深业云筑是光明核心区吗？深业云筑业主口碑和楼盘质量怎么样？

深业云筑是否属于光明核心区

• 不属于光明核心区：深业云筑位于深圳市光明区公明街道，虽然地理位置优越，交通便利，但并不属于光明区的核心区域。

深业云筑业主口碑

• 正面评价
  • 居住环境：部分业主提到小区内的大型花园和完备的社区设施为他们提供了优质的居住体验。
  • 周边配套：周边配套设施齐全，生态资源丰富，交通便利，临近优质学校
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• 负面评价
  • 质量问题：有业主反映存在漏水问题，如飘窗漏水、卫生间漏水、厨房烟道渗水等，这些问题在交房后长时间未得到彻底解决。
  • 维权情况：由于质量问题，部分业主进行了多次维权。

深业云筑楼盘质量

• 优点
  • 品牌开发商：由深业集团旗下的深业鹏基南方集团开发建设，深业集团在深圳房地产市场具有较高的知名度和口碑。
  • 社区设施：小区内有大型花园和完备的社区设施
  • 综合来看，深业云筑在地理位置、周边配套和品牌开发商等方面具有一定的优势，但也存在一些质量问题，购房者在考虑购买时需要综合权衡这些因素。

基本信息

开发商：深业鹏基南方（集团）有限公司，是深圳市国资委下辖的全资国有企业。

项目规模：总占地约 5 万方，建筑面积约 32 万方，分为两期开发，本期占地约 3 万㎡，建面约 13 万㎡。

一期套数：751 套住宅。

产品户型：约 87-143㎡的 2/3/4 居室。

装修标准：毛坯。

楼栋层数：楼高 31 层 / 32 层。

梯户比：2 梯 4 户 / 2 梯 6 户。

容积率：4.572。

绿化率：约 40%。

车位数量：1520 个。

物业费：住宅 3.5 元 /㎡/ 月。

物业公司：深业集团物业管理有限公司。

项目地址：深圳市光明区公明南环大道与长春路交汇处

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配套信息

教育配套：自带 12 班制公立幼儿园；小学一路之隔是教科院实验小学（光明）；2 公里范围内有光明第二中学、光明高级中学、光明高中园（在建）。

交通配套：双高速，邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区；双地铁，距离 6 号线公明广场站约 1.1km、13 号线公明南站（在建）约 700m；毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城。

商业配套：约 700 米处有约 15 万㎡光明最大体量商业中心大仟里；约 1.5 公里处有公明天虹。

生态配套：附近有尖岗湖、红花山双公园等。

楼盘价格

深业云筑一期参考均价 43710 元 / 平方米。

项目优势

品牌优势：39 载国企标范，深业鹏南集团曾荣获 “中国房地产百优企业”“中国房地产诚信企业” 等多项荣誉称号。

配套优势：教育资源丰富，从幼儿园到高中一站式覆盖；交通便捷，双地铁、双高速加持；商业和生态配套成熟，生活便利。

产品优势：现代极简立面，双入户归家大堂，约 2.3m 高入户门，架空层泛会所，两栖独立泳池，抬高式园林设计等

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