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楼盘介绍

基本信息：华润置地中环天宸位于成都市成华区二仙桥板块，即二八板块。由华润置地联合成华旧改开发，华润置地占股 51%。项目占地约82亩，总建面积约为164,257平方米，规划了16栋12-26层的小高层及高层住宅，共1298户，容积率为 3.0，绿化率为35%。

建筑与规划：整体呈围合 + 阵列式布局，采用点阵围合式布局，打造具有方正对称美学的2T2/3T3住宅楼栋。通过规划双轴双心多重园林空间，最大化释放楼间距。

内部配套：小区采用双下沉式会所设计，配套约1800㎡双下沉式庭院会所、超大室内恒温泳池，还设有健身房、茶室、图书吧、瑜伽室、棋牌室等。

项目优势

品牌实力：由知名开发商华润置地联合成华旧改开发，具有较强的品牌实力和资金周转能力，能为购房者提供一定的保障，避免出现项目烂尾等问题。

产品设计：运用 “资源均享化、高定生活化、酒店私邸化、高改年轻化” 四大产品设计概念，以水晶立方为灵感原型进行立面设计，打造金色中环上空的 “璀璨瑰宝”。

公区打造：园区采用星级酒店公区标准打造，双下沉式庭院会所及内部的无边界恒温泳池等配套，在片区在售新房中较为少见，能为业主带来高品质的生活体验。

区域优势

发展潜力：成华区作为成都 “东大门”，门户枢纽地位显著。二八板块是金色中环的 “样板间”，是近几年很火的板块，区域内正在大力发展，未来有较大的发展潜力和价值提升空间46。

产业支撑：板块内有文创产业集群，包括合信 K101、西部影视产业园以及红仓完美文创公园等产业载体，能为区域带来人口流入和经济活力。

周边配套

交通：离小区最近的地铁是7号线八里庄站，大概有500米，此外还有二仙桥站等；周边有杉板桥路、中环路、建设北路等，交通网络四通八达，无论是乘坐公共交通还是自驾出行都比较方便。

学校：楼盘最近的幼儿园是成都市第十三幼儿园华韵分园，距离大概200米。小学为成都市双林小学馨韵校区，就在小区旁边。该小学在成华区口碑较好，且划片内生源质量比较优质。初中方面，双林小学馨韵校区属于成华三片区，对口多所初中，其中包括成都英才学校、49中枫林校区、成都石室中学初中等成华区顶级的初中。

商业：周边有在建的合信 K101、中车共享车商业，挨着杉板桥的龙湖滨江天街、王府井、SM广场等，还有东郊记忆、建设路、二仙桥三大商圈，商业氛围浓厚，能满足居民多样化的消费需求。

公园：楼盘旁边有二仙桥公园，能满足居民日常散步休闲的需求。

户型解析

110㎡户型

套三双卫，光厅入户，有8.8平米的光厅，3T3户，正对小区中庭，采光和视野好，客厅270度双窗户。得房率还有96%，主卧有17平方，可做独立衣帽间，另外两个卧室都有10平方，还有9平方花园可以和卧室连通使用，但厨房只有 5.7平方，没有生活阳台。

123㎡户型

套四双卫，光厅入户，得房率93%左右，有13.6平方的独立光厅，但形状较畸形。客厅采用7米横厅设计，加上阳台有 45 平方左右，客厅和主卧正对中庭。主卧有16.7平方，勉强可做独立衣帽间，剩下三个卧室都是10平方左右，朝向马路，可能存在噪音污染，且不能很好享受太阳直射，厨房较小没有生活阳台。

128㎡户型

套四双卫，2T2户，得房率95%，独立光厅入户，光厅有15平方。客厅采用7米宽厅设计，整体有36平，客厅朝向和主卧都是朝向马路，存在噪音污染。书房距离厕所较远，若作为老人房，老人晚上上厕所可能会干扰其它房间休息。

175㎡户型

四房设计，典藏级空中平墅，占位核心中轴，每一扇窗景都定制了超凡视野，一侧可直面府门的恢弘景致，另一侧可尽享超百米景观中轴带来的开阔视野。

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