宝安SCT湾流降价了吗？备案价、折扣、总价、单价、均价

SCT湾流价格4.8万/㎡起。交房时间为2024年4月交房，采用豪装设计交房，公共部分精装交付。主力户型：108㎡、、220㎡，228㎡、406㎡、440㎡总占地5086㎡，总建面4.5万㎡，总高度108米，总楼层22层，层高4.4-8.8米，总房源104套，车位300个1:3，物业费11.8元/月/㎡

SCT湾流开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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✨SCT·湾流总裁公馆✨

一、大平层总裁公馆

在售货量：104套

4至22层：层高4.4m/部分单位8.8m

极少109㎡，主力户型220㎡-440㎡

前海中轴 摩天藏品!

二、全能临街现铺

面积：50—110/㎡

⚜均价：9万/㎡起

珍稀现铺 即买即享

【SCT·湾流】

显于世界 隐于湾海

建面约200-440㎡ 湾海臻品 华美绽放

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【项目基础信息】

总占地：约5086㎡

总建面：约4.5万㎡

4至22层：层高4.4m/部分单位8.8m

主力面积段：约200-440㎡

停车位：300个

SCT·湾流内部设计

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【高定私域 悦然相逢 】

超悦格调场域；云端场域，私宴/健身/会客，同频湾海人物的品味共识

【超凡尺度大厅】

10.2m极致挑高艺术大堂，致敬不凡气度，谨献湾海人物的尊崇交际场域

【湾藏顶礼黑松】

严苛臻选造价斐然的黑松，俨然屹于大堂入口，见证隽永珍藏的湾海时光

【仪式星级门庭】

精雕细琢的星级礼宾仪仗，驾驭进退之间，出入尽显湾芯优

【隐谧云梯礼遇】

刷卡自动甄别楼层，私奢归境，承续入户的至高礼遇，赋予尊崇归属

【湾海雅奢空间】

约4.4m层高设计，约8.8m层高挑高空间，超凡格局随心定制

【阅钟灵毓秀 淬炼湾畔六境】

首层打造“湾海六境” 主题秘密花园

湾芯归港 | 浪花浮岛 | 都会水镜 | 栖岸观潮 | 森境秘语 | 潮汐

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财联社12月25日讯（记者 李洁）住建工作会议为2025年房地产发展方向定下基调。

12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，系统总结2024年工作，部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明确2025年重点任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。

本次会议明确了2025年全国住建工作的五项重点任务，分别为持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，打造“中国建造”升级版和建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。其中，持续用力推进房地产市场止跌回稳位居五大任务之首。

“住建部在京召开的工作会议，为未来三年房地产发展确定了方向。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，2025年为达到“止跌回稳”的目标，现阶段政策有望继续宽松，尤其是与财政政策相关的措施，力度可能会加大。

2025年房地产怎么干？

此次会议明确，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

分析人士指出，该表述深入落实了此前中央经济工作会议精神，也是2025年房地产工作的首要任务和最关键任务。

“止跌回稳工作依然排在第一位，2025年将是止跌回稳关键期，而前期部署的政策能否落地，是接下来的重点。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。

据悉，住建部此次会议对于做好止跌回稳落实了两项重要抓手，即主要从需求端和供给端两个层面进行。

在需求端，本次会议强调要把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位。首先是大力支持刚性和改善性住房需求，以及有效发挥住房公积金支持作用。

“预计核心城市限制性政策有望进一步优化，北上深继续放松限购政策；降低房贷利率、核心城市降低首付比例、降低交易税费等均具备空间。”中指院政策研究总监陈文静表示，预计公积金政策仍将是2025年各地促进需求释放的重要施政方向，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。

同时，城中村改造货币化安置，要在2024年的基础上再次扩大。本次会议指出，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。

“预计2025年城中村改造的配套政策有望继续完善，随着各项配套政策跟进落实，货币化安置城中村改造或在2025年新房销售中发挥实质性带动作用，将是促进新房销售止跌回稳的关键举措之一。近期部分城市已经通过城中村改造专项借款、房票安置结合的方式，较好实现了新房销售去化。”陈文静称。

在供给端，本次会议继续强调商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，重点提及要增加保障房供给。会议指出2024年建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套（间），完成了全年计划目标。

围绕改善型供给，陈文静认为还有以下几个侧重点：第一，落实专项债收购存量闲置土地政策，继续完善相关配套政策，加速推动土地“去库存”，改善市场供求关系及企业资金状况；第二，完善存量商品房收储政策，在收购主体、收购价格和住房用途方面给予城市政府更大自主权；第三，多措并举盘活商办用房，存量商办用房转为租赁房或是重要方向。