北京
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和樾望云项目建设地点位于海淀区西北旺镇马连洼地区，东至规划树村路，南至规划树村北一街，西至规划树村西一路，北至规划绿地。项目建设用地面积约为4.25公顷。和樾望云售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】
本项目建设单位为北京海臻置业有限公司，设计单位为北京市住宅建筑设计研究院有限公司。按照建设单位及设计单位现阶段设计方案，项目拟建设内容为住宅及居住公服配套等。
本项目新建总建筑面积约141319.7平方米，其中地上建筑面积约89173.2平方米，地下建筑面积约52146.5平方米。
▲网传【和樾望雲】楼栋排布效果图
建筑层数为地上10层，地下2层，地上建筑高度30米。(方案有关指标以最终审批为准)
平面图显示，【和樾望雲】计划建造14栋5至10层的洋房。其中，最南面的13号楼和14号楼为地上5层，高度14.85米；3至8号楼及10至11号楼为地上8层，高度24.1米；其余的1至2号楼、9号楼和12号楼则为地上10层，高度30米。
主力户型面积段涵盖99-106-139-175㎡，另有少量约68至115㎡的顶退户型。
以99㎡，最低单价10万元/㎡计算，总价约为1000万，首付150万左右可上车。受众人群还是比较广泛的。
1.项目建设用地范围外西侧、北侧有现状高压架空线。对于高压线，挂牌文件的表述，「组织同步实施高压架空线入地工作」，但没有给出时间表。理想的入地工程完成时间是“不得晚于功德寺项目交房时间”，但需要开发企业和zf全力协商配合。
2.两个项目被规划中的树村西一路分隔东西，且均在正门中央规划了下沉庭院，楼栋设计中也引入了坡屋顶元素。据悉，两个项目将共建约3000㎡的会所，功能包括书吧、健身房、泳池等，为两项目业主通用，物业为越秀物业。
3.从这版平面图来看，南向有局部飘窗，未见有大面积的设备平台。传说中的架空层、阳台依然没有出现。不得不说，海淀具有突破性的“好房子”产品，最早也要从清河朱房开始，看华润联合体和建发的魄力了。
4.两个小区南边有大体量的安置房，未来有约2100户居民回迁，另外由北京101中学承办的12年一贯制学校目前在规划中，所在的上地学区是海淀整体水平最高的学区之一。
5.接下来海淀还有树村地块、田村宝山棚改地块、四季青西冉地块等土拍。加上永丰北的保利建工嘉华天珺，永丰南的海开·颐海澐颂，以及朱房地块，海淀将迎来最卷的2025年，也是中高端改善户型竞争最激烈的一年。
6.最新消息：这两个楼盘计划于1月中旬开放售楼处，2月份开放样板间，3月中下旬正式开盘。
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