2万+买省府，经开新计容也来炸场！

编者按：

随着房地产市场供需变化，住房品质要求日益提升。合肥后竞品质时代，购房者更多关注的是「购房品质」和住房带来的「情绪价值」。年终岁末，合肥楼市启动“因为喜欢，所以热爱”2025年新春置业评选活动，旨在通过线上投票选出购房者喜爱的品牌房企及高品质楼盘，为返乡置业者提供权威指南。本期推介安徽置地，作为本土企业，安徽置地产品力强劲，近期会有两个项目开盘。

新年伊始，各大楼盘都在做着年终冲刺，其中备受关注的置地雲台映月内部人士透露，项目已启动冻资，或将在一月上旬开盘，并且置地松谷鸣翠也将在1月开盘...

NO. 1｜壹

品牌“硬实力”

根据第一房研究院AI楼市指数系统显示，安徽置地2024年合肥商品住宅销售9.32万m²，销售金额21.9亿元。

目前置地合肥在售的项目有置地中心、置地瑰丽公馆，待售的有置地雲台映月、置地松谷鸣翠。

置地雲台映月

安徽置地于5月24日摘得地块，楼面价1.2万/平，容积率2.0。该项目户型面积段为120-170㎡，产品为6栋洋房+4栋小高层+1栋高层，项目最大实际使用率超100%，大部分楼栋的实际使用率接近98%-99%。洋房147㎡户型，购房者实际使用面积近145平，赠送面积达到22平，得房率超98%。

首开以洋房产品为主，洋房放风价2.5-2.7万/㎡，小高层2.3-2.4万/㎡，总价300万出头可以买到，另外还有首开优惠。

置地瑰丽公馆

置地目前的在售的豪宅作品，对标杭州置地风起钱潮打造，外立面采用进口干挂石材，搭配大面积玻璃窗以及金属铝板，同时层高做到了3.25米起步，标配系统门窗，首开合肥住宅先河。主力户型面积约145-275㎡。

价格3.3-3.9万/m²，目前楼盘折扣99折。

置地松谷鸣翠

置地松谷鸣翠位于经开区石门路与松谷路交叉口，明珠广场板块，作为经开区计容新规首盘，置地松谷鸣翠规划了12栋楼，其中4栋洋房，6栋小高层和2栋两层，户型面积为143、178、186㎡。

项目坐拥168玫瑰园东校（9年一贯制）和石门路幼儿园学区，各项配套都很完善。

目前项目冻资截止，样板房将于不久后正式开放，项目高层预计2.3-2.5万/㎡，小高层2.7-2.9万/㎡，洋房3.1-3.4万/㎡。

任何一个地产项目，它的价值首先取决于优质地段。从老城区、政务区到滨湖区，合肥城市化发展经历了三代中芯的变迁，安徽置地紧跟城市发展步伐，在三代中芯的城市繁华地段、集萃资源，为这座城市打造了栢景湾、栢悦公馆、滨湖双玺三代城市奢宅。

2000年，置地在北一环打造的初代豪宅——置地栢景湾，创造了合肥地产史上诸多第一，成为无数人心中念念不忘的白月光。这个项目是合肥第一批现代意义上的住宅，不论是人车分流、会所配建，还是恒温泳池、雨水收集等理念，全都开一时之先河。

如今20多年过去，置地今年把人工湖水抽干重新做水系统，再次证明了其在产品维护上的不惜重金与极致用心。目前，栢景湾的二手房价格对比周边至少高3-6千元/㎡。

来源：贝壳找房

虽然说政务区早在21世纪初就已启动建设，但豪宅时代的来临还得等到2010年后。2010年，置地栢悦公馆，干挂石材到顶+玻璃幕墙外立面的配置，首次将360㎡大平层产品带到合肥高端市场。至今仍然是引领合肥市场的存在。

来源：合肥楼市航拍

目前，该小区二手房的均价已稳定在4万+的高位，仅在11月，就有4套价值超过1千万的豪宅成功成交，其市场热度丝毫不逊于新房。

来源：贝壳找房

2016年，置地在滨湖为合肥的豪宅市场带来了——滨湖双玺。以大面积玻璃窗幕墙立面，与270度转角飘窗相互融合，把层高做到了3.3米，再一次刷新了合肥高品质住宅的标准。

来源：合肥楼市航拍

如今的滨湖双玺二手房现价5-6万/㎡，即便在当下严重“内卷”的合肥新房市场，能卖到这个价格的豪宅楼盘也是屈指可数。

来源：贝壳找房

NO.2|贰

兑现力就是品牌力

安徽置地前身成立于1997年，更名于2005年，27年间分别以商品住宅、经济适用房、商办综合体、文旅城等项目进驻了省内的黄山、铜陵、安庆、芜湖、阜阳和六安等城市，同时也在浙江的海宁和杭州贡献了众多高品质、有特色的项目，两座“鲁班奖”以及国家4A级景区充分体现了公司的“只定制、不复制”的开发理念，以产品动人心。

说到安徽置地，首先想到的是贴在它身上的这几个标签——善于做商业、商办类产品；布局核心地段、敢于做溢价产品（商墅）。

作为一家安徽本土的民营企业，经过20多年的发展，在当下市场大环境下行的情况下依然能够赢得较好口碑，业绩保持增长态势，这背后的主要原因离不开企业的发展战略和执行力。兑现力就是品牌力。目前安徽置地的多个楼盘完成交付，产品交付口碑较好，用一句话来形容置地的交付口碑的话，可以用合肥人心目中的“白月光”来形容。

NO.3｜叁

结语

安徽置地作为安徽本土的知名房企，在 2024 年合肥房地产市场中展现出了强大的实力和卓越的品牌影响力。从置地中心、置地瑰丽公馆的持续销售，到置地雲台映月的即将开盘和置地松谷鸣翠的蓄势待发，其丰富的产品线满足了不同客户的需求。

多年来，安徽置地紧跟合肥城市发展步伐，打造的栢景湾、栢悦公馆、滨湖双玺等项目成为城市奢宅的典范，不仅在产品设计、品质把控上精益求精，在产品维护上也不惜重金。在市场大环境下行的情况下，安徽置地凭借其独特的发展战略、强大的执行力和良好的兑现力，赢得了较好的口碑，业绩保持增长态势。

相信在未来，安徽置地将继续秉持 “只定制、不复制” 的开发理念，为合肥乃至更多城市带来更多优质的房地产项目，创造更加辉煌的业绩。