招商玺现象级红盘持续领越，千万级豪宅超预期

2024 年正式落下帷幕，回首这一年的豪宅市场，用“疯狂”一词来形容毫不为过。

新年伊始，各地豪宅2024年销售总结数据相继出炉，瞬间点燃了市场的热度。纵观豪宅市场整年销售态势，呈现出三大显著特点：

①部分一线城市豪宅呈现井喷之势：据克而瑞权威统计，在上海，2024 年共有 30 个项目实现“日光盘”壮举，其中均价超过 10 万的豪宅“日光盘”多达 17 个，占比接近六成，这一数据直观地展现出高端市场的强劲需求与购买力。

②价格走势逆市上扬：以重庆为例，千万级以上豪宅单价成功突破“3”字头，成交均价高达 30641 元/㎡，创下当地豪宅市场历史峰值，涨幅更是远超其他品类房产，达到惊人的 14%（数据源自克而瑞重庆），成为市场中的一抹亮色。

③与整体市场形成反差：与整体市场冷暖不均形成鲜明反差的是，豪宅市场展现出超强韧性，在经济浪潮中独辟蹊径，走出独立上扬的行情。

然而，并非所有豪宅都能在这场盛宴中分得一杯羹。富豪阶层凭借敏锐的市场洞察力和独到眼光，在“止跌回稳”的市场主旋律下，纷纷将目光聚焦于那些能够跨越时间周期的核心豪宅，视之为资产配置的新宠。在北京，这个豪宅云集的城市，也诞生了现象级豪宅，特别是地段、资源、产品、服务全能型豪宅，有位代表可以说相当耀眼。

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亦庄，招商玺。

这一年，招商玺战绩斐然，全年网签业绩约 33.7 亿，在 1 - 10 月份豪宅网签成交套数与金额排行榜中，于总价 1200 - 1500 万区间位列 TOP2，而连续 12 个月更是牢牢占据亦庄商品房成交套数、金额TOP1。（数据来源：天朗房研网）

当斐然的销售业绩成为市场瞩目的焦点，与之相得益彰的，是如潮水般涌来的赞誉之声。10月，招商玺连获缪斯建筑设计铂金奖、Titan建筑设计铂金奖、NEW YORK产品设计金奖三大寰球奖项，以卓越设计征服世界。

11 月，作为北方唯一入选项目，荣膺克而瑞全国十大高端作品，其品质与实力不仅堪称现象级，更是树立起行业标杆。从热销的市场表现到载誉而归的荣耀加身，充分印证：超越招商玺，唯有招商玺自身。

若以四个关键词解锁招商玺作为现象级豪宅背后深藏的价值密码，那无疑是与生俱来、不可复制的区域势能，独具匠心、创新定制的产品力，稳扎稳打、提质加速的硬核兑现力，以及持续迭代、不断焕新的服务标准和贴心细节。

得天独厚的区域势能——人城境业的完美融合

一提亦庄，机器人、亦庄箭、新能源智能网联汽车、生物技术等标志性产业浮现眼前。在北京的发展版图里，亦庄亦是耀眼的存在。作为北京“第三极”、唯一的国家级经开区，亦庄虽仅占北京 0.35% 的土地面积，却爆发出惊人能量，贡献了全市 30% 的工业增加值，坐拥四个千亿级产业集群，吸引 105家世界500强企业纷至沓来，独角兽与领军企业更是如雨后春笋般不断涌现，持续推动区域乃至全球产业升级迭代。

（关于亦庄GDP、配套、企业等相关引用数据源自北京市人民政府官网、《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》、北京亦庄微信公众号，部分图表数据来源于市场调研。）

除此之外，亦庄还凭借着产业的强磁力吸引科技创新精英人才。到 2035 年，预计汇聚65万高精尖科创人才，常住人口达 87 万。

（关于亦庄GDP、配套、企业等相关引用数据源自北京市人民政府官网、《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》、北京亦庄微信公众号，部分图表数据来源于市场调研。）

同时依托高达 84.7万元人均GDP，构建多维配套，基础设施加速落地，交通便捷、学籍独立成教育 “第四强区”、商业繁华、医疗护航，职住平衡宜居板块已然崛起。

（关于亦庄GDP、配套、企业等相关引用数据源自北京市人民政府官网、《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》、北京亦庄微信公众号，部分图表数据来源于市场调研。）

更让人心生向往的是亦庄独一无二的生态营造。森林覆盖率23%居北京首位，公园绿地 500 米服务半径近全覆盖，94%公园绿地覆盖率，人均公园绿地约 27㎡，超北京均值5倍多。南海子等公园环绕，是都市中的生态绿洲，让人畅享都市便捷与自然抚慰，实现和谐共生。

（关于亦庄GDP、配套、企业等相关引用数据源自北京市人民政府官网、《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》、北京亦庄微信公众号，部分图表数据来源于市场调研。）

亦庄这片“人城境业”高度融合的区域，高端人居成为时代所向，人心所往。过去三年，亦庄房地产市场波澜起伏，9宗住宅用地登场。河西板块的招商玺地块是 “独苗苗”，稀缺至极。

（关于亦庄GDP、配套、企业等相关引用数据源自北京市人民政府官网、《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》、北京亦庄微信公众号，部分图表数据来源于市场调研。）

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持续创新的产品力——一玺一定制的都市秘境豪宅

十年玺系，一玺一定制的极致匠心，为城市高净值人群雕琢专属的生活方式。在这个产品力至上的时代，招商玺用顶序系列的基因演绎出卷王之王的品质。

置身亦庄这块蓬勃发展的热土之上，周边公园林立，唯有都市秘境豪宅方能与之匹配。招商玺开创性地打造出首个社区归家大堂、三进下沉庭院、20 + 会所功能空间三大王牌，开启会所豪宅新元年。

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其中让人称赞不已的热带雨林奇境，无疑是这座豪宅最亮眼的生态名片。它打破了城市与自然的边界，引入葱郁繁茂的热带雨林植被，营造出四季恒春的清新氧吧。

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同时还大手笔的构建北京首个都会垂直生态森林，穿梭其中，听鸟语蝉鸣，嗅繁花芬芳，仿若置身自然深处，让疲惫的身心瞬间得到治愈，为快节奏的都市生活注入一抹灵动的自然绿意。

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硬核的兑现力——超前映鉴的无界会所

兑现力，才是价值的底层逻辑。没有兑现，再天花板也是空中楼阁。招商玺建面约5000㎡无界会所超前映鉴其非凡的兑现力和品质力。

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无界会所的建筑与空间，每一块砖石、每一道线条都诉说着匠心坚守；美轮美奂的园林景观，更是将自然生态与人文艺术精妙融合；完整铺陈的全归家动线，从踏入社区的第一步起，便开启一场尊崇备至的归家仪式……实实在在的兑现力，将非凡产品主义演绎到了极致。

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门庭之仪——高达 5.8 米的挑高门区，以气宇轩昂之势彰显世家风范，尽显尊贵与威严

星光璀璨——劳斯莱斯同款镜面星空顶车库，于细节处彰显极致奢华品味，让归家之路成为一场梦幻之旅。

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近日即将推出的热带雨林与冬雪萌景的游园之旅，更是在招商玺的园林盛景中打造一场无与伦比的新春体验。

焕新的服务标准——越无止境的生长

服务为生活赋予源源不断的生命力。招商玺的会所服务便是鲜活例证，展现出蓬勃的生命力与持续的焕新力。开放之初，精心组建了一支接轨国际标准的会所服务团队，汇聚了来自全球各地的专业人才，他们带着丰富的高端服务经验与前沿的运营理念。

规模建面约5000平米的奢定艺术空间，20 个核心功能，多个主题 IP，招商玺的无界会所不断创造这行业的多项第一，“向上吧！少年”、“玺宴”、“可颂星球”、“活力唤醒训练营”等丰富IP为会所生活注入灵魂与温度。同时还充分发挥自身资源整合优势，全力链接品牌资源，引入艺术资源、品鉴资源、亲子资源、公益资源、名人圈层，为业主搭建起丰富多彩的社交与生活平台。

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据不完全统计，招商玺累计组织活动435场次，累计接待活动导入客户约11000+组，拓宽业主视野，升华社交层次。（数据来源于案场统计）

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2024可谓开启了会所豪宅元年，招商玺凭一己之力，掀起了京城会所豪宅生活的全新浪潮，其以高质量的会所服务，从细微处着眼，到体系化构建，从标准化制定，再到心意满满的服务呈现，每一个环节都精雕细琢，以独具一格的魅力雕琢全新样板，为业主打造极致服务体验。

展望未来，欲在北京千万级豪宅市场中持续领跑，招商玺深知需在量价两端持续发力，而这恰与财富塔尖人群的需求完美契合，引发强烈共鸣。他们所钟情的，必然是像招商玺这般优质的城市资产。2024 年的热销夺冠只是辉煌开篇，2025 年的开门红已然可期，这意味着招商玺即将迈入全新发展阶段。让我们满怀期待，共同见证它续写传奇，再创新高！

本项目推广名为“招商玺”，备案名：“亦玺佳苑” 开发公司为：“北京中皋京投房地产开发有限公司”商品房预售证号：京房售证字（2023）开7号
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