2025浦上悦庭(售楼处)官方网站-浦上悦庭楼盘评测-苏州房天下

浦上悦庭售楼处电话☎：4008558224✔✔

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

温馨提示：提前预约来电看房尊享售楼处内部优惠折扣！

如有问题可来电咨询，线上售楼中心，预约销售专员，一对一为您服务！

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

▲项目楼幢分布图

01.

核心区稀缺低密洋房

顺应板块蝶变 产品力突破上限

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

汾湖板块的利好来势浩浩荡荡，却少有能为板块代言高度与品味的封面作品。

这一次，百亿伟业集团联手国企汾湖投资，打造上字系Zui高标作品，多方面打破板块内住宅的上限，可见浦上悦庭的大手笔。

▲效果图

01.

稀缺！在苏州仅约5%的人才能住上洋房

物以稀为贵！洋房在市场上的稀缺性，并不是有钱就能买到的。据统计，苏州去年全年供应37924套房源，其中洋房为1936套，占比仅约5%。

浦上悦庭规划打造了8栋洋房、6栋高层，容积率仅1.6，是板块内难得一见的低密洋房社区。

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

▲项目效果图

02.

外立面选材升级，板块内独一无二

立面是判断一个小区品质很好的维度。浦上悦庭在建筑立面上作了升级，采用一体板、真石漆、铝板和石材为主要材料，并且采用折面框架上下穿梭于建筑主体和屋顶，形成了具有现代感和韵律的建筑造型。

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

单是立面这一点，就足以扛起起板块颜值和品质担当。

▲效果图

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

03.

精致内外社区，全面改善生活方式

在社区空间的打造上，不仅有已经开放的花园街区，还有同步打造都市化的社区空间。可谓出则繁华，进则安谧。

浦上悦庭拥有区域内Wei一的花园街区，也是目前公开的实景示范区所在地，整个花园街区面积超8200㎡，集餐饮、娱乐、休闲于一体。下楼即达，给业主带来更多元的生活需求。

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

▲效果图

在浦上悦庭社区里，又可享受到两轴一厅一场一营一园林的五大全龄主题空间。

▲示意图

进入小区大门，樱花和紫薇花两大主题轴线，风雨连廊迎接业主归家。

社区内约500m环形健身跑道、星际主题儿童活动区、青年健身区、老人活动区等组成的全龄林下聚场，不同年龄段的业主都能在这里找到适合自己的空间，老家长辈也不会感到不适。

▲效果图

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

值得注意的是，浦上悦庭在景观打造方面，甄选了多种植物，考虑不同树种的色彩、树形、花期、香味等特性，打造四时花园，使社区四时有景，三季有花，时时可观。

也给小业主们近距离探索自然，认知世界提供了便利。

▲效果图

04.

双精装入户大堂，归家仪式感满满

随着现代居住条件的不断改善，宽敞明亮的入户大堂已经成为高端住宅的第一张名片。浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

浦上悦庭打造的双精装入户大堂，以及苏州市面上罕见的星空顶车库，赋予居者尊崇的归家仪式感。

05.

全生命周期户型，实现改善居住体验

在户型设计方面，浦上悦庭也是做到了板块之Zui！

两大改善洋房户型，建面约115/137㎡，全生命周期户型，保证了业主享有真正的改善居住体验。

整个户型，是一个三室两厅两卫的格局，四开间朝南、南向大横厅、主卧套房、全屋飘窗的设计，如果你是首改这套户型就很适合。

推门而入，首先进入视野的就是约5.8米开间阔绰横厅，再加上独立的餐厅设计，采光通风效果更好的同时，朋友聚会、社交会友更有排面。

另外，充分考虑到成长型家庭的变化需求，阔绰的大横厅，保留了后期改造“+1室”的余地，不需要要换房就可以实现，二孩的到来，以及三代同堂的居住需求。

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

客厅外接的大阳台，也是业主身份的象征，在这里可以侍弄花草、沐浴阳光、读书品茗，赋予生活更多的可能。

主卧套房设计，预留了衣帽间的位置和干湿分区的主卫，业主不仅拥有独立的私密空间，与老人同住，也不会出现抢占卫生间的尴尬局面，生活更加方便。
浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

▲样板间实景图

▲样板间实景图

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

该户型还有一个亮点，就是南北双阳台的设计，北阳台既可以保留，也可以打通作为卧室、书房、游戏室，根据业主的需求，随心而定。

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

该户型可以说是改善一步到位，四室两厅两卫的格局，南开间约14.5米，三主卧朝南，全屋飘窗，双联阳台，保证了更优的采光通风效果。

▲样板间实景图

客厅与南向次卧阳台相连，面积达到10.56㎡，堪称跑道式阳台，在这里可以实现生活的更多可能。

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

▲样板间实景图

项目上的餐厅并没有像其他横厅那样，与客厅公用空间，而是连着厨房的独立空间，这样既符合人体动线，又不会打扰到客厅的功能活动，并且餐厅自带观景飘窗，不用担心采光的问题，空间也足够放一张8人桌，一家人围坐一起，其乐融融。

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

▲样板间实景图

主卧是业主比较在意的地方，在这里可满足“休憩+专属衣帽间+私享主卫”一体的功能，与长辈同住的家庭，可避免不少不必要的麻烦。

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

▲样板间实景图

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

除了套房主卧，还有3个独立的空间，可根据家庭的成长需求来设计，比如老人房、二孩房、书房、瑜伽室等，满足家庭的每个阶段的需求。

更为难得的是，整个洋房都是双开电梯入户，私享独立的电梯入户厅，不仅增加了收纳空间，保证私密性，还是改善客户追求的品质生活的体现。

也正是因为这样的合理布局，每个户型的空间利用率都非常高，可媲美核心区建面约150㎡、160㎡的大四房！

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

这种稀缺品质产品放眼整个苏州市场都是有竞争优势！

02.

高起点 高占位

国策助力，环沪置业风口板块

不只是产品稀缺，还因为浦上悦庭所在的汾湖板块的定位，天然就比苏州其他板块多了“两重身份”！

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

一、汾湖，可是江苏省Wei一一个划入长三角一体化先启区的板块。

2019年10月，国务院同意《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》。

方案明确了江苏吴江、上海青浦和浙江嘉善三地长三角一体化先启区的地位，而吴江被划入了示范区先行区的仅有汾湖高新区（黎里镇），意味着汾湖正式被纳入长三角一体化发展建设的快车道。

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

二、吴江“十四五”规划明确提出，要举全区之力支持汾湖建设。

在最新的“十四五”规划中，吴江除了讲述各片区未来要如何发展外，竟然另开辟了一个章节，重点给长三角一体化示范区，并多次表示要举全区之力支持汾湖高新区推进先行启动区建设，积极争创国家级高新区！

▲文件来源：吴江区政府网

随着长三角一体化上升为国家战略，各种政策利好频出落地。具体到交通、产业、医疗、教育配套等方面都有进一步推动。我们已然看到了一座新城迈入了成熟。

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

1、交通一体化，同步沪苏繁华

汾湖，东靠上海青浦，南接浙江嘉善，以其黄金三角腹地的地理优势，成为接轨上海的“桥头堡”，是长三角经济圈的中心区域。

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

但是浦上悦庭在交通一体化的优势下，与上海的距离更近，可以说只有一步之遥。

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

①项目距离交通枢纽站水乡客厅站仅5公里。

由下图也能看出来，从项目上出发，一脚油门，就能实现苏州→上海跨区。

▲来源：高德地图

未来，苏州10号线（规划中）与上海17号线西延（建设中）也将在水乡客厅站无缝换乘，加强城市间的联动。

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

②浦上悦庭紧邻浦港路南延工程，未来直通上海。

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

省级道路浦港路南延工程正在施工中，落成之后，项目去往上海的距离又更近一步。

③高铁南站，迅速融入上海半小时圈。

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

板块内沪苏湖铁路与苏嘉甬铁路在汾湖交汇设苏州南站（汾湖站），预计2024年通车，开通后，汾湖前往上海仅需几首歌的时间，真正融入上海半小时圈。

不仅有高铁、地铁、快速路接轨，吴江还开设了多条跨省公交车。接下来，吴江还将继续强化省界道路衔接，破除行政区划的壁垒，打通更多省际毗邻区镇节点，并着力打造“三张网”和“1小时出行圈”。

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

2、产业一体化，聚合强大产业，虹吸人才资源，赋能经济发展

现有近3000家企业落户板块，除了永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明四家上市公司，还有华为研发基地、京东智能产业园、英诺赛科苏州第三代半导体基地、中车长三角绿色智能制造协同创新示范区、恒力新材料基地等头部企业的新型产业也落户于此。全面承接上海溢出的高端资源和项目。

▲华为研发基地效果图

名企云集，给汾湖经济转型和产业升级带来新的机会，同时，也吸引更多优质人才入驻，预计，2025年引进约1000亿资金，引入约35万高精尖人才，旺盛了板块人气同时，更带来了资金和产值，带来了丰富的购买力。

3、教育医疗一体化，对接上海优质资源

在教育医疗方面，汾湖不断打破长三角一体化之间的壁垒，在教育和医疗方面实现互通。

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

比如说，示范区内职业学校招生入学、学籍管理、教学实施、就业升学等方面将实现一体化运行。

此外，还积极引进上海优质资源，浦上悦庭旁就是上海世外附属汾湖实小，项目还毗邻汾湖实验幼儿园等。

▲项目区位图

拥有“国”字头战略、强力规划、头部企业聚集、价值高地、价格洼地……每一个关键要素都让汾湖成为环沪置业的热门板块。

浦上悦庭为长三角客户找到了一个出口，无论是唯地段论的购房者，还是坚持产品主义的改善群体，这都是一个无法挑剔的项目。

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

浦上悦庭，首次开盘仅94套洋房，产品稀缺、品质独有，数量有限，分秒递减，大家千万不要错过了！预计下批次房源还将推出102㎡高层精装产品！不容错过！

还没关注的，尽快移步实景示范区，真情实感地去感受这个换代产品。

浦上悦庭售楼处电话☎：400-855-8224✔✔苏州汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔汾湖浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔【售楼处电话☎】4008558224✔✔【营销中心电话】400-8558-224✔✔【售楼处位置】400-8558-224✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8558-224✔✔✔

买房须知的18个常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。