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观点网讯：1月8日据本地报道，香港西九文化区为解决财务困境，计划申请在柯士甸道西以南的2万平方米土地上兴建7幢住宅楼宇，提供不超过10.85万平方米住宅楼面和不超过2.6万平方米的零售、餐饮及休闲楼面面积，涉及可发展不超过1,995伙住宅单位。
同时，将增设两组行人通道连接区内交通枢纽，地下综合地库也将提供停车场，增加西九文化区整体的停车位数量。计划于首季提交城市规划审批。
该住宅发展计划位于柯士甸道西以南及《西九发展图则》规划的林荫大道以北，涉及3幅用地。管理局建议从"其他指定用途(混合用途)4南面"(OU(MU)4 South)支区调配15,974平方米住宅楼面面积至"OU(MU)3 North"支区。经修订后拟议计划占地19,999平方米，总楼面面积不超过13.45万平方米。项目最快一至两年后才会招标，目前尚未有完工日期。项目获城规会批准后，管理局需对计划稍作修订和草拟招标文件，也希望市况转好才招标，以达致较佳的财务效果。
就相关地皮地价，测量师张翘楚表示，西九住宅始终是市区地皮，若非底价太高，仍然有一定市场。他估计，相关地皮住宅每呎楼面地价为9,140港元，以总住宅发展楼面面积为10.85万平方米计，相当于约116.8万呎，料住宅部分的总地价可达106.7亿港元。
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