保租房天量目标逼近，租赁市场格局将迎巨变？

保租房，这个曾经略显陌生的词汇，如今已成为街头巷尾热议的话题。从默默无闻到天量规模，保租房究竟经历了什么？它的崛起又将如何改变租赁市场的格局？

保租房的筹建目标已经达到了惊人的870万套（间）！这可不是小数目，简直是天文数字！可你知道吗？这离“十四五”计划的收官之年只剩最后几个月了。面对如此紧迫的时间节点，我们不禁要问：这870万套的目标，真的能如期完成吗？

要解答这个问题，我们得先来看看保租房的筹集方式。新建、项目配建、存量盘活……这些看似简单的词汇背后，是无数人的智慧与汗水。在过去三年里，保租房市场经历了从无到有、从小到大的飞速发展。第一年，全国保租房市场刚刚起步，总量尚未过百万；但到了2023年，年底累计筹建房源已经来到了547.2万套（间），兑现了接近三分之二的KPI。这速度，简直让人瞠目结舌！

然而，随着保租房市场的不断扩大，筹集节奏也开始从爆发走向缓和。今年，很多城市计划的筹集房源量都在减少，尤其是一线城市。但即便如此，深圳、杭州等城市依然超额完成了年度任务。深圳更是凭借其强大的执行力，成为了保租房市场的“卷王之王”。

那么，保租房的崛起究竟意味着什么？它又将如何改变租赁市场的格局呢？

首先，保租房的房源量和增长速度，剑指的最直接对象就是市场化房源。想象一下，870万套保租房投放到市场，这将是一股多么强大的力量！它不仅能够满足更多人的住房需求，还能有效平抑租金价格，让租客们享受到更加实惠的住房条件。

其次，保租房的兴起也催生了一批新的租赁品牌。地方国有租赁住房品牌、房地产租赁品牌、运营商品牌……这些新兴力量正在逐渐改变租赁市场的竞争格局。他们通过新增土地投资、新开项目、纳保、合作运营等方式，不断加大在全国保租房市场的深耕布局。这其中，既有像万科这样的行业巨头，也有像自如、魔方公寓这样的新兴运营商。他们的加入，不仅让保租房市场更加多元化，也让租客们有了更多的选择。

最后，保租房的崛起还将推动租赁市场的规范化发展。随着保租房规模的不断扩大，相关部门对租赁市场的监管也将更加严格。这将有助于打击违法违规行为，保护租客和房东的合法权益。同时，保租房的规范化发展也将为整个租赁市场树立标杆，推动整个行业向着更加健康、有序的方向发展。

如今，保租房已经成为租赁市场的一股不可忽视的力量。它的崛起不仅改变了人们的住房观念，也推动了租赁市场的变革。面对未来，我们有理由相信：保租房将继续发挥重要作用，为更多人提供优质的住房条件；同时，它也将引领租赁市场走向更加美好的明天！