网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

报告|2025年一二线城市二手房价有望止跌回稳

0
分享至


2024年,房价仍处于持续下行通道,年内房价降势大致呈现“前陡后稳”特征。

麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示,2024年12月份100个重点城市二手住宅市场均价为14166元/平方米,环比下跌0.09%;同比下跌5.77%,同比降幅连续4个月收窄。

整体看,全年“以价换量”趋势仍在,2024年百城二手住宅市场均价为14454元/㎡,较2023年下降6.18%,较2018年下降4.18%。


报告认为,2024年前三季度房价降幅高位徘徊,直至9.26中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”,定调政策转向,市场开始出现积极变化,二手住宅价格跌幅在四季度取得了阶段性收窄。

麟评居住大数据研究院预计,在政策的托底作用和市场需求的缓慢复苏下,2025年房价下行压力或将逐渐减轻,房价走势将趋于平稳和理性。其中,一线城市及部分热点二线城市有望率先止跌回稳,但三四线城市短期内房价上涨动力可能仍然不足。

一线城市抗跌性突出

分城市等级来看,2024年12月份一线城市二手房市场均价环比持续上涨,二线城市稳中微落,三四线城市降幅收窄。

根据报告,2024年12月一线城市市场均价为55661元/平方米,环比上涨0.16%,同比下跌4.51%;二线城市市场均价为16854元/平方米,环比下跌0.02%,同比下跌7.01%;三四线城市市场均价为9001元/平方米,同环比则分别下跌4.5%、0.31%。


从全年二手房均价同比走势分析,一线市场抗跌性相对突出,房价同比降幅最小,二线、三四线同比下行明显。

报告指出,继中央政治局会议及中央经济工作会议后,一线城市市场出现出较为强劲的反弹信号,房价率先进入止跌回稳阶段,但多数弱二线及三四线城市因库存压力较大,房价仍缺乏上涨动力。

房价上涨城市数量增加

具体到城市来看,2024年12月份,重点百城中有37城房价环比上涨,较上月增加1个城市;57城市环比下跌;其余6城市持平。

值得一提的是,四季度以来环比上涨城市数量均保持在35个以上,明显高于前9月各月的上涨城市数量。


对此,麟评居住大数据研究院认为,市场预期在逐渐修复,房价指数拐点隐现。

从环比涨幅TOP10城市来看,均为二三线城市。其中,东莞涨幅居首,环比上涨2.42%。潍坊、福州和淮安环比分别上涨2.42%、2.2%、2.08%,涨幅均超2%。

四个一线城市中,上海积极的政策推动市场活跃,改善需求释放增加,12月二手住宅价格环比上涨0.92%,深圳环比微涨0.01%;北京和广州则同环比均下跌。

从环比跌幅TOP10城市来看,10城跌幅均超2%。其中,泉州、绵阳和南昌位列跌幅前三,环比分别下跌2.47%、2.44%和2.42%;盐城则连续2个月进入跌幅TOP10,12月环比下降2%。


击上方公众号,阅读更多内容……


特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

/阅读下一篇/

全国房地产政策变动监测报告(2024年12月)

返回网易首页 下载网易新闻客户端
相关推荐
热点推荐
党员、公职人员涉嫌酒驾、参与赌博问题,云南再通报

党员、公职人员涉嫌酒驾、参与赌博问题,云南再通报

新京报政事儿
2025-01-29 10:56:33
中英代表在北京谈成,王毅被曝将离国,转折点到来,美方致电英国

中英代表在北京谈成,王毅被曝将离国,转折点到来,美方致电英国

猎火照狼山
2025-01-29 19:39:29
这个国家反华标语贴满大街:见到中国人就打,如今付出惨痛代价!

这个国家反华标语贴满大街:见到中国人就打,如今付出惨痛代价!

小lu侃侃而谈
2025-01-08 20:28:38
6年前张若昀伴郎团帅出圈,却被嘲"咖位不够" ,如今个个高攀不起 !

6年前张若昀伴郎团帅出圈,却被嘲"咖位不够" ,如今个个高攀不起 !

联友忆史
2025-01-28 19:55:22
为什么岳云鹏讲稀巴烂还年年上春晚,曹云金为啥不行?

为什么岳云鹏讲稀巴烂还年年上春晚,曹云金为啥不行?

杯子叨叨
2025-01-29 23:50:59
薛凯琪的“一脸嫌弃”,让我明白了港乐凭啥没落

薛凯琪的“一脸嫌弃”,让我明白了港乐凭啥没落

杰哥娱天下
2024-12-23 11:52:37
海港球迷回租小金人幻想破灭 奥斯卡在巴西联赛越战越勇

海港球迷回租小金人幻想破灭 奥斯卡在巴西联赛越战越勇

80后体育大蜀黍
2025-01-29 19:58:19
“这样的家,不如不回”,福建女大学生放假回家,却没有房间可住

“这样的家,不如不回”,福建女大学生放假回家,却没有房间可住

妍妍教育日记
2025-01-24 23:51:50
邮报:经过长时间谈判后,03/04不败阿森纳接近同意拍摄纪录片

邮报:经过长时间谈判后,03/04不败阿森纳接近同意拍摄纪录片

直播吧
2025-01-29 22:05:15
惊!研究发现:一杯热奶茶竟含5千亿微塑料,微塑料或增加患癌风险,促进癌细胞转移

惊!研究发现:一杯热奶茶竟含5千亿微塑料,微塑料或增加患癌风险,促进癌细胞转移

梅斯医学
2025-01-27 07:42:42
惊!肯尼迪遇刺,第一夫人诡异举动成60年谜团

惊!肯尼迪遇刺,第一夫人诡异举动成60年谜团

小小小白看世界
2025-01-29 09:13:49
2025央视春晚十大精彩节目及十大吐槽

2025央视春晚十大精彩节目及十大吐槽

娱评天下
2025-01-29 20:59:50
今天凌晨3点多开始排队!上海此地预计涌入15万人次!有地方元宵节都订满了

今天凌晨3点多开始排队!上海此地预计涌入15万人次!有地方元宵节都订满了

新民晚报
2025-01-29 19:57:55
早期的高叶,明星们大多还是要靠包装才能火 ​​​

早期的高叶,明星们大多还是要靠包装才能火 ​​​

夏聊史
2025-01-06 14:50:20
大S归宁宴现场哭了,马筱梅发文很委屈,张兰直言会站媳妇这边

大S归宁宴现场哭了,马筱梅发文很委屈,张兰直言会站媳妇这边

晓徙历史
2025-01-28 07:58:45
欧冠春晚来袭!18场比赛同时打响,快来参与末轮焦点战截图预测吧

欧冠春晚来袭!18场比赛同时打响,快来参与末轮焦点战截图预测吧

雷速体育
2025-01-29 22:05:12
张扣扣父亲过年孤独,老班长送礼物红包,看着空荡荡的新房子叹气

张扣扣父亲过年孤独,老班长送礼物红包,看着空荡荡的新房子叹气

子芫伴你成长
2025-01-27 23:50:15
“建议别上春晚”,40岁的岳云鹏,在装傻卖萌路上一去不返

“建议别上春晚”,40岁的岳云鹏,在装傻卖萌路上一去不返

芊芊子吟
2025-01-29 23:05:00
南宁一表演广场除夕起火!网友:南宁之夜成了真正的“火爆”事件

南宁一表演广场除夕起火!网友:南宁之夜成了真正的“火爆”事件

火山诗话
2025-01-29 07:58:34
扒一扒翟欣欣朋友圈!祝贺舅舅高升,他一则声明,直接打脸外甥女

扒一扒翟欣欣朋友圈!祝贺舅舅高升,他一则声明,直接打脸外甥女

阿凫爱吐槽
2025-01-29 14:52:08
2025-01-30 00:43:00
中房网 incentive-icons
中房网
中国房地产业协会官方网站
1451文章数 7598关注度
往期回顾 全部

房产要闻

共鉴白鹅潭烟花盛景!2025年,与亲融人居凯粤湾,奔赴新生活!

头条要闻

特朗普签援助冻结令 美媒:对抗不了中俄还会搞出人命

体育要闻

勒布朗空砍31+8+9湖人不敌76人结束连胜,浓眉伤退马克西43分

娱乐要闻

扎心!春晚导演回应邓超缺席表演三人组

财经要闻

美国对DeepSeek开展国家安全调查

科技要闻

美国对DeepSeek下手了

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

手机
时尚
艺术
家居
游戏

手机要闻

小米15 Ultra影像套装曝光,新机下月见

女人冬天穿衣不要老气横秋,试试减龄的打扮,养眼又有回头率

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

岁有安居 三世同堂桃花源

《恐龙危机1/2》现已登陆GOG平台:针对现代设备优化