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上海闵行兰香湖贰号

「兰香湖贰号」

闵行滨江紫竹高新区

售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

建面约170-210㎡联排别墅

约200%超高得房率精装现房

均价10.5万元/㎡ 可直接选

优质人文教育华二学区旁

样板房提前线上预约

兰香湖贰号项目介绍详细版

项目基本信息：

【开发商】紫竹半岛

【所属板块】闵行区紫竹-兰香湖

【产品性质】滨江临湖-游艇双拼别墅

【产权年限】70年

【开盘套数】216套

【均价】10.5万

【总价】1670-2350万

【主力户型】

①170㎡(6+1房)使用面积300㎡以上

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②210㎡(7+1房)使用面积400㎡以上，送私家游艇（需2张房票）

【花园面积】70-120㎡(除特殊户型外，带游艇船位)

【容积率】0.3

【总层高】地上3层，地下1层

【交付标准】精装交付

【交房时间】2026年中

【首付比例】35%

【物业公司】紫泰物业

【物业费】16元/㎡(地下8元/㎡)

【电梯】送套内电梯

【开盘时间】2023年10月8日

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兰香湖二号在规划设计方案里就是紫竹半岛二期、三期，二期又分为东西地块，一共

三个地块。

总平面图如下，一共240栋、480套房源

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户型展示:

F为南入户170㎡；C为北入户170㎡

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这个项目与迪拜棕榈岛确实也有相似之处，两条内部规划道路为主轴和车行道路，联

排别墅如棕榈叶一般舒展开来。

每一排别墅前都有一条渠道，引入水系，可！以！停！游！艇！

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从效果图来看，怕是每家一个码头吧即便是十几年前的佘山紫园别墅，小区内引入水

系，也做不到家家一个码头。

水系分布确保每家都能开游艇到兰香湖中心...太奢侈了！！

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下了游艇到家再游个泳，不用出国就能享受棕榈岛同款生活

泳池里两旁的庭院，可以与亲朋好友相聚。

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建筑为地上两层加阁楼，地下一层，每个户型还分为南入和北入两种入户方式。

整个兰香湖社区位于上海2035规划的主城区里，距市中心大约20km，距15号线紫

竹高新区站约1.7km，距在建的23号线江川东路不到1km，而且临近虹梅南过江隧

道。

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同时地处“浦江第一湾”，黄浦江从东、南两面环抱整个社区，东北侧有兰香湖作为

水系中心，钥匙形的外观寓意“以智慧之钥，开启生活之门”。

49万方紫竹科技金融广场+23号线地铁站TOD（南闵行高端商业综合体）

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26万方紫竹数码广场+15号线紫竹高新区站TOD（进口商超、城市剧院）

紫叶广场目前已汇聚IMAX影院、万怡酒店。距离项目不到一公里，现已开业。

上海第一江——黄浦江闵行第一湖——兰香湖

改写上海大宅坐标体系，启幕黄浦江的湖居时代。

隶属紫竹国家高新区 接轨世界高端产业集群

全龄重点学区 交大华师大 华二基础教育

上海交通大学、华东师范大学

均位列“世界一流大学建设高校（A类）”、“985工程”、“211工程”

华东师范大学附属紫竹幼儿园

华东师范大学附属紫竹小学

华东师范大学第二附属中学附属初级中学

华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）

上海民办华东师大二附中紫竹双语学校

上海华二紫竹国际学院

绿地景观沿黄浦江和兰香湖沿岸生长形成有序又自然的生态景观。

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兰香湖作为上海八大湖系之一，黄浦江水从上游注入湖体，成就60亩湖光潋滟的美景

。这个闵行第一大湖，太平湖40倍大，是美兰湖6倍大！

项目西侧是紫竹高新技术园区、北面是交大和华师大校园，以及紫竹基础教育园区，

包含幼儿园至高中全龄段教育配套。

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在居住区板块内，规划建设多种住宅产品，同时配置完善的商业、教育、娱乐、体育

、医疗等公共设施，将着力打造国际化生态社区，并形成具有紫竹半岛自身特色的社

区氛围和人文环境。

兰香湖二号的地块“先天条件”非常不错，容积率全都≤0.3，限高10米，基本就是三

层联排别墅这样的产品了！

「兰香湖贰号」

闵行滨江紫竹高新区

建面约170-210㎡联排别墅

约200%超高得房率精装现房

均价10.5万元/㎡ 可直接选

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