小绿楼市周报丨一文了解一周楼市热点（12.30-1.5）

点击进入「绿城置换小程序」

01

12.30-1.5

二手房动态

小绿播报

上周（2024.12.30-2025.1.5）杭州市区二手房签约1572套。

杭州市区二手房周成交趋势图

02

12.30-1.5

土拍拍卖

2024年12月31日，杭州迎来年度土拍收官大战。最终7宗地块共计成交金额145.62亿元。其中，西兴地块由中海溢价59.78%拿下，并成为滨江区最贵宅地，钱二首宗不限价宝地由招商拿下；滨江、兴耀联手贝壳摘得下沙金沙湖北地块。

2024年杭州十区涉宅地块合计出让72宗，金额1169亿元，成绩仅次于北京、上海，位列全国第三。

03

12.30-1.5

政策速递

2025年央行工作会议：择机降准降息

2025年中国人民银行工作会议1月3日-4日召开。会议指出:实施适度宽松的货币政策，为经济稳定增长创造适宜的货币金融环境。综合运用多种货币政策工具，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息，保持流动性充裕、金融总量稳定增长，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。

余杭发布住房新政，购房最高补贴20万！

1月2日晚上，余杭区发布了18条新政，其中有三条与房产有关。

支持住房市场消费。对购买相关镇街新建商品住宅的购房家庭，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，一次性给予5万元补助。

实施契税补助政策。对购买非住宅新建商品房的企事业等单位及个人，在办理所购非住宅新建商品房不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%给予补助。

加大专项购房补贴力度。在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴。

04

12.30-1.5

小绿点评

（1）上周（2024.12.30-2025.1.5）杭州市区二手房市场成交量1572套，结束了从10月份开始的连续12周二手房周成交量2000套以上的楼市行情，进入了春节前期的楼市淡季。

（2）2024年12月，杭州二手房成交9425套，虽然没有破万，但仍处于高位。进入1、2月份，二手房成交量虽会下降，但楼市热度预计会延续至春节假期之后。

（3）2024年杭州二手房共计成交88248套，相较于2023年成交总量72790套，增长21%。这也是杭州二手房成交量首次超过新房，意味着杭州已进入“存量房时代”。