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今年是上海豪宅大年。坦率地讲，市中心林立的超高层、高层，真正能经受住岁月打磨的少之又少。城市更新持续推进，高层的供应不断，替代品也层出不穷。

真正能长久保持价值，站在豪宅领域顶端，占据上海豪宅封面的，一定是稀缺到极致的存在。稀缺到极致是怎样的状态？那就是“不曾有，不再有”。

全上海能匹配这一描述的，只有保利世博天悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅的6栋低密洋房。在全国范围内，一线滨江贴江约80米的洋房，也仅有这6栋。它是独一无二的孤品，更是举世瞩的全球藏品。

在上海一江一河的规划布局下，黄浦江核心段的首排天际线大多被产业、写字楼等占据，这使得一线临江的建筑多为高层、超高层。

徐汇滨江核心区域，临江首排是西岸金融城的产业，绿城拿下的徐滨地王在第二排，且徐滨已不再有一线临江宅地。董家渡亦是如此，沿黄浦江的全是办公楼，豪宅区退居二线。北外滩由光大&伊泰置业引领，前排被商务楼遮挡，整体新房退至东大名路北侧。杨浦临江首排则被科创大厂占据，住宅退到500米外。

如此一来，保利世博天悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅地块的稀缺性便凸显出来，可谓“不曾有，不再有”。它是一线临江罕有的纯宅地，距离江边仅约80米。

保利对这块土地极为重视，在三大设计事务所为项目规划方案时，保利坚持打造洋房，将黄浦江最好的土地留给东方人居更高阶的产品。6栋洋房被布局在地块最临江的位置，占据双S湾首排。

从一线滨江纯宅地到2.0容积率低密地块再到滨江首排洋房，这样的条件极其苛刻，几乎无法复制。放眼全国，一线滨江首排洋房也仅此6栋，稀缺性不言而喻，每栋都堪称孤品 。

其次，黄浦江沿线作为顶豪主战场，这些年来超高层/高层供应巨量，势必会导致红海竞争，限制价值上限。

而世博天悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅这6栋洋房，开辟出来一条独立低密赛道，关键这条道路上只有世博天悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅一家，卖一套少一套，卖的是稀贵！不曾有，不再有！

这是一个没有竞品的产品，更易走出独立行情，执掌定价权。

第三，震撼的景观视野，让这批洋房的收藏底色更上一层。

项目北向拥有层次丰富的城市视野，抬头就是天际线，尽揽城心千亿窗景。

高区瞰江；低区有很好亲地性，可直面园林景。

项目实景图

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同时通过错位布局，洋房南向形成视觉通廊，视野无遮挡，直面约10000方中心景观，这个体量相当于市中心部分小区总面积了，其中还有“小黄浦江”水系，窗外就是灵动又充满诗意的画面。

目前中心景观已实景呈现（项目已是准现房，二期2026年4月之前交付），目及之处皆是绿意盎然，视线开阔至极。

且这条通廊一气呵成，直达外部绿地公园，内外景相连接，洋房就像从公园中“生长”出来一样，满眼绿意。

项目效果图，以实际交付为准

对于这批孤品，高净值买家已用实际行动收藏！

世博天悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅近期接连不断有最高单价、最高总价房源成交，印证顶豪客户对项目世界级国际滨水大宅咖位的认可。

事实上，世博天悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅自今年4月首开，8个月不到已售超135亿，销售量足以载入顶豪史册。

项目实景图

重量级产品总是压轴而来：

在热销之际，世博天悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅将应市加推王炸洋房，上海CAZ内，唯一真正贴江（约80米）8层洋房，户型为建面约174-195㎡3-4房，高区可看江、中区看陆家嘴三件套、低区赏园。

每一套都是限定款、收藏级产品，未来难有增量，价值不可估量。

据了解，这批洋房主力总价预计3500万内。

你要知道，徐滨剩余的房源约4000万级，黄浦5000万级+，杨浦滨江主力在1300-2000万，当下核心地段，2500万到3500万级能选的只有保利世博天悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅。

那项目这批洋房不但弥补了高端市场的空白，更凭借CAZ+一线滨江+8层洋房+对标国际豪宅的产品力，成为高端改善市场更优解。

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建面约174-195㎡洋房即将入市

关于世博天悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅的所有故事，正在我面前徐徐打开

01

我们说黄浦江边上的房子其实是最好做的

只要我们把空间设计让人在室内看到江就可以了

确实都是如此

上海黄浦江两侧的房子几乎都有这样的处理

靠山吃山，能够拥有绝版地段做什么产品都是对的

但如何把这样的设计做的高级，这确实要花点心思

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项目所处的位置恰好是黄浦江的一个S折角，几乎是整个黄浦江体系项目内可以看到的最舒展的开江面

所以在排布上我们看到整体建筑沿江呈21°角倾斜

让建筑骨架宛如折扇般向两侧舒展开来

与此同时

在建筑本身采用了公区无驻点承重柱的设计，结合整个玻璃完全落地的处理

从而创造出比较罕见的

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270°客餐厅完全景观面的同时，景观面又全部都被江景包裹的奇观

就仿佛黄浦江就是地块红线，整体的圈住了地块四至

无论是客厅约15-18米超宽L型的极致瞰江视野

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还是一直外扩延伸至厨房、餐厅乃至阳台更多生活场景，都是如此

整个环境将景观包裹的特别好

并且非常特殊的因为地块区位的原因

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在室内你可以看到夕阳在江面上落下的唯美画面

这种体感的感受真的很难用文字和照片表达和呈现，去到项目现场或许就会明白无与伦比的用词涵义

而之所以说到高级是因为

整体的规划设计不仅仅把江景吸纳到了室内，整个世博天悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅也对此绝版场景做到了建筑呼应

给大家看一张我傍晚时刻拍摄的照片

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革新式的开辟了双层类幕墙设计

这种结构外露的模式不仅赋予建筑本身十字框架般的雕塑体形，这种大框套小框的模式，反衬江景和光线，呈现出浓烈的建筑美学

横竖交错的立面元素，连光影都被切割成不同角度，呈现出金属般的色泽

因为工艺的极致

我在背江面的主卧区，又看到了这样的场景

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江面投射在建筑上，建筑反射到室内，从而创造出光影在建筑上流动的美好错觉

整个江面都被非常完整地映射在玻璃幕墙之上

甚至随着时间变化，还能看见几只轮渡在楼宇中穿梭往复

这种建筑与时空对冲无比的震撼，摄人心魄

在世博天悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅身上，我没有看到产品对于地段的透支

而是社区和区位本身心心相惜遥相呼应的感觉

所以从这个维度我似乎可以看到，在世博天悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅整个产品体系里，从来不存在放大什么先天优势

整个设计语言更像是对于时间空间的一种情绪共振，拥有什么就对应创造出什么，从而让社区本身变得富有灵魂

02

是不是觉得世博天悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅只有江景

那你就错了

这某种程度上也是世博天悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅做到准现房了才开始卖的原因

也害怕客户觉得这个项目就是做江景资源的放大

在完整的社区内我来来回回看了六个小时，你会看到保利在给上海一个拥有国际化理念的生活解决方案

我们来看下保利的魄力

8.5万方的占地，做了6.5万方的景观

是的，只多不少

这应该是我近几年在上海滨江段看一手社区对景观配置要求最苛刻的一个项目了

项目入口，退让一部分红线让渡给城市后，保利还在输出一个绿色环岛式的落客区

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项目入口北侧景墙采用珍贵的鱼肚白石材，一用就是约17米，市场价高达约2万元/㎡；还大量使用黑色花岗岩中的“尊者”山西黑和意大利进口蓝金砂大理石点缀社区。

项目实景图

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植物也不计成本采用与上海亚热带气候完美契合的黄金比例——4：6的落叶树与常绿树搭配。且很多落叶树木，均为全冠移植，连树形都优中选优。

项目实景图

4、整盘皆是大户型，100%高净值式生活。

作为国际化豪宅，“纯粹”是其核心要素。项目清一色大平层，基本从174㎡起，打造出今年高端统一且纯粹的顶级豪宅。俗话说“千金买房，万金买邻”，在世博天悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅，业主更容易找到志同道合的生意伙伴。

项目即将加推洋房产品，其得房率高达约82-83%，舒适度与稀缺性或许在黄浦江畔难寻敌手，堪称上海真正的孤品、收藏级产品，自然也是年末上海2500万到3500万级高端改善的首选 。