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❤【项目简介】❤【项目产品】东湖复式/景观高层❤【交房时间】2023年（一期二期）；2024年5月（三期）✨【交付标准】毛坯【项目均价】24000元/㎡【开发商】武汉天创置业有限公司【物业】华侨城物业【在售类型】住宅（70年）【梯户比】2梯3户/2梯4户/4梯4户【物业费】3.2-3.8元/㎡/月【公摊率】高层23%；超高层27-29%【容积率】3.57【住宅车位比】1：1.3【总户数】2293户【首付比例】首套3成，二套5成

华侨城欢乐天际在售楼栋和面积段分布图

华侨城欢乐天际户型总价

二、核心价值1⃣核心地段：武汉高铁商务区核心区位于团结大道以南，武汉站以西的武汉高铁商务区核心区域；武汉高铁商务区，武汉市总体规划以武汉站为核心的18.53平方公里范围，划定为枢纽型城市副中心——武汉高铁商务区

2⃣三大项目集群：华侨城新十年之作欢乐天际，是华侨城在武汉10年布局后的新战略起势之作；从10年前的华侨城东湖文旅项目集群到如今的武汉高铁商务区项目集群，再到青山滨江商务区项目集群；超600万方三大项目集群，纵深6公里的长江右岸走廊，一脉承袭东湖，一脉贯通长江，擎动长江右岸现代国际人居能量。

3⃣交通价值：枢纽之心，7条地铁交汇1、对外：武汉站——亚洲规模最大的铁路交通枢纽，辐射“5小时城市圈”、直达25省市，“半小时城际体系”覆盖1+8城市圈。

2、对内：7条地铁线路覆盖（4/5/9/10/19/20/25号线，4号线已通车，5号线预计2021年底通车）；“三横五纵”高速路网通达全城（三横：友谊大道/团结大道/欢乐大道，五纵：二环线/园林路/仁和路/杨春湖路/三环.

4⃣稀缺生态资源：两湖三公园、37%生态开放空间占比东湖、杨春湖两大湖规划北洋桥中央生态公园、高线公园和两港公园三大城市公园享武汉高铁商务区37%生态开放空间占比

5⃣城市门户级：240万方科技文娱综合体1、欢乐天际·广场区，约90万㎡城市门户综合体占据高铁商务区核心发展区主轴，位于武汉站西侧中轴线之首；
高铁商务区核心区先行示范项目，也是华侨城在华中地区投资规模最大的科技文娱综合体，整体定位为家庭周末微度假目的地。

1、已引入省级示范小学——武汉小学，暂定名武汉小学洪山华侨城分校，预计2023年秋季招生开学。武汉小学是湖北省示范学校，在2004年湖北省中小学综合实力50强中，荣登小学排行榜榜首。

2、项目还配建2所幼儿园，未来区域内还将引入一所重点中学和一所小学；3、项目周边还有杨春湖实验中学、武钢实验新校区（2021年秋季开学）。

武钢实验学校，位于4号线园林路十字路口，中国教育百强学校，属于名初中的佼佼者，且是武钢三中生源主力军。

武汉市杨春湖实验学校（小学+初中），2021中考以92.3%普高率，高居全武汉第四位。
6⃣医疗配套：三甲医院武汉市中心医院（杨春湖院区）已于2020年11月开工建设，预计于2023年底前建成投入使用，该院区同时加挂“洪山区人民医院”院名，距本项目仅约1Km。2020年9月16日，武汉市中心医院（杨春湖院区）建设签约仪式举行；位于武汉高铁商务区礼和路（工业二路）以西、欢乐大道以北。

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