江苏
2025楼市第一枪打响！
刚刚！镇江正式取消商品住房销售价格备案，开发企业可自主定价，全面实现新建商品房的市场化！
镇江市发展和改革委员会发布《关于停止实施市区商品房销售价格备案的通知》。主要内容是：自2024年12月27日起，镇江市区（京口区、润州区、丹徒区、经开区和高新区）停止实施新建商品房销售价格备案制度。
这意味着2025年开发商在销售新房之前，不再需要向有关部门申报销售价格进行备案，完全可以根据市场的供需关系以及自己的开发成本等因素进行自主定价。
镇江这次官宣，可能会带动更多城市的政策放松，过去实行了多年的新建商品住房的价格备案制度，开始逐渐被废 除。
其实，全国已有其他城市率先执行该措施！此前沈阳、兰州、郑州等城市相继取消商品房销售价格备案制度。
2024年5月底，沈阳全区域解除限购、限售基础上，且不再实施新建商品住房销售价格指导。
2024年年中，兰州曾表示，房地产企业在办理商品房预售许可证时，不再需要到市发展改革委申请办理价格备案，新建商品住房成交不再受备案价格限制，购房人和房企可自行协商价格。
2024年7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发文官宣，取消商品住房销售价格指导。
有业内人士表示，这一政策的实施，可谓打破国内楼 市首个取消新建商品房备案的区域。
以后买房，由开发商自行定价是大趋势，也意味着买 房更需要擦亮眼睛。
至于南通会不会跟进，你怎么看？欢迎评论区留言讨论！
责编：星姐
主编：芷儿
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