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整体概述

京熙润府楼盘位于北京房山拱辰街道东羊庄村，由北京金信远置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为36800元/平方米（均价36800元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，京熙润府楼盘价值评分为9.3分。京熙润府售楼处电话：400-876-5677转接2222【售楼热线】

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：36800元/平方米

该价格为参考价格，实际价格以开发商为准

用户点评：4.49[44条点评]

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：五至六环品牌地产装修交付
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 环线位置：五至六环
• 开发商：北京金信远置业有限公司
• 楼盘地址：房山拱辰街道东羊庄村

震撼实景，好房子眼见为实

走进京熙润府实景示范区第一眼，一个高约6米，长约33米的大门呈现在眼前。

大门选取大型金属屏风作为立面设计，像一个巨大的船帆，寓意生活扬帆起航，一帆风顺。

立面的石材选择的是进口库班绿，每一块都是天然的，纹理非常漂亮。

大门两侧还有涌泉水景，中国人讲究水既是财，这个设计相当于是引水入宅，引财入家。京熙润府售楼处电话：400-876-5677转接2222【售楼热线】

大门进来，有个树龄超过200年的文冠果，故宫同款，寓意文冠当庭、金榜题名。

进入实景示范区里面，还有书画入园、琉璃光院、流水茶亭、层林尽染、森语会客等景观，强烈建议大家来实地看看。

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京熙润府让我比较意外的是，他细致到给宠物也单独做了活动空间。

萌宠乐园约600㎡，有动区和静区，有钻筒、跨栏、平衡桩等趣味设施，还设计了林下萌宠咖啡花园与下沉萌宠游戏天地。

洗手池、户外排泄处理箱、宠物饮水器等便利设施也有。

现在宠物已经成为很多家庭不可分割的一部分，京熙润府这个设计真的是狠狠拿捏买房人的心理了。

再来看一个超震撼的，京熙润府的地下车库，走进来之后，不知道的人还以为这是10万+豪宅的车库呢。京熙润府售楼处电话：400-876-5677转接2222【售楼热线】

进入车行坡道、跟随车行动线，映入眼帘的就是璀璨的星空顶。

坡道两侧竖向的灯带与天花板连接，归家的仪式感立马就不一样了。

京熙润府这个实景示范区做的，哪个购房者看了不心动啊，3万多的房子做成这样，全北京你在哪找去。

目前项目全部住宅已经封顶，品质仍在持续兑现。

细节狂魔，全能户型凭实力说话

京熙润府的容积率只有1.8/2.1，是同区域在售新房项目中最低密的地块。

楼栋全部都是南北朝向排布，拥有更好的采光通风条件，更好的景观视野。

6-15层的洋房+小高层，主打一个低密。

户型设计为79-124㎡的三居至四居，满足了不同家庭的买房需求。

据悉，因为很多购房者对99㎡三居户型非常有意向，项目原本计划明年加推的07地块楼王。

提前到年底加推，现在已经开始抢房了，这也是07地块最后一栋99㎡户型，有兴趣的小伙伴一定要抓紧了。京熙润府售楼处电话：400-876-5677转接2222【售楼热线】

约99平的三居，经典的南向三面宽设计，南北通透，9扇窗户的采光视野。

围绕餐厅的玄关柜、家政间、餐边柜三重收纳场景，将琐碎的日常收纳变得整齐有序。

尤其是家政间，罕见的双开门设计，超级能“装“。

主卧超级豪华的套房设计，超大的转角飘窗，集采光+观景+功能性于一体，这主卧哪个女主人看了不心动。

注意这个主卫，竟然也做了飘窗的设计，实用性一下子就拉满了。

就连北向的次卧也是飘窗+双面采光的设计，说实话，这个我在其他项目同面积段中还真没看到过。

从这个户型就能看出来京熙润府在产品设计上的特别。

这样就不难理解为什么这么多购房者喜欢这个房子了。

内外兼修，全能配套助力生活升级

京熙润府距离地铁房山线良乡大学城西站约800米，这个距离蛮好，地铁来回经过不会吵闹，距离又恰到好处。

今年9月30日，北京市公共资源交易服务平台发布了轨道交通25号线三期（丽金线）的勘察和设计招标公告。

意味着丽金线将不再浮于纸面，而是开始有实际动作去推动了。

丽金线南起东管头南站，北至金融街板块的灵境胡同站。

东管头南站目前是房山线北延的终点站，未来建成后，从京熙润府出发，直达丰台科技园、丽泽商务区、金融街三大产业板块。

房山线的含金量直接跳了好几个台阶。

除了学校，京熙润府另一个黄金配套：中关村第三小学房山分校

中关村三小一直是众多海淀妈妈心目中最向往的顶尖超级牛小，实力毋庸置疑。

根据规划信息：中关村第三小学房山学校位于房山区拱辰街道FS00-0111-0011地块，占地面积3.25公顷，规划办学规模30个教学班，学校预计在2027年9月1日正式开学。

FS00-0111-0011地块就在京熙润府隔壁，过条马路就是。

中关村三小房山分校建成后会纳入到中关村第三小学教育集团，将实施资源统筹、人才流动、课程共享、教师研训等一体化管理。

总而言之，这所学校未来预计会是房山的标杆，价值会持续提升（入学政策以当地教育部门公示为准）京熙润府售楼处电话：400-876-5677转接2222【售楼热线】

除了非常牛的地铁和学校，商业、医疗、公园配套也很给力，北京时代广场、熙悦天街、房山天街、房山奥特莱斯、缤纷城；北京中医药大学房山医院（三甲）、在建的宣武医院房山分院；大学城公园、万亩滨水森林公园、长阳公园等。

现成的生活配套，不用等待，这一点也尤为难得。

可以预见，未来随着产品口碑的持续发酵、片区利好持续加码，京熙润府未来的价值不言而喻。

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