『绿城春晓园』2025官方网站-绿城春晓园官方详情-上海房天下

青浦徐泾品质新盘

大虹桥、17号线地铁房

【绿城春晓园】二期

预约热线：400-9699-334【官方认证】✅✅

将推约100-150㎡3-4房

共计282套

均价60910元/㎡

全维实景示范区缤纷绽放 恭迎品鉴

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基本信息

经验所得，楼市下行楼盘品质是次新房立足于二手房市场制胜的法宝！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

新房交付以后，因为品质使得二手房价格高于周边，“出货量”霸榜商圈成为次新房标杆的案例数不胜数！‍‍

例如：

青浦徐泾-仁恒·西郊花园

嘉定江桥-龙湖·天璞‍‍‍‍‍

嘉定南翔-华润·中央公园

近年上海楼市“高周转”造就新房品质千篇一律！2023年8月2日，绿城中国拉开了大虹桥商品房高品质帷幕，为大虹桥划时代！‍‍‍‍‍‍‍‍

当天，绿城以总价285574万元竞得青浦区徐泾镇双联路北侧36-01地块（即绿城·春晓园预约热线：400-9699-334【官方认证】✅✅），地块出让面积35225.20㎡，容积率2.2，溢价率10%，房地联动价62000元/㎡。

纯正的绿城血统，令人惊艳的产品品质！

绿城春晓园预约热线：400-9699-334【官方认证】✅✅涵盖的“绿城元素”非常齐全，不仅有高颜值的外立面、室外大泳池、7大架空层、地上地下双精装大堂，甚至还有10万+豪宅都难得一见的风雨回廊！

© 效果图过程稿，仅作参考，不作为交付标准

© 效果图过程稿，仅作参考，不作为交付标准

© 效果图过程稿，仅作参考，不作为交付标准

1、油画框立面，极具辨识度的城市天际线！

项目建筑立面汲取国际superflat超平美学理念，以深灰色型材、香槟金线条与大面玻璃搭配，且沿主次干路住宅采用全封闭阳台，整齐划一的立面效果从远处看质感轻盈，时尚典雅！这是大虹桥新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。

2、不止是天幕泳池，更是一路连缀的水景盛景！

泳池对绿城来说，是标配也是传统，更是绿城物业实力的体现，20年前的绿城项目能做到，现在的春晓园预约热线：400-9699-334【官方认证】✅✅只会更好！

© 示范区实景‍‍

而且在春晓园预约热线：400-9699-334【官方认证】✅✅，室外天幕泳池将不止是夏季游泳专属，1年四季都会成为水景的一部分。

© 示范区实景

从小区大门水景，到小区中央主水景，再到层次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路连缀，将“依水而居”的诗意生活做到极致！

© 示范区实景

3、10万+豪宅都难得一见的风雨回廊！

沿中央泳池四周而建，春晓园预约热线：400-9699-334【官方认证】✅✅规制一条长约500多米的风雨回廊将超级入口、架空层、宅间花园等节点串联，无论什么天气，业主归家都从容无比，遛娃散步都风雨无阻！

春风金沙项目实景图

4、7大泛会所空间，尊重每一位业主的兴趣！

在小区中间的区域，各个楼栋的1楼都做了架空的设计，总共1500多平的空间里，安排了7处泛会所空间，涵盖健身房，桌游室，儿童游艺区，阅读书吧等内容，让各年龄段业主都能找到独属的乐趣！

绿城春风金沙项目架空层实景

5、地上地下精装双大堂！

春晓园预约热线：400-9699-334【官方认证】✅✅的车库，在绿城地下光厅基础上，加入采光天井的设计，采光穿透玻璃，形成地下天幕光厅。

项目设置了地上地下双精装大堂，融合无感归家系统，尊崇备至，仪式感满满！

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推售信息

据楼盘销售经理描述，绿城上海·春晓园预约热线：400-9699-334【官方认证】✅✅ 已全盘推出，目前在售少量约100㎡3房，二期均价60910元/㎡，看中可直接认购！

「各户型楼栋分布图」‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

「绿城·春晓园预约热线：400-9699-334【官方认证】✅✅ 沙盘实拍」‍‍‍‍

全套户型图&解析发布：

「晓风A｜100㎡ 3房2厅2卫」

全封闭阳台 单价较低

A户型：1幢 9号10号2幢 7号8号

第一排南向水景，采光视野均无遮挡，阳台为全封闭交付，开放式厨房&中岛台，客厅面宽约3.4米客厅进深短80cm左右

「晓风B丨 100㎡ 3房2厅2卫」

开放式厨房

B户型：4-1幢 2号 约42米栋距4-2幢28号

中间套or西边套开放式厨房&中岛台阳台为半封闭交付客厅面宽约3.4m

「晓风C丨 100㎡ 3房2厅2卫」

是U型厨房

C户型：4-1幢3号02室，4-2幢27号02室

中间套厨房为U型玄关面积缩短客厅面宽约3.65米尺度感更大

「晓风D丨 100㎡ 3房2厅2卫」

同B户型

D户型：9-17、18、19幢

「约100㎡3房 样板房实拍」‍

样板展示间实景图，仅供参考

「春和A丨 150㎡ 4房2厅2卫」

横厅 两南两北

150 A户型（4-1/4-2）

4-1幢东侧自由草场南向楼栋距约42m

4-2幢东侧中央景观南向楼栋距约32m

一梯两户设计，单向入户门交付约7米一体大横厅户型方正

「春和B丨 150㎡ 4房2厅2卫」

飞机户型 4开间朝南 一梯一户

150 B户型（3/5/6）

3幢：东侧自然水景，西侧自由草场，南向楼栋距约42m

5幢：东侧自然水景，西侧中央景观，南向楼栋距约32m

6幢：南向中央景观，一梯一户，子母设计， 四开间朝南

建面约150㎡4室2厅2卫户型，整体尺度上更为宽绰，

厨房，U型设计，流畅烹饪动线，并且额外增设方太高端系列的蒸烤一机；

全景采光格局，坐拥南向三卧，尤其是套房式主卧，270°采光，视野广阔无遮，营造出了一种更高阶的生活方式。

装修方面，春晓园预约热线：400-9699-334【官方认证】✅✅硬核的精装配置，营造出了一种更高阶的生活方式。

项目引入滨特尔全屋净水，从前置过滤到末端净水，提供一体化饮水健康解决方案；智能家装设计，一面“智能大脑屏”，将生活智能联控，可视访客、电梯灯光、电动窗帘等实现远程操控与家居中控；

覆盖入户玄关、客厅、卫浴间、卧室、厨房等空间的20大臻装细节，以更严苛的材质与及精装品牌甄选，更具人性化的工程技术处理，形成了绿城为人称道的匠心生活品质。

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周边配套

绿城·春晓园预约热线：400-9699-334【官方认证】✅✅ 项目位于西虹桥片区徐盈国际住区板块。

《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》提出：虹桥商务区2025年要基本建成虹桥国际开放枢纽核心承载区，不再以主城区、拓展区划分，而是以“一核四片”为总体格局。

根据虹桥商务区中近期规划，虹桥商务区核心区面积约19.5平方公里，整个核心区内规划了200万㎡办公、100万㎡商业。到2035年，就业岗位将达到约110万个，比起当前，增长率超过100%。光是商务核心区，当下已入驻8700家企业，约5万员工，未来将提供12万工作岗位。

大虹桥作为整个长三角的商务中心，沉淀多年，已然进入产业大爆炸阶段。

尤其是西虹桥片区，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工！大量高端人才+财富的指数级汇聚！

产业发展带动各种等级的人才汇聚。越是能级高的高新技术、现代服务业，越容易创造价值，形成头部产业，带来高端人口增量效应。高端人口聚集后，优质居住圈随之产生，商业配套也就有了生长土壤。

徐盈国际住区之于大虹桥，犹如联洋碧云之于陆家嘴，板块成熟度和生活气息非常浓郁，对于购房者而言更加宜居。

交通方面，项目步行约1公里可达17号线徐盈路站，3站可达虹桥火车站，换乘2/10号线，串起虹桥、浦东机场两大枢纽，经过凌空CBD、中山公园、静安寺、人广、南京西路、陆家嘴、张江等上海核心CBD。

商业方面，地铁上盖约10万方商业中心天空万科广场，超大体量业态丰富，1站之隔还有新晋网红地标蟠龙天地，媲美黄浦新天地的精致商业街区。

天空广场实景图，图片来源于网络

蟠龙天地实景图，图片来源于网络

教育方面，项目周边有青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、尚鸿小学、青浦实验中学等。另外还规划了多宗教育用地，非常令人期待。

位置示意图，仅供参考

生态方面，整个徐盈国际住区被多条绿地水系贯穿，繁华与静谧兼得，深居自然，闹中取静，当之无愧的国际生态住区！

青浦徐泾品质新盘

大虹桥、17号线地铁房

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买房不得不看的100条房地产知识

房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。

屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

连廊：连接两幢房屋的走廊。

连楼：连接两幢房屋的楼房。

过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。

架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。

基地面积：一个小区总的占地面积。

间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。

间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。

日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。

公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。

套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。

套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。

套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。

哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。

绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。

得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。

规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。

单元式住宅：是指在多层、高层

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