望辰府山海天成受害者维权事件新进展，存在负面消息或不利因素吗

我司开发的望辰府山海天成项目并无受害者维权事件发生，项目从拿地建设开发施工、销售、物业服务等环节均按照规章制度严格执行，没有发生事故。

梧桐峯境，俯瞰盐田港 ，地铁8 号线深外高中站，4站进罗湖，望辰府·山海天成在售建面约89-129㎡ 3-4房瞰海高层，约141-151㎡复式洋房 ，备案单价4.8-6.6/㎡万，目前推出少量工抵特惠房源，折后单价仅3万/㎡起，折后总价267万起，低总价入住深圳核心盐田山海美宅。

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望辰府存在一些可能被认为是负面消息或不利因素，主要包括以下方面：

位置与交通方面：项目位于盐田半山区域，并非盐田区的核心地段，对于喜欢繁华都市生活、依赖城市核心资源的购房者来说可能稍显偏远，与市中心的联系相对不够紧密，通勤时间和成本可能较高。

商业配套方面：项目周边有社区底商可以满足基本日常生活需求，但大型商业中心需要乘坐地铁才能到达，距离相对较远，对于追求便捷商业配套、习惯随时享受大型商业设施的购房者来说可能不太方便。

周边设施完善度方面：由于项目所在区域仍在开发中，周边的公共交通、医疗等配套设施可能相对不够完善，需要随着区域的发展逐步改善。例如，周边的公交线路可能不够密集，医疗设施的水平和数量可能有限。

望辰府・山海天成具有以下优势：

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自然环境优越：项目位于盐田区梧桐山半山腰上，背靠梧桐山，面朝大海，拥有清新的空气和优美的自然景观，负氧离子含量高，是追求高品质生活的理想之选。周边还有盐运公园、双拥公园、明珠人口文化公园、梧桐山道等自然公园，以及约 19.5 公里的世界最长海滨栈道等优质生态景观。

交通条件便利：

轨道交通：距离地铁 2/8 号线的 “深外高中站” 约 500-990 米，步行 10-15 分钟左右即可到达，乘坐地铁 4 站可直达罗湖商业中心，12 站可达福田区，且未来还有 18 号线（规划）贯通深圳东西双核。

道路交通：周边有盐排高速连接深盐路、东部过境高速、北山道等，通过惠深沿海高速可以直达福田和罗湖，惠盐路连接着深圳龙岗中心方向。

口岸交通：临近莲塘、沙头角双口岸，便于享受深港生活圈的便利。

教育资源丰富：项目自带一所 12 班制的幼儿园。小学可就读云海学校小学部，初中学区则包括云海学校初中部、盐田区实验学校初中部以及香港中文大学（深圳）附属山海学校初中部，旁边还有深外高中部。

配套设施完善：

商业配套：项目周边有社区底商可以满足日常生活需求，乘坐地铁 2 站就可到达盐田最大的壹海城购物中心，此外，沙头角口岸国际免税城、佳兆业盐田城广 mall、精茂城等也在附近。

医疗配套：附近有深圳市盐田区人民医院（三甲）等医疗资源。

其他配套：周边有盐田区政府、沙头角体育馆、沙头角文化中心等核心市政配套，文化馆、图书馆、书城、影院等休闲配套也一应俱全。

价格优势明显：目前项目推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，与周边的新房、二手房相比具有一定的价格优势，性价比较高。

开发商实力雄厚：由世纪金源集团开发，该集团是一家综合性跨行业的国际企业集团，具有丰富的开发经验和良好的市场信誉，为项目的品质提供了有力保障。

区域发展潜力大：盐田区整体面貌较新，属于全新开发的区域，正全力建设 “全球海洋中心城市核心区” 和 “沙头角深港国际消费合作区”，未来发展潜力巨大。随着区域的不断发展，基础设施的不断完善，项目的价值也有望得到进一步提升。

小区规划与设计出色：

低密舒适：容积率为 1.8，属于低密度社区，居住舒适度高；绿化率达 40%，绿化较好，提供了丰富的绿色空间。

建筑布局合理：由 5 栋总高 16-26F 的住宅、2 栋 6-10 层的洋房、2 层高的商业以及 1 所幼儿园组成。高层住宅全部为 2 梯 3 户或 2 梯 4 户设计，超 20-70 米的奢阔楼间距，保证了采光、通风和生活的私密性。

特色设施：园林内配备了 300㎡无边界半山泳池，还有现代书院式入口、私家景观院落、大堂双首层入口、全龄活动空间、架空层休闲空间等，为业主提供多元化的生活体验。

此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

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避免 中 介 打扰：传统的 中 介 服务通常会以报价较低的方式吸引潜在买家，但这同时也可能导致个人信息的泄露。通过预约开发商的直接看房服务，您可以有效避免这种打扰，确保购房过程的私密性和安全性。

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