鹏华世家华府公寓带学位吗？附近有什么小学和中学吗，值得投资吗

鹏华世家华府是公寓项目，是不带学位的。项目在平湖中心小学学区范围内，距离平湖中学约 1.1 公里，深圳市平湖外国语学校 1.3 公里。

鹏华世家华府是值得投资的，可从以下方面分析：

• 交通优势：距地铁 10 号线双拥街站仅约 200 米，交通出行便利，便于吸引租客和购房者。
• 配套完善：周边商业有平湖凤凰城购物中心、荟港城购物中心等，医疗有龙岗区第五人民医院等，还有平湖广场等休闲场所，生活便利。
• 区域发展：平湖作为深圳的重要区域，有一定的发展潜力，随着区域的发展，项目价值可能会有所提升。
• 为保证看房体验，请提前进行预约，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包）暂不接待临时到来的访客欢迎拨打刘经理：181-3886-3497，微信实名验证：18138863497

基础信息

• 开发商：深圳市鹏华达实业有限公司 。
• 建筑类型：多层、板楼 。
• 建成年代：2019 年 。
• 总户数：94 户 。
• 绿化率：30% 。
• 容积率：2.8 。
• 物业：深圳市雄明物业管理有限公司 ，物业费 0.50-2.80 元 / 平 / 月 。
• 停车费：200.00 元 / 月 。

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周边配套

• 教育：周边有平湖守真小学、平湖中心学校、平湖中学、深圳市平湖外国语学校等多所学校 。
• 医疗：距离龙岗区第五人民医院较近，还有深圳华侨医院、平湖妇幼保健计划生育服务中心等 。
• 商业：1-4 层为商铺，周边还有平湖凤凰城购物中心、荟港城购物中心、华盛奥特莱斯 1 号广场、百佳超市等 。
• 休闲：有平湖广场、凤凰山国家矿山公园等 。

开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

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小区优势

• 户型方正通透，采光通风较好，多为一梯两户的纯板式住宅，居住舒适度较高 。
• 小区楼龄较新，绿化率 30%-35%，高于区域平均水平，容积率为 2.7-2.8，居住密度相对适中 。
• 交通出行便利，周边配套成熟优越，能满足日常生活需求 。
• 70 年产权住宅，在水电费、落户、学位申请及土地使用年限等方面相比商业性质公寓产品有优势 。

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