蛮种植”，而是选择在春、秋两轮最佳种植时节对树木植被进行科学种植，保障苗木成活率，在业主入住之前，就能带来稳定且赏心悦目的家园景观。

（万科云庐实景图）

在服务方面，项目为业主前置专属物业管家，构建从认购签约、等待期、收房、入住到居住的全流程服务体系，为幸福加码。

北京万科还在为业主营造更好的配套设施：例如，观承大家鹿鸣公园、观承汇商街、墅区入口等持续升级，为业主提供便利生活服务的同时，也与业主一起塑造充满生命力的、全方位的美好社区生活。

（万科观承大家实景图）

为了给业主更好的交付体验，北京万科“打开”工程现场，邀请业主实地了解工程进展和项目品质，2023年，弗农小镇售楼处电话☎400-876-7710✔✔万科弗农小镇营销中心电话400-876-7710✔✔万科弗农小镇售楼处地址400-876-7710✔✔、朗润园等项目均陆续开展了工地开放活动，吸引近千名业主参加。

此外，项目将生活社群前置，与业主的兴趣爱好动态结合，打造百余场不同主题的社群活动，让有趣的灵魂于此相遇，使生活更有温度。

（实景图）

正是这样的用心，让万科的客户满意度持续提升，这又反作用于企业交付力提升：数据显示，2023年万科前三季度共实现平稳交付住宅约16.2万套，其中，北京万科2023年交付4840套，不负业主期待，为美好保驾护航。

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生活力保障：美好内容，可见可享

在北京万科看来，交付不仅仅是房屋空间的交接，更是高品质生活的传递，是与自然、与社区、与城市的共同生长。

为达到这个目标，万科正在把交付力从住宅领域不断延伸到生活的方方面面。2023年9月23日，万科物业朴里节北京站启幕，上千名社区居民欢聚一堂共叙邻里情；10月，由北京万科组织的北京城市乐跑赛活力开跑，约1500人一起RUN FOR FUN，一场场精彩的活动，真正让美好成为可见、可享的生活图景。

2项目社区规划

万科新创小镇产品系——法式原乡别院，面积195平米-248平米，总价600万起，有天（露台）有地（花园），独立庭院，精装交付

2020全新产品：叠拼别墅，面积约140-190平米，总价325万起，8米面宽客厅、在家坐享云蒙山景、精装交付

3项目交通配套

公交路线

980路、980快、密8路

交通方式

自驾：走京承高速16号口出，沿密关路密云水库风景区方向行驶10公里即到

4项目医疗配套

北大第一医院密云医院、密云中医院、妇幼保健院

5项目商业配套

国泰商场、苏宁、大中电器、物美超市

6项目生态环境

海姆田园度假村、南山滑雪场、密云水库

7项目教育配套

蓝天双语幼儿园 、区重点密云三小 、市重点密云二中、北师大密云实验中学 、首师大附属密云中学、密云一中、密云分校 、密云五中 、大学有首都经济贸易大学密云分校、北京第二外国语学院

8项目样板间

9项目户型图

10项目在售房源信息

中叠140-150平米总价325万起

上叠155平送65平阁楼80平米露台总价550万起

下叠是180平米送20平卧室和100平花园总价550万起

合院204平赠送160平，总价650万，248平赠送200平总价850万

万科弗农小镇

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房地产专业知识

1、房产

是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。

2、地产

是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。

3、房地产

是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。

4、房地产业

是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

5、房地产开发

是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、土地开发

是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、土地所有制

现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

8、集体土地

是指农村集体所有的土地。

9、征用土地

指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

10、土地的使用年限是如何确定的？

凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。

11、房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？

房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

12、合作建房

是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。

13、土地所有权

土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

14、土地使用权的出让

指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

15、土地使用权转让

是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

16、土地使用权划拨

是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。

17、什么是地籍？什么是产籍？

我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

18、生地

指空间地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。

19、熟地

指三通一平或七通一平，具备使用条件的土地。

20、宗地

是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

21、宗地图

是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

22、证书附图

即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

23、楼花

一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。

24、期房

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

25、现房

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

26、毛坯房

房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

27、成品房

是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

（1）内墙面为普通仿瓷涂料

（2）客厅楼地板为普通瓷砖

（3）普通铝合金窗

（4）普通胶合板门

28、商品房

是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

29、空置商品房

指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房（可免交契税）。

30、存量房

即二手房的书面称呼，是相对首次成交的商品房而言。

31、二手房

通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。

32、经济适用房

根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。

33、房改房

在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。

34、安居房分为哪几种？

安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

35、个人住房基金

有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。

36、住房补贴

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

37、房屋的折旧

房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。

38、房屋的所有权

是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

39、房屋的占有权

通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。

40、房屋的使用权

是对房屋的实际利用权利。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。

41、房屋的收益权

是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。

42、房屋的处分权

是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。

43、房地产交易形式

房地产市场的房地产交易形式主要有两种：地产交易形式与房产交易形式。

44、住宅的“全部产权”

是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。

45、住宅的“部分产权”

是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。

46、房产互换

是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。

47、建筑物

是指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。

48、构筑物

是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。

49、商品房的结构

售房的楼书常见用语，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。

50、砖混结构

主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

51、砖木结构

主要承重构件是由用砖和木两种材料制成的结构。

52、钢筋混凝土结构

主要承重构件是由钢筋和混凝土制成的结构。

53、住宅的开间

就是住宅的宽度。

54、住宅的进深

就是指住宅的实际长度。

55、住宅的层高

是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。

56、住宅的净高

是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

57、居住小区总用地

是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

58、住宅总用地

指低层、多层、中高层、高层以及住宅用地面积的总和。

59、公建总用地

指小区内部公共建筑占地面积的总和。

60、房屋的基底面积

房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

61、道路、广场用地

指小区内主次干道、支道、人行道、绿化带中间宽度大于1.5米的步行道及停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

62、庭院、绿化面积

指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

63、人均总占地面积（平均米/人）

人均总占地面积=建筑红线内总用地/本小区规划居住总人数。

64、人均住宅用地面积（平方米/人）

人均住宅用地面积=小区内总住宅用地/本小区规划居住总人数。

65、总建筑面积（平方米）

指小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

66、住宅的建筑面积

亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

67、结构面积

是指房屋建筑中外墙，内墙柱等结构构件所占面积的总和。

68、使用面积

是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

69、辅助面积

指卧室以外的净面积，包括过道、卫生间、厨房、储藏室、阳台等。

70、公用面积

是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和，并按栋或单元户数按比率分摊。

71、套内建筑面积

房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。

72、套内墙体面积

是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

73、公用建筑面积

各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

74、公用建筑面积的分摊原则是什么？

如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。

75、哪些公用面积应分摊？

应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

76、哪些公用面积不能分摊？

不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。

77、套内阳台建筑面积

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

78、套内使用面积

指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

79、套外使用面积

指套外全体住宅的公共使用面积，如楼梯间、电梯间、公共走道、公共用房等。

80、建筑容积率

是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

81、建筑密度

即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

82、人口毛密度

人口毛密度=小区内总居住人数/小区内占地面积（公顷）。

83、平均每平方米造价（元）

平均每平方米造价建筑物总造价/建筑面积。

84、使用面积系数K1（%）

使用面积系数=总使用面积（平方米）/总建筑面积（平方米）×100%。

85、居住面积系数K2（%）

居住面积系数=总居住面积（平方米）/总建筑面积（平方米）×100%。

86、结构面积系数K3（%）

结构面积系数=总结构面积（平方米）/总建筑面积（平方米）×100%。

87、绿地率

是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

88、绿化率

是指植被垂直面积与规划建设用地面积之比。

89、销售率

指售出的户数占可销的总户数的比例。

90、得房率

指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

91、公共能耗费

是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。

92、商品房预售

俗称“卖楼花”，即在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

93、商品房现售

是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

94、外销房

是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物。

95、内销房

是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府主管部门审批，建成后用于在国内范围（目前不包括香港特别行政区、澳门和台湾）出售的住宅、商业用房及其它建筑物。

96、规划形态

是指这一项目的具体建筑构成，譬如一个项目一共由几栋楼宇组成，每栋楼宇的使用性质是什么，单栋楼宇的地上有几层，地下有几层，每一层的具体用途是什么。

97、住宅组团

是一种融合了中式四合院建筑模式的居住结构。

98、单元式住宅

是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。

99、居住单元

是指一个单元里有几户。俗称：一梯两户、一梯四户等。

100、户型

是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成。俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。

101、套型

是指层住空间的大小范围。俗称：小套、中套、大套。

102、面积配比

指的是各种面积范围的单元在某一楼盘单元总数中各自所占比例的多少。

103、格局配比

是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。