湖南
政策触底，行情筑底，楼市企稳，是大家捡漏的好时机！
今天推荐3个极具特点的新房：1字头的岳麓区的洋房现房，零公摊刚需价格豪宅品质、90万就能买到的一类学区房等。
NO.01
市府北现房、单价1字头买洋房
市府谷山一洋房叠墅项目，原来卖16000，现在特价房仅需10XXX起！
项目位于市府谷山板块，到市政府、湖南省金融中心都很近，辐射月亮岛、麓谷、金星北等区域。
项目在2024年8月已经交房，现在是现房在售，所见即所得。在售少量顶层复式洋房207㎡，上中下叠墅188-213㎡，低密宜居。
对这个项目感兴趣的，欢迎咨询！
项目环境一级棒，三面环山，负氧离子爆表，推窗俯瞰谷山森林公园，旁边还有一个景观湖，可谓依山傍水，山湖环绕。
规划自建幼儿园，周边分布周南启明实验学校、长郡双语实验中学、长郡双语谷山实验中学等，教育资源优越。
项目容积率仅1.78，没有高层，也没有小高层，都是低容低的产品，洋房8栋、叠墅10栋，166㎡起步，没有143及以下户型，片区唯一纯改善项目。
宋式美学设计风格，颜值、质感在线，叠墅为6-7层的上中下三叠，上叠面积203㎡，带4个露台，360°环幕视野，不管是小孩在这里玩耍，还是父母在这里晨练，都有很大空间。
此外，目前项目还有少量顶层复式洋房在售，建面约208㎡，双层洋房设计，多代同堂各有天地。
如果想在岳麓区买洋房或叠墅，这个现房项目所见即所得，价格也非常有优势，值得一看！
NO.02
零公摊7字头，刚需价格，豪宅品质，配套无短板！
长沙最早的新规0公摊盘，配套入读九年制长沙市一中品牌学校，500米即达湖南最大的商业体永乐梦旺城（预计明年开业），今年底交付！
项目容积率仅约2.5，楼间距最高133米，内部规划打造6万方私享山体园林，外部直面3万方公园，居家环境一级棒。
毛坯7字头，首付仅需5万起，刚需可以直接拿下124㎡户型，实现一步到位，住二十年不用换房！
124㎡实得面积比其他盘150㎡还大，可做四房，容纳二胎，南向面宽约12.9米，约6.5米大横厅、超大公区，双向采光套房式大主卧。
大门非常气派，超过很多所谓的豪宅，配备业主会所，涵盖恒温泳池、健身会所、高尔夫球场等功能区，值得有品位的刚需都去看看！
NO.03
2025年首个摇号楼盘，总价80多万起，买一类学区房
这个楼盘配套9年制青竹湖湘一扩建校区。
青竹湖湘一，是长沙市一中事实上的初中部，办学历史长，自从2005年办学以来，中考成绩一种位列前三，成绩非常稳定。
本部扩建，重视程度高，即便是一校两址，低总价享受超一梯队的管理团队、师资力量和教学水平，物超所值。
这个新盘的单价，比同样配套青竹湖湘一的水映加州的二手房便宜了几千块钱一平，总价仅需80多万起！
而且项目还是片区内难得的新规产品，得房率可达100%！
小高层零公摊户型，88平三房两卫，总价100万以内，首付15万就可上车，全长沙找不出对手。
项目非常适合不着急读书，预算不高的刚需人群，一方面做到资产保值，好流通；另一方面，日后自用，都是非常不错的选择。
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