全年卖房8647套！芜湖楼市2024年度行情曝光 最新房价走势…

来源：芜湖该个

回顾2024年芜湖楼市，在一系列“止跌回稳”政策的作用下，全国房地产市场出现了积极的变化，芜湖当然也不例外。

2024年芜湖市区商品房到底卖得怎么样？芜湖各大楼盘的业绩表现究竟如何？2024年1-12月芜湖楼市新房市场销售数据来告诉你！（相关数据来源于365智库，截止到2024年12月31日，不能商业引用）

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2024年芜湖楼市新房供应收缩，成交上涨

市区商品住宅成交8647套新房

据365智库数据显示：2024年1月1日-12月31日，芜湖市区商品住宅供应6993套，约82万方；商品房成交8647套，约101.97万方，成交面积同比去年上升约15%。

从数据可以看出，2024年芜湖市区商品住宅市场整体供应量较2023年明显回落，仅上半年5月和下半年的12月出现两轮峰值。

从各区域成交情况来看：弋江区一马当先，以总成交量约46.66万方占市场总量的45.76%；鸠江区成交约33.32万方，占市场总量的32.68%；镜湖区、经开区和三山区分别成交9.71万方、9.06万方和3.22万方，这三个区域总占比为芜湖市区住宅市场的21.56%。

数据来源于365智库，仅供参考

在户型选择上，芜湖购房者似乎更青睐中等面积的房源。90平以下成交套数816套，占年度总套数的9%；90-120平成交套数4222套，占年度总套数的49%；120-144平成交套数3221套，占年度总套数的37%，144平以上的大户型成交388套，占年度成交总套数的5%。【买房咨询热线：4008908365转502】

数据来源于365智库，仅供参考

从全年芜湖楼市商品房住宅网签套数排行数据来看，大家璞悦光年、中江新城、保利文华和颂分别位居前三；其次是、伟星银湖万象、伟星天空之城、保利和光瑞府、大家金麟府、伟星印江澜、伟星金悦府、港龙湖山映。

数据来源于365智库，仅供参考

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房地产政策力度和频率史无前例

2024楼市走出“上扬”曲线

2024年，房地产政策的力度和频率均史无前例。围绕“稳楼市”，一系列政策组合拳持续发力，房贷利率持续走低。

2024年9月中央政治局会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”，之后各部门打出一套存量增量政策叠加的“组合拳”。

从四季度芜湖楼市的成交情况来看，随着2024年推出的包括降息、减税和购房补贴等一系列政策效果的逐步释放，既显示出政府稳定楼市的决心，也在一定程度上刺激了购房人对楼市回暖的信心。

在政策“组合拳”作用下，2024年第四季度全国房地产市场走出一条上扬曲线，芜湖楼市自下半年开始的成交量同比也有了明显提升，部分楼盘开盘加推现场人气火爆。

对此，有业内人士认为，这些现象给2025年的芜湖房地产市场开了个好头，随着政策效果的进一步显现，2025年房地产回稳的趋势将进一步增强。

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从宏观角度来看，2024年楼市在政策的推动下，新房市场显示出一定的回暖迹象。然而，房价总体下行趋势未变，市场供需关系和政策效果仍需进一步观察。

△芜湖实景|图源365淘房

从房企角度来看：芜湖不少品牌房企仍对新房市场抱有充分的信心和期待。一方面积极拿地，另一方面通过交付和兑现疯狂卷产品力。

如卓瑞地产，2024在芜湖土地市场表现十分活跃，分别拿下三宗优质地块，以地段优势赋能来刺激板块置业需求。

△图源于项目

伟星、大家、保利、高速、信达等一批品牌房企则通过高品质的交付兑现，来充分展现房企自身强大的品牌和产品实力。

△保利和光瑞府实景|图源项目

△大家璞悦光年实景|图源项目

△高速时代学府实景|图源项目

△信达赭山隐秀实景|图源365淘房实拍

值得一提的是，中交雍江府、广乐府、春秋府、褐山云著等一批纯新盘在2024年末相继入市，也为接下来2025年的新房市场注入了新鲜血液。‍ ‍

△中交雍江府营销中心开放现场|图源项目

△广乐府首开现场|图源365淘房实拍

2025年是“十四五”规划收官之年，也是“十五五”发展谋篇布局之年，各项政策加力有望带动市场预期修复，但 楼市全面回稳仍面临挑战。

芜湖楼市2024年的表现，无疑给了我们一些启示。虽然整体房价下行趋势未变，但市场的积极变化正在持续释放。

在行业转型的大背景下，房企需要更加注重客户需求，开发符合现代生活方式的优质住宅产品。

毕竟，在这个瞬息万变的市场中，只有不断提升自身竞争力，才能在激烈的角逐中立于不败之地。

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