江苏
老门东G10地块规划出炉
拟建5栋4层别墅！
近日，中堃老门东G10地块规划方案出炉，效果图同步曝光。
这幅地块位于城南历史城区门东地区，紧邻地铁3号线武定门站。地块体量较小，用地面积为10926.19㎡，容积率仅1.2，是城中难得一见的优质低密度地块。
根据规划方案，G10地块将建设为5栋4层住宅及相关配套设施，总建筑面积约2.88万方。
其中地上建筑面积约1.31万方，主要功能为住宅、物业用房及其他配套用房等；地下建筑面积约1.57万方，主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助设施。
从效果图看，外立面以灰色为主色调，与老门东的整体风格相得益彰，再搭配以大面积的玻璃，古朴中不失现代感。
值得注意的是，顶层都打造有挑空露台，且已注明“不得封闭使用”，十分值得期待。
地块周边有夫子庙景区、白鹭洲公园、南京市第一医院等优质配套资源，生活便利且具有老城南的烟火气，像这样的城中别墅对于南京老钱们的吸引力无疑是巨大的。
中堃G10地块于2024年6月19日出让，竞价25轮后由中堃置业有限公司拿下，楼面价35084元/㎡，溢价率约20.4%。
此前，中堃置业打造的Garden19丨贤坤花园市场反应非常好，首开就推出所有房源，如今已卖完。
在Garden19丨贤坤花园大卖后，中堃置业又乘胜追击，竞得了项目旁边的G51地块，势必深耕地产、持续打造优质项目。
南京新增2条过江通道！
近期，江苏省发改委发布关于《长江夹江过江通道和长江干线非交通过江通道布局规划（2023-2035年）》的通知。
内容重点提到：南京规划新增江心洲中部夹江通道、G104八卦洲九里埂夹江通道，这2座长江夹江过江通道，并且规划预留1座为江心洲夹江预留通道。
据悉，江苏境内长江洲岛共有15座，其中南京6座。长江江苏段共规划干线交通过江通道44座，已建成干线交通过江通道中，8座在长江洲岛设置出入口，可服务洲岛对外出行。此外，江苏目前还已建成9座长江夹江交通过江通道、1座夹江非交通过江通道。
根据《规划》，全省共规划形成23座夹江过江通道，其中17座夹江交通过江通道、6座夹江非交通过江通道。
在夹江交通过江通道中，已建成9座，本次规划新增5座，规划预留3座。分城市看，南京规划新增2座，分别为江心洲中部夹江通道和G104八卦洲九里埂夹江通道；规划预留1座，为江心洲夹江预留通道。镇江市规划新增1座，为S506扬中四桥。泰州市规划预留1座，为天星洲大桥。常州市规划新增1座，为录安洲夹江二桥。南通市规划新增1座，为S525临永夹江通道；规划预留1座，为沪崇启铁路夹江通道。
《规划》实施后，长江夹江交通过江通道新增及预留共8座，洲岛夹江设施格局显著完善，通道分布更加均衡，洲岛通行效率显著提高。8座通道中有3座为城市过江通道、4座为公路过江通道、1座为铁路过江通道，多方式过江通道规划满足洲岛不同过江出行需求。干线交通过江通道与夹江交通过江通道层次和功能更加多元化，满足城市内部、都市圈、城市群等不同区域的跨江沟通需求。
文件内容显示，2030年之前将重点推动实施5座过江通道。其中，长江夹江过江通道3座，包括交通通道2座，分别为江心洲中部夹江通道和G104八卦洲九里埂夹江通道。在刚刚公示的长江夹江过江通道布局方案表中，江心洲中部夹江通道规划为城市道路功能，连接江心洲民安街与河西大街，拟以桥梁形式建设。
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