北京
乐居财经 吴文婷1月4日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布关于公布瑧誉府（即保利瑧誉府）项目《建设工程规划许可证》及总平面图的通告。
据了解，瑧誉府所在地块为A001-0219。早在2024年9月26日，A001-0219宗地开拍，共吸引9家企业报名，最终经过82轮激烈竞价，保利以28.2亿元总价拿下该地块。这是深圳当年出让的第2宗居住用地，也是首宗“价高者得”的宅地，溢价率达35%。
根据总平面图，项目总建筑面积为80240.00m²，计容积率建筑面积61978.49m²，容积率为6.2，绿化覆盖率为30.11%。
项目规模不大，拟建两栋住宅，分别为44层和45层，为纯商品房住宅小区，规划403户，机动车停车位455个。据悉，小区还规划了会所，类似东京的Mansion理念。
公开资料显示，地块与腾讯企鹅岛一河之隔，未来会有跨海大桥连接，同时距离华侨城欢乐港湾、湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安区图书馆、壹方城商业中心等都很近。
地块旁边就是中铁能建阅臻府。7月30日，中铁阅臻府开盘，推出314套，共有429批登记，入围比为1：1.36。按95㎡3房来看，折后总价可以到700多万，单价在7字头起。开盘当天共收金20.6亿元。
值得一提的是，前不久，深圳市规划和自然资源局宝安管理局公示了《关于[宝安中心区]法定图则11-07、11-08、11-09等地块规划调整方案》，在宝安中心区将14宗商业性办公用地、1宗旅馆业用地规划、2宗公共绿地进行合并及规划调整。
其中，规调的03-28地块就在中铁阅臻府与保利瑧誉府旁，经过这次的调整，中铁阅臻府和保利瑧誉府将直面一线海景。
从调规信息可见，原本规划会挡住中铁阅臻府和保利的约150米高商业用地被调整为27班九年制学校，预计高度不超30米。
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