北京
【北京丰台新宫森与天成】
线上预约看房【享】专属优惠折扣
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
新宫森与天成售楼处24小时VIP电话：400-168-3161（官网）
温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(官网)
新宫森与天成售楼中心热线：400-168-3161（售楼处）【VIP贵宾专线】
楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！
1、位置
森与天成售楼处电话：400-168-3161【官方】位于北京市丰台区新宫西路，属于南五环内，距离南四环直线距离2公里左右，距离新宫地铁站步行630米左右。
新宫地铁站有19号线和四号线，串联了7条地铁线，可换乘1、2、6、9、10、13、14号线，地铁5站可以快速抵达金融街商贸区、丽泽商贸区、丰台科技园、西单等著名商圈，以及大兴国际机场、北京南站等城外交通枢纽。
从环线位置和轨道交通位置上看，森与天成属于中等偏上水平。
2、户型
森与天成一共有两大类户型，分别是三居室和四居室。
三居室根据朝向不同，有东西向和南北向两类户型。
森与天成售楼处电话：400-168-3161【官方】东西向的户型面积是87/89/90平米，87平米的是单卫，其余都是双卫户型。东西向户型都是客厅和主卧朝西，双次卧朝东的设计，厨房和卫生间位置有些差别。整体上看，注重的是经济性。
森与天成售楼处电话：400-168-3161【官方】
东西向户型
南北向的户型面积是95/100/102/103/134平米，都是双卫设计，边户还是全明格局。南北向户型的客厅和主卧朝南，双次卧朝北，卫生间和厨房居中。
森与天成售楼处电话：400-168-3161【官方】北京新房市场，100平米左右的三居室卖的最好，因为兼顾了舒适性和总价格，吸引了众多刚改群体。
这里面比较特别的就是134平米的三居室，这个面积原本是可以做成四居室的，做成三居室就是追求更高的舒适性。
森与天成售楼处电话：400-168-3161【官方】
四居室全都是南北通透户型，宽厅双卫设计，边户是全明格局。
四居室的面积有125/133/148平米，其中125和133平米注重的是实用性，148平米的舒适性更强，尤其是双次卧，使用面积更大，采光面更宽。
森与天成售楼处电话：400-168-3161【官方】
3、价格
森与天成的公示价格是7.8万/平米，现在是降价促销中，促销价格是6.9万/平米左右。联系我们 在购房成交底价的基础上还有额外的大额现金返佣补贴，让您买房更省钱，具体可私信额度
87平米的入门三居室促销总价590万左右，首套房商贷的话，首付比例是15%，88.5万即可。
148平米的舒适性四居室总价1200万左右，二套房商贷的话，首付比例是20%，240万即可。
楼盘价值分析
从居住角度看，森与天成的轨道交通优势明显，距离地铁站近，地铁换乘线路多。
新宫地铁站东边500米就是新宫万达广场，商业体规模大，距离楼盘近，项目南边还有大悦春风里购物，足够日常购物休闲所需。
教育属性比较弱，现在还没有新学校建设的明确消息，只能依靠现有的学校。
森与天成售楼处电话：400-168-3161【官方】生态资源丰富，建面约17.5平方公里南苑森林湿地公园环绕，社区内外拥享9万㎡空中森林，空中立体景观。舒享近百米楼间距视野更开阔。
周边医疗：车行20分钟：北京航天总医院/首都医科大学附属北京天坛医院(三甲)/北京航天总医院(三级)/北京博爱医院(三甲)/北京丰台右安门医院(三级)/北京市鼓楼中医医院(南院区)(三级)
从投资角度看，降价后的性价比很高，租息比1:1.26。
楼盘周边的二手房小区租金水平稳定，周边三居室月租金6000-7500元左右，如果照此计算，楼盘87平米三居室的年租金至少是7.2万。
按照北京首套房贷3.15%计算，购买87平米的三居室，顶额贷款500万的话，30年的总利息是273.5万，均摊到每年是9.1万。
年租金和年利息的比例是1:1.26，说明即使不算房子本身的价值，光靠租金收益就能抵消绝大部分利息成本。
同样，这也意味着，你在附近租房居住，租金成本也是接近于买房成本的。
总结 森与天成售楼处电话：400-168-3161【官方】
森与天成非常适合需要通勤的上班群体以及周边改善群体，纯刚需客户和刚改客户都可以考虑购买。
优势分为以下几点：
丰台区南四环旁新房，容积率仅为1.04，地铁旁精装低密洋房！综合得房率85%-90%！全面积段，多种户型，高赠送，高得房率！
地铁旁，新宫地铁站4号线和19号线双轨交汇。便利西城，海淀，大兴，丰台工作的客群。
周边配套齐全，生活便利，公园环绕，生态宜居。
低密洋房社区，还带空中景观园林，超大楼间距。保证通风，采光，观景。居住舒适度高！
样板间照片：
森与天成售楼处电话：400-168-3161【官方】
【北京丰台新宫森与天成】
线上预约看房【享】专属优惠折扣
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
新宫森与天成售楼处24小时VIP电话：400-168-3161（官网）
温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(官网)
新宫森与天成售楼中心热线：400-168-3161（售楼处）【VIP贵宾专线】
楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
