免签，汇率大跌，股市回落之间的关系问题

免签后韩国游客蜂拥而入，主要是因为中国游性价比高，特别是在人民币汇率大跌后，来中国玩，等于变相薅中国人的羊毛。为什么长期对外贸易顺差的中国，本就不差外汇，却无法让汇率停留在更合理的位置上呢？本文将重点讨论这个话题。

免签后，为啥韩国人蜂拥而至？来玩是一个因素，另一个因素，说简单点，就是过来薅羊毛的。韩国的物价高，而中国的物价低。但设施上，中国已超前发展，只要有钱，啥东西没有？

同样花费，在韩国只能吃吃简餐，跑中国就能吃大餐了。酒店和出行也是一样，国内星级酒店，比韩国实惠，国内的出行开支，也比韩国便宜。

而且呢，在人民币汇率大跌的情况下，现在人民币兑美元都已经7.3了，去中国吃喝玩乐的花费不就更低了？

有人说了：那我们把人民币汇率涨上去吧，可不能让韩国人这么薅我们羊毛。

这种直觉是对的，正常情况下，贸易顺差的结果（因为对货币的供求关系）自然会推升本币汇率的上涨，但中国虽然长期顺差，却有一口巨大的锅要背，就是房价。

现在一线大城市不说，二、三、四线城市房价，能被购买力撑住吗？近几年一直在下行，对不对？如果汇率还保持原样，那不正好给投资者以获利了结的机会吗？

现在不是降息、降首付、撤限购稳房价吗？好的，借此东风，房东把房子卖了，换成外汇或者黄金，正好保值增值。

你想到的，人家也想到了，所以呢，稳房价的同时，人民币汇率让跌不让涨，你是可以卖掉你的房产，但想把钱换成外汇和黄金，就得再被扒掉一层皮。

从内需角度看，国人消费不动，免签放开后，世界各地的人都跑中国薅羊毛，就消费动了。

有增量消费，供求关系变化了，试问物价还会躺地板上吗？老百姓收入没涨，但物价被动上涨。这样房地产不涨，物价涨，相对物价来说，实际房价降了，名义房价也稳住了。

这个路子呢，起到的效果，其实和物价不变，房价下跌的路子是一样的。

只不过前者，会感觉物价的涨速比收入的涨速更快，体验差。所以这么做，在快乐一下外国游客的同时，得苦一苦老百姓。

后者呢，物价不变，汇率上涨、房价下跌，老百姓当然是喜闻乐见的，经济结构将更趋合理，出生率也能开始上行。但如果你是卖地皮的，放贷款的，你会同意吗？

所以呢，不解决这个与民争利的关键因素，就别指望经济的晴雨表——股市，后续有啥激动人心的表现了。过去是，现在是，将来也是。