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9号线泗泾站旁，招商泗泾TOD项目—上海第五座招商花园城——招商时代潮派五期开-盘热销中，六期建档，加推在即！

五期推售6#、11#楼

推售建面约99m²3房

过会均价51664元/m²、装标2500/m²

最低单价仅45463元/m²，总价451万起

项目六期加推3#、7#楼

推售建面约125-143/m²4房！

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预约参观，错峰接待，感谢配合！◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

建面约89㎡3房1卫总价或许仅约450万级，但这个产品的价值，几乎是划时代的。招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

首先，S墙的设计，为了让小户型也能容纳双开门的大冰箱。

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】其次，边套主卧的约270°无柱转角超宽巨幕景观视界。这个景观视野和主卧采光度，实在是惊艳。

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】当然，还有三开间朝南、全卧室带飘窗以及卫生间干湿分离等等细节都有配备。

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招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】建面约99㎡的边套户型采用大横厅的设计，3+1开间朝南的设计，让这个户型的南向采光面以及尺度感变得十分惊人。

同时，横厅也可以当做一个灵动空间，不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】建面约99㎡C1户型则是典型的三开间朝南飞机户型，整个套内几乎没有走道，拒绝空间浪费，让业主有更加出色的居住尺度感。

细节方面，入户玄关的设计，保证了主人的私密空间。

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】三开间朝南+全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台，不仅让阳光可以洒进室内的每一个角落。也能让业主拥有有更好的视野。

U型厨房的设计，让“切配煮”更加的合理，加上凉霸等贴心的设计，保证了主人的烹饪体验。

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招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】建面约125㎡的四房户型，拥有超大尺度横厅连通阳台，四开间朝南+主卧大套房，给予业主不输千万豪宅的居住体验！

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土拍回顾及规划

2024年1月10日，经过56路竞价，最终招商以52.5亿摘下松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块，地块位于9号线泗泾站北侧，出让面积129624.71㎡，房地联动价51100元/㎡。招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】招商泗泾项目由3幅子地块组成，根据土地转让合同要求显示，规划住宅套数下限1756套，装标2500元/m²（集采价）

14-01号地块东至横港公路，南至横港河，西至外婆泾路，北至恒泽路。

16-02号地块东至横港公路，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至泗安路（规划）。

17-07号地块东至洞泾港，南至泗陈公路，西至横港公路，北至横港河。

14-01子地块：三类住宅组团用地，住宅套数下限1229套；

16-02子地块：商业服务业用地84%、文化用地16%、公交场站用地；

17-07子地块：三类住宅组团用地76%、商业服务业用地24%，住宅套数下限527套。招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，

根据设计方案显示，14-01地块拟建12幢14F小高层，4幢17-18F高层，3幢5F多层，1幢层高18F的保障房。招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

17-07地块：占地面积约2.76万方，总建筑面积约10.96万方，容积率2.5，拟建6栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房！招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】16-02地块作为该项目的商业地块，将打造上海第五座“招商花园城”，致力于打造三年后的网红产品！

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招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】从立面中充沛着活力与质感的曲线美学，到石材、铝板的质感选材，招商·时代潮派用超高的立面颜值，诠释当代年轻人理想的lifestyle。

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以简约的美学、丰盈生活的理想：建筑汲取极简主义精粹，以线条塑造建筑的轻盈感与未来感。招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

转角通过曲线、弧度来营造出流畅、柔和的外观，创造一种灵动的美学风格。

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招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】以酒店的礼序、营制归家的仪式：部分入口酒店式环岛落客区的设计，搭配水景营造，拉满归家的仪式感。

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】地上地下双入户大堂，地下车库电梯直达，尽享尊崇礼遇；一层高定入户门厅，弧形悬浮顶棚，时刻彰显优雅摩登。

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】以多元的场景、缔结社交的意趣：架空层里休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐、书吧等多功能模块，打造全龄化社交空间，邻里间的温情与自然一同生长。

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生活配套

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】交通方面：项目紧邻9号线泗泾站，9号线一直是泗泾的一张“王牌”，这条轨交为泗泾带来了3站七宝，9站徐家汇的巨大通勤优势。未来松江还会有12号线西延伸，对于泗泾人民来说，轨交出行十分便利。

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】另外，泗泾拥有四横四纵的立体交通路网：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】商业方面，项目本身除了打造19万平方的TOD综合体之外，还有三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业。

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】教育方面，周边还有上师大附属松江实验学校、泗泾小学、泗泾第十幼儿园等优质教育资源。

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】医疗方面，泗泾医院现正在积极创建二级甲等综合性医院中，计划建成第二批上海市区域医疗中心。

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】绿化方面，泗泾有着总长约9.03千米的泗泾塘，贯穿整个片区。还有约5.4万平方米的泗滨绿地。（以上数据来源，百度百科）

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最低单价仅45463元/m²，总价451万起

项目六期加推3#、7#楼

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上海松江招商时代潮派
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不止地标商业之上的TOD住宅

更是450万级的品质标杆

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招商时代潮派的落地，真的吸引了太多人的瞩目。

泗泾人民终于等来了心中的白月光、上海西南终于等来了足够能级和体量的商业中心、9号线又迎来了新的枢纽站点...

在这种时代背景下诞生的招商时代潮派，招商真的是倾尽全力。

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首先，项目未来交付标准（装标内容仅供参考，最终以项目购房合同约定的交付标准为准）：招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

三大件：松下或日立或东芝或三菱或同等档次品牌的空调地暖两联供，百朗或同等档次品牌新风；招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

卫生间：科勒或TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头，高仪或科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒，名族或同等档次品牌的风暖。

厨房：整个厨房不仅严选用国际品牌的装标，挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头...

在细节上更是贴心呵护人居，大大提升居住体验！招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

例如铝框窄边三扇移门+完美系列上轨道设计+拉丝艺术玻璃，是身份的象征、也是业主格调的体现；招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

厨房U型操作台面，并配备了洗碗机、末端净水，甚至凉霸，不仅能解放双手，还解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼；招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

还配备大量收纳系统，例如多功能拉篮、定制亚招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】光翻边造型柜体等。

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细节上面，还有入户玄关、电视背景墙、美妆冰箱（主卫）、墙布交付，精致花纹地面玄关入户，柜体别致造型、弧形美学吊顶，所有卧室人字拼地面等高级硬核细节配置均有。（以上装标内容仅供参考。最终以项目购房合同约定的交付标准为准）招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

附体验间实景：招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

说句实在话，这是在以450万级的价格、卖着千万级豪宅的装标。

关于社区，有几点值得一提：招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】
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第一，项目将把社区的西大门打造成酒店式环岛落客式大门（车行+人行）；

以同样的规格打造人行的东大门，大门两侧都选用奢石；

社区内还设计有归家大堂；招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

这样的归家仪式感，在整个上海约450万级的新房中，十分少见。

第二，项目将配置架空层，为业主带来更多的生活想象。

9号线黄金通勤线

3站七宝、9站徐家汇

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对于整个泗泾来说，9号线无疑是最重要的鎏金大动脉，同时也是这片区域的一张“王牌”，这条轨交为泗泾带来了“3站七宝，9站徐家汇”的巨大通勤优势，其通勤效率在全市各个轨交中都名列前茅。

假设4400-600W级购房者，不在五大新城城内就业，而是需要通勤到市区上班。那么，泗泾将是上等的置业选择！招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】6站约24min直达漕河泾、9站约33min直达徐家汇，通勤幸福感UP。一条9号线，让泗泾实现了与漕河泾、徐家汇同城化，形成了一个高效率的产城融合体。

• 泗泾站通勤时间甚至优于多数5W/㎡+板块

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】目前来看，上海5W/㎡+新盘所在板块，与内环内CBD的地铁通勤时间大多数也都超过了40分钟。而泗泾站不仅是在通勤时间上更有优势，新盘价格上也同样更具高性价比。

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】而单单看9号线沿线新盘，泗泾站同样也是处于价格洼地。泗泾站往后3站新房售价高达约5.81W/㎡，向前4站新房售价更是达到了约8.75W/㎡，而居于中间的泗泾均价则只有约5.11W/㎡，洼地属性明显，堪称“性价比之王”。

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• 泗泾还将建立与大虹桥的便捷联通

从长远发展来看，泗泾同样与时代接轨，预定了不可限量的发展先机！

根据2035规划，9号线将预留沿嘉松公路向北与17号线相连的通道，未来泗泾通往大虹桥将更加便利。较短的通勤时间是很多人追求的生活状态，既满足工作的要求又能保证生活的质量。

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• 自驾四横四纵，高效出入直接开挂

在公路交通方面，泗泾则更是处于“遥遥领先”的地位。

泗泾拥有四横四纵的立体化交通路网，G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东；招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

这样的高效率自驾出行，即便是面对全市600万级以上的置业地，泗泾都有一较高下的底气，何况是在约450万级的市场中。

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Part03.

9号线TOD项目

自带约18.5万方商业

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招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】招商时代潮派是9号线泗泾站约50万方的TOD项目，拥有商业、住宅、文化、酒店等多元业态。同时，大城外部还链接教育、医疗、办公、绿地等配套。

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】值得一提的是，招商时代潮派的自带商业花园城，总体量约18.5万方，纯商业面积达到了约12.5万方，这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】并且，在能级上，本次招商花园城拒绝复刻，站在年轻人的角度，为他们量身打造一个潮流聚落，植入新风潮、新乐潮、新夜潮，和新文潮4大新潮主题。

这里汇聚着运动潮牌、时尚服饰、设计师品牌等一系列的潮流风尚，娱乐体验、生活休闲、宠物经济等有趣又创新的内容，拓展诸如泗泾新夜市等夜间欢享，更是拥有文创杂货、文化空间、文创书店等思想的聚地，营造一个充满无限可能的丰盛空间。招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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一方面，集潮流业态于一身的招商时代潮派俨然一座“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。这种接轨国际的时尚潮流便捷生活，谁不向往？招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】另外一方面，这样一座高能级、大体量的商业落地，这意味着，在漕河泾、虹桥、莘庄、七宝等区域工作、生活的人有了来泗泾板块的理由，这里成为了一个目的地，而不是路过的某个地方。这就是商业地标的作用！招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

长远点来看，对于泗泾板块来讲，招商时代潮派就是一面旗帜、一个符号，吸引周围人流向其靠拢，消费、逛街、就业...很容易形成区域的中心。

而招商时代潮派作为中心之上的住宅，其价值将远高于其他。
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约450万级市场中，距离城心更近、距离地铁站更近、距离徐家汇更近、拥有独特的TOD生活方式的招商时代潮派，在大多数方面都对其他新房形成了碾压。
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这几乎可以说是躺赢的开局，但就是在这样的先天优势之下，才更是体现央企招商蛇口的匠心。招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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