一文读懂蔚蓝左岸花园学区~学位~学校，深圳蔚蓝左岸花园怎么样

以下是关于蔚蓝左岸花园学区、学位、学校以及项目情况的介绍：
蔚蓝左岸花园学区与学位
根据2024年坪山教育局学区划分：
- 小学学区：属于科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校（规划名）组成的大学区。
- 初中学区：属于坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（规划名，即深圳实验坪山学校）组成的大学区。
蔚蓝左岸花园周边学校
- 科源实验学校：九年一贯制学校，规模为60个班，拥有现代化教学设施和优秀师资队伍。
- 坪山实验教育集团科悦实验小学：与集团在教学理念、课程设置等方面保持一致，注重培养学生综合素质和创新能力。
- 科韵学校：总规划54个教学班，2024年首次招生，硬件设施崭新齐全，教师队伍经过精心选拔和专业培训。
- 坪山高级中学教育集团中山中学：师资力量雄厚，教学质量稳步提升，注重学生全面发展和个性化培养。
- 新合实验学校：拥有先进教育教学设备和优秀教师团队，注重实践与创新。
- 碧岭实验学校：注重素质教育，积极探索教育教学改革，营造良好校园文化氛围。
- 碧岭翠峰学校（深圳实验坪山学校）：54班九年一贯制学校，2024年首次招生，传承深圳实验学校优良传统和先进理念，共享优质教育资源。
深圳蔚蓝左岸花园情况
- 优势：
- 交通便利：临近地铁14号线锦龙站，距离约2.1公里，地铁19号线南塘围站距离约1.2公里。周边还有坪山大道等交通要道及东部过境高速出入口、坪盐通道、南坪快速等。
- 商业丰富：自带1万㎡潮流商街，3km范围内有4万㎡国际影视文化城商业街、3万㎡坪山天虹、8万㎡沙湖广场mall、8.6万㎡益田假日世界等商业配套。
- 生态良好：坐拥一线马峦山、坪山河景观，周边山岭公园、生态水库环伺，内部有约2.5万㎡双园林景观，南侧超1万㎡滨水休闲公园，并配备星空泳池。
- 户型合理：主推建面约75-112㎡的3-4房，户型方正，部分户型南北通透，采光良好，得房率较高。
- 装修品质：采用精装修交付，使用高仪、日立、施耐德、卡萨帝等国内外一线品牌的装修材料，配置高端全屋空调、智能马桶等。
- 业主评价：业主对项目评价普遍较好，认为户型设计合理，小区环境幽静、绿化率高，物业管理和服务态度好。
- 不足：
- 位置偏远：位于坪山区，相对深圳核心区域偏远，城市界面有待提升，周边有厂房、自建房等。
- 地铁距离：距离最近的地铁14号线锦龙站约2.1公里，对于依赖地铁出行的人来说，步行距离稍远。
- 市场竞争：坪山区楼盘项目较多，市场竞争激烈，未来房产的增值空间可能会受到一定限制。

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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

以下是楼盘的详细资料：

基本信息

- 开发商：深圳市德丰房地产开发有限公司

- 项目地址：坪山区碧岭街道碧沙北路与规划华旭路交会处东南角

- 占地面积：25,829.97㎡

- 建筑面积：154,491㎡

- 总房源：992户

- 车位数：1,140

- 容积率：4.23

- 绿化率：30%

- 梯户比：3梯6户

- 物业费：3.9元/㎡

- 物业公司：蔚蓝物业

- 物业类型：住宅

- 产权年限：70年

- 装修情况：精装交付

- 交付时间：2025年3月

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户型信息

- 75㎡精装三房一卫：同等面积多一房，通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，收纳面积超21%，6重全方位收纳空间，每1㎡都好用。

- 78㎡精装三房一卫：同等面积多一房，通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，收纳面积超21%，全南向四开间，户户无遮挡，约11米面宽。

- 93㎡精装三房两卫：南北通透，通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，轻奢套卧，自带卫浴与衣帽间，收纳面积超21%，全南向四开间，户户无遮挡，约11米面宽。

- 112㎡精装四房两卫：南北通透，通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，轻奢套卧，自带卫浴与衣帽间，收纳面积超21%，全南向四开间，户户无遮挡，超12米面宽，超6米宽大景观阳台。

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配套信息

- 交通：双地铁环绕，临近地铁14号线、19号线（建设中）的换乘站锦龙站、南塘围站，还有地铁16号线、在建的地铁33号线。临近南坪快速、坪山大道、坪盐通道、东部过境高速等城市主干道。

- 教育：西侧沙湖碧桂园幼儿园、北侧在建配套幼儿园。小学有科源实验学校（60班九年一贯制）、科韵学校等；中学有中山中学、新合实验学校等；还有深圳实验学校高中园、坪山高级中学等。

- 商业：自带10,000㎡潮流商街。3km范围内，有约40,000㎡国际影视文化城商业街、约30,000㎡坪山天虹、约80,000㎡沙湖广场mall、约86,000㎡益田假日世界等。

- 医疗：临近坪山新人民医院、坪山疾控中心，龙岗骨科医院，另有萨米国际医疗中心（三甲）、平乐骨科（三甲）专科医院、南方医科大学深圳口腔医院、坪山妇幼保健院等。

- 休闲：坐拥一线马峦山、坪山河景观，周边山岭公园、生态水库环伺。拥有25,000㎡双园林景观，南侧超10,000㎡滨水休闲公园，私享约15,000㎡生态景观园林，设有星空泳池、艺术泛会所、阳光会客大草坪等。

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

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