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金茂三亚・天鹭满湾是央企金茂在三亚的首个度假满系作品，由三亚南繁繁茂置业有限公司开发。项目占地面积约 2.9 万㎡，容积率为 2.2，绿地率达 40%，总户数为 483 户。规划有 8 栋 14 - 17 层的纯板式楼，采用一梯一户设计，精装交付，且全屋配备中央空调。户型涵盖建面约 110㎡ - 185㎡的纯板式 3 - 4 房，为业主打造奢感酒店度假社区。

金茂三亚天鹭满湾：品质与价值的完美融合

在崖州湾这片充满潜力的土地上，金茂三亚・天鹭满湾宛如一颗耀眼的明星闪耀登场。央企金茂作为中国领先的城市运营商，实力雄厚，连续 20 年入选 “中国 500 强最具价值品牌”。其在三亚深耕 21 年，从酒店运营到城市更新、住宅开发，全方位履历彰显了其与城市共发展的决心。2024 年，金茂三亚携全国第一座度假满系作品 —— 天鹭满湾，为三亚度假生活带来全新诠释。

天鹭满湾建筑设计独具匠心，其灵感源自邮轮曲线，塔冠造型轻盈独特，外立面韵律感十足，艺术门庭对标三亚嘉佩乐度假酒店迎宾同款，7.5m 挑高彰显尊贵。社区容积率 2.2，绿化率 40%，栋栋皆楼王，户户享双景，视线 0 遮挡，下沉庭院、首层花园、屋顶茶园的设计理念，让居民仿若置身三维立体滨海花园。

项目内部配套丰富，2300㎡酒店化雨林会馆涵盖雨林食堂、私宴厅、行政酒廊、健身房、棋牌室、儿童乐园等多种空间，为业主打造多元的满 CLUB 度假生活。同时，秉持 “将度假酒店体验融入日常生活” 的理念，借鉴丽思卡尔顿、万豪等知名酒店打造五星级标准会所功能体系，满足不同年龄段业主需求。

在服务方面，天鹭满湾更是做到了极致。提供贴心的酒店管家服务，包括往返接机、酒店入住套餐等；用心打造业主健康中心，携手央企国新健康，提供日常健康评估、急救设施完善、紧急陪同就医等全天候服务，并有上万名专家 24 小时线上诊疗；细心的旅行管家服务，助力业主快速了解当地最佳游玩地和特色风俗；热心的社群管家定期定制各类活动，满 CLUB 业主俱乐部搭建起业主交流、分享、成长的平台。

崖州湾科技城拥有完善的城市生活配套。交通方面，距离凤凰机场直线距离约 26km，崖州高铁站直线距离约 6km，崖州湾站（建设中）直线距离约 3km；商业配套有金茂南山荟、青椰广场、花园里等；医疗配套有仁济医院（建设中）、国康医院等；教育配套涵盖南开幼儿园、小学、中学以及上海世外等；周边还有南繁公园中央景轴紧邻项目西侧，崖州湾海岸直线距离约 2km。此外，这里还汇聚了众多顶级的科创人才，包括国家两院院士 5 人，以及大量在读博士后、博士和高层次人才。

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