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1、项目基本信息

「地理位置」：朝阳来广营北路东200米

「占地面积」：3.19万平米

「建筑面积」：7.09万平米

「容 积 率」：2.22

「绿 化 率」：30%

「开盘时间」：2023-6-11

「交房时间」：2025-11-30

「产品楼层」:12栋6-17层平层产品

「土地属性」：纯商品房，地上70年，地下50年

「产品价格」:85000元/平米（限价）

「装修情况」：精装交付

「总 户 数」：472户

「户型面积」：109㎡二居、138㎡、162㎡三居、148㎡、167㎡四居

「物业公司」：金隅物业

「物 业 费」：6.81元/月/平米

「采暖方式」：集中供热

「车位配比」：1:1.3

2、交通配套

奶西板块作为新兴的住宅板块，目前项目周边公共交通体系尚未完善，但路网发达，驾车半小时以内可以到达望京核心区、机场、北苑核心区、海淀中关村等区域。

私家车：

• 项目主要依靠私家车出行，临近京承高速、五环、京平高速等城市快速路，出行方便；
• 距离望京核心区和北苑核心区驾车15分钟左右，20分钟可到达机场，30分钟可达到中关村学院路板块。

地铁：

• 周边无地铁，较远的地铁线路有13号线、14号线和17号线，步行距离均在4公里以上。
  
• 3、区域配套

「商业配套」

项目西北侧29-317-4地块为商业金融用地，未来将成为区域主要商业配套，目前主要依靠望京、北苑核心区的商业配套。

「教育配套」

项目紧邻芳草地国际学校，朝阳外国语预计也将于2026年开始招生。

「医疗配套」

航空总医院、望京医院、中日友好医院；区域内未来规划有北京嘉会国际医院。

4、社区规划

• 2.22容积率，共12栋住宅，6-17层，共472户，50%期房销售（上图黄线内楼栋）。
• 期房主力户型109㎡两居、138㎡三居、148㎡四居，162㎡三居，167㎡四居。
  

5、户型设计

109平米两室两厅一卫

138平米三室两厅两卫

148平米四室两厅两卫

162平米三室两厅两卫

167平米四室两厅三卫

6、样板间展示

162平米样板间

精装标准及附属设施交付情况

7、公区配套

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