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重磅消息！浦东中外环轨交红盘、一站直达前滩的永泰三里城二期火热在售中！主力建面约99-151㎡高层，建面约140-241㎡洋房/叠加，高层均价约7.8万/㎡！

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浦东中外环性价比更高的项目，

咫尺中央活动区，

上海市区新房的准入门槛已经高不可攀。

环顾上海中环各大板块，新房价格相续步入9万/㎡+，永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】规划能级更高的热门板块，普遍达到10万/㎡+。

不难发现，上海中环旁一套建面约100㎡的房子，永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】主力总价已来到千万级。

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区位示意图，数据来源于网上房地产永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】

上海改善置业动辄大几百万，上千万的总价，更应当优中选优！永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】

永泰三里城是11号线轨交红盘，1站直达前滩，2永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】站直达徐汇滨江，近享中央活动区高浓度城市资源！

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区位示意图，数据来源于网上房地产永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】

更何况，永泰三里城高层均价仅约7.8万/㎡，永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】比隔壁三林滨江低了近2.7万/㎡，这一价格真的太香了。

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1站直达前滩+11号线旁350米，

前滩+新杨思世纪红利一手掌握！

进入2024年，浦东新区仅有少量新盘过会，永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】且大多迟迟没有开启认购。

总价600-800万之间，当下热门板块无外乎唐镇、高行等板块，永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】中外环仅能选择更为偏远的御桥、外高桥等区域。

永泰三里城的过会，为浦东改善客户提供了另一种可能！

三林腹地，咫尺前滩+新杨思！

永泰三里城位于三林板块腹地，区域内三林滨江、筠溪小镇、新永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】，近享世纪规划红利。

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2024 年上海的房产政策主要有以下几方面：住房限购政策缩短非沪籍居民社保年限：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，社保或个税缴纳年限从 “购房之日前连续缴纳满 3 年及以上” 调整为 “购房之日前连续缴纳满 1 年及以上”.提升居住证积分购房待遇：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇.临港新片区差异化购房政策：在自贸区临港新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策基础上，可在新片区增购 1 套住房，促进职住平衡.住房信贷政策存量房贷利率调整：落实国家降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，减轻购房人房贷利息支出.商业贷款首付比例变化：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%；二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 25%，实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于 20%，住房公积金二套房贷最低首付比例也相应调整.住房税收政策增值税征免年限缩短：个人对外销售住房增值税征免年限从 5 年调整为 2 年.取消住房标准：按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，满足居民改善性住房需求.住房公积金政策贷款首付比例调整：购买首套住房的最低首付款比例为 20%；认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为 25%，贷款所购住房位于中国 (上海) 自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山 6 个行政区全域的，最低首付款比例调整为 20%.贷款额度调整：对购买首套住房的职工，个人公积金 (含补充公积金) 最高贷款额度调整为 80 万元，家庭公积金 (含补充公积金) 最高贷款额度调整为 160 万元。多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮 20%，即最高可达 192 万元。对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金 (含补充公积金) 最高贷款额度调整为 65 万元，家庭公积金 (含补充公积金) 最高贷款额度调整为 130 万元.

区位示意图

前滩中央商务区的居住需求势必会外溢，永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】三林滨江自身拥有低密、宜居的属性，中央商务区+低密居住区的黄金组合，将三林滨江的价值高度推向顶峰。

三林滨江的热度有目共睹，住宅价格在10万/㎡+，永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】别墅价格高达13.38万/㎡，且板块价值已深入人心。

此刻，同属三林板块、1站直达前滩的永泰三里城性价比就凸显出来了！

永泰三里城高层前期均价仅约7.8万/㎡，洋房&叠加约8.6万/㎡，永泰三里城售楼处电话/地址☎：400-883-9002✔✔(售楼中心电话）✔✔✔永泰三里城销中心位置/热线☎400-883-9002✔✔(看房专线）✔✔✔无疑是整个浦东，乃至上海中外环的价格洼地！

区位示意图，数据来源于网上房地产

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11号线直线约350米，一站直达前滩！

事实上，三林滨江在空间上与前滩更为贴近，永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】但永泰三里城在时间距离上更占优势。

项目与11号线三林站直线距离仅约350米，步行可达，永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。

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区位示意图

不仅如此，项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

如此方便的交通，是当下大多数700万级新房所不能达到的永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】。

11号线、中环路和外环高架直通浦西，利好徐汇、闵行的上班族；

8号线、南北高架和打浦路隧道快速通达黄浦静安老市心；

6号线又与浦东世纪大道连接，还能吸收到陆家嘴上班的金融白领永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】；

19号线和26号线目前规划中，永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】未来这里的交通路网将在完善的基础上更上一层楼。

除了交通路网四通八达，三林产业规划更是宏大。

据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带，永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】永泰三里城位于的三林板块，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

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（金色中环发展带：浦东新区“十四五”时期生产力布局的重要 发展带之一，沿中环线推动重点板块联动发展。沿线串联前滩中央活动区、张江城市副中心、金桥城市副中心，张江集电港、御桥区域、 新杨思区域、三林环外区域和沪东区域等潜力地区，同时还包括多个 特色产业园区和3片楔形绿地。）永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】

借助金色中环发展带建设和城市化快速转型，众多新产业的集聚三林，永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】三林已然成为各界投资置业的一方热土，板块发展前景不容小觑！

轨交方面：项目距地铁11号线三林站直线距离约500米，永泰三里城售楼处电话/地址☎：400-883-9002✔✔(售楼中心电话）✔✔✔永泰三里城销中心位置/热线☎400-883-9002✔✔(看房专线）✔✔✔临近中环路和外环高速，交通十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。

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图源网络

商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，永泰三里城售楼处电话/地址☎：400-883-9002✔✔(售楼中心电话）✔✔✔永泰三里城销中心位置/热线☎400-883-9002✔✔(看房专线）✔✔✔西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。

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中房金谊广场图源网络

教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

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最后，从城市建面和整体环境来看「永泰三里城」也十分能打，两面环水，周边建面整洁，生态环境极佳，水系如同一条“玉腰带”一般环绕社区，将城市的噪音，废气干扰隔绝在外。

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周边城市资源已然相当醇熟！

与规划中的三林滨江截然不同，永泰三里城所在的三林社区永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】，是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟。

更难能可贵的是，项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，永泰三里城售楼处电话/地址☎：400-883-9002✔✔(售楼中心电话）✔✔✔永泰三里城销中心位置/热线☎400-883-9002✔✔(看房专线）✔✔✔等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。

项目周边有比较成熟的学校和商业配套，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等永泰三里城售楼处电话/地址☎：400-883-9002✔✔(售楼中心电话）✔✔✔永泰三里城销中心位置/热线☎400-883-9002✔✔(看房专线）✔✔✔。

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区位示意图永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】

想要更高端的配套，还1站地铁可以前往前滩核心。

这里有前滩太古里、前滩31、浦发银行东方体育中心、前滩休闲公园、前滩体育公园、前滩友城公园等永泰三里城售楼处电话/地址☎：400-883-9002✔✔(售楼中心电话）✔✔✔永泰三里城销中心位置/热线☎400-883-9002✔✔(看房专线）✔✔✔。

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前滩实景图，图片来源于网络

所以，近享前滩+新杨思规划红利，价格更为亲民的永泰三里城，永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】是浦东刚改、改善客户的不二之选！

超30万方河滨大城，

仁恒物业+恒温泳 池+健身会所，品质感拉满！

永泰三里城是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】。

项目开发商打造过上海多个封面作品，如东方城市花园、东方淡水湾花园等，累计开发项目超20个永泰三里城售楼处电话/地址☎：400-883-9002✔✔(售楼中心电话）✔✔✔永泰三里城销中心位置/热线☎400-883-9002✔✔(看房专线）✔✔✔！

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项目从土地天赋开始，价值就区隔了同价格段其它新盘。

首先，项目容积率仅约2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、永泰三里城售楼处电话/地址☎：400-883-9002✔✔(售楼中心电话）✔✔✔永泰三里城销中心位置/热线☎400-883-9002✔✔(看房专线）✔✔✔低密社区，规划有16-19层高层+6层电梯洋房。

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鸟瞰效果图，仅供参考

其次，项目地块天赋异禀，双面环水，北侧、东侧皆是天然河道，纵享约600米水岸，居住体验遥遥领先普通产品。

环社区设计了近1.5公里漫步道，是业主们午后散步，运动休闲的好去处。

居住于此，近可享受浓荫之上的园景绿意，近可眺望原生水岸的自然风光，眼前就是四季变幻，实现跃级奢享！

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再次，项目在南侧临近永泰路上打造有2栋社区配套建筑，永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。

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效果图，仅供参考

这里将打造成运动社交场所，设有酒店式泳池、能量健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。

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效果图，仅供参考

再次，项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满。

首层入户大堂，石材搭配金属装饰条的地面、永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】墙面，空间宽敞气派，质感十足。

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效果图，仅供参考

项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑高标准，健康主导之上，起到降噪、少尘等的防护效果，细节考究品质有保障！

项目在售建面约99-151㎡高层，建面约140-241㎡洋房/叠加，改善型产品丰富，选择面大。

项目高层层高约3米，洋房层高约3.1米，即使装完中央空调和地暖也不显压抑；永泰三里城售楼处电话/地址☎：400-883-9002✔✔(售楼中心电话）✔✔✔永泰三里城销中心位置/热线☎400-883-9002✔✔(看房专线）✔✔✔非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】

具体官宣户型图如下：

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项目主推建面约100㎡左右，三个主力户型布局非常相似，都是功能性和尺度感完美结合的明星户型。

这3个户型三开间朝南、室内“朝南2飘窗+1阳台”、再加上“2卫”、“动静分离”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

二期产品装修标准全面升级，日立的中央空调、地暖，格兰斯柯的新风系统“三大件”配齐，厨房、卫浴增添更多细节交付标准。

客厅背景墙选用定制卡塔金拼花岩板，以定制设计感提升空间立体感。

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U型半开放式厨房，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。

配备西门子洗碗机、灶具、抽油烟机，弗兰卡抽拉式龙头、单槽厨盆等。

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阔绰空间，未来业主可以轻松打造出衣帽间。

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卫生间浴室配备非常豪华，涵盖科勒恒温花洒、全智能马桶、三出水花酒套装，天然大理石台面等。

同时科勒拉蒂纳或拂朗台盆、定制防雾超长镜柜、台盆柜等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。

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更多精装标准如下：

有进阶改善需求的朋友，还可以选择建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加，均价约8.2万/㎡。

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永泰三里城二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约140-241㎡洋房/叠加。

①项目改善型产品丰富，选择面大。

整个社区并没有小户型，整体的圈层高度统一，为业主营造了非常优秀的改善居住环境。

且项目高层层高约3米，洋房层高约3.1米。

更高的层高意味着更宽阔的居住空间，也意味着投入更多的建筑成本，永泰三里城售楼处电话/地址☎：400-883-9002✔✔(售楼中心电话）✔✔✔永泰三里城销中心位置/热线☎400-883-9002✔✔(看房专线）✔✔✔这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。

事实上，项目建筑层高比市面常规户型高足足约10-20公分，即使装完中央空调和地暖也不显压抑。

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②非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。

现在很多新盘都采取封阳台策略，永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的。

一般来讲都是建筑面积约8㎡，如果不封阳台，那永泰三里城售楼处电话☎：400-883-9002✔✔【已认证】面积只算一半，相当于给买家足足省了约4×8.2≈32.8万元。

③绿建三星标准+诚意装标！

项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑高标准，健康主导之上，起到降噪、少尘等的防护效果，细节考究品质有保障！

项目装修标准也是诚意满满，中央空调、地暖、新风系统“三大件”配齐，厨房、卫浴也有不少细节交付标准。

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