广东
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珠金琶CBD生活圈 280万方学府大城
【地段优势】
1、珠金琶CBD生活圈：珠江新城、金融城、琶洲是广州的增长极，老黄埔位于广州第二CBD核芯区域，占据广州沿江东进战略的关键区位优势，地缘上无缝衔接天河，是黄金三角外溢的第一站，尽享黄金三角红利；
2、十里经济数字长廊：背靠正在孵育成型的科技走廊，超500亿投资，建设200万㎡科创基地，产业群聚促进高能级配套落位项目旁。业界优秀科技、产业、金融人才引进，区域置业热度提升。
3、黄埔高铁新城：推进高铁新城“一核四片”布局，黄埔新城即将开建，重要交通枢纽——黄埔站将与广深第二高铁、广汕高铁、广中珠澳高铁、广州28号线（城际）四条线路衔接，项目与黄埔站“邻距离”，未来融入湾区1小时生活圈。
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【交通优势】
1、5号线、7号线双地铁 比邻大沙地，大沙东双地铁站；
2、约800米即5号线大沙地站，2站天河，0换乘达珠江新城；
3、广园快速、黄埔大道、广佛高速，广州环城高速“三横一纵”路网环绕。
中鼎珺合府所处位置为老黄埔，要知道，老黄埔的地段，是整个黄埔最优越的。
在规划定位方面，广州提出了建设以国际金融城--黄埔临港经济区为核心的第二CBD
老黄埔的城市规划站位，是很高的。
论产业，片区以护林路为轴带，打造了十里数字经济产业长廊，建设了多个重点高端产业园区。
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教育方面，项目配建四所幼儿园+36班小学+48班中学，全龄段目送式上学。小学为黄埔区实验小学，中学官宣广州市第六中学教育集团（黄埔军校纪念中学）进驻。
交通方面，三地铁交汇，距离5号线大沙地站仅约800米，8站直达珠江新城，7号线&13号线(在建)，出行便捷无比。
【商业优势】
1、商圈环绕：毗邻大沙地、文冲、三溪美林湖商圈，山姆会员店、宜家等大型商超满足时尚都会生活；项目配套约40万㎡商业体，吃喝玩乐购下楼即享；
2、横沙书香街：约260米书香街，私塾文物原址修缮保留，结合现代商业，打造广州版“岭南天地”
商业方面，项目自带约40万平方米大型商业体，涵盖写字楼、SOHO公寓、商业街、步行街、星级酒店等，业态十分丰富。
还有“三娘菩萨”传说、舞龙舞狮民俗活动、宋代理学家朱熹的玄孙朱澄在此开村等历史事件作为非物质文化遗产。
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再坐上5号线，2站即到三溪商圈，美林天地、山姆超市、宜家等，给你另一种高端享受。
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【教育配套--社区9年优质教育】
配套中学：【广州市六中教育集团成员校——黄埔军校纪念中学（北校区）】 ，由广州市第六中学与黄埔区教育局共同管理，广州六中是著名的重点中学、广东省首批省一级学校；
配套小学：【广州市黄埔区实验小学】筹备组长为广州市开发区第二小学校长，二小集团教育成果优越，迄今荣膺超100项美誉；
开学时间：中学及小学均已于2024年9月开学；
六中教育集团校招生范围：横沙城中村改造项目范围内符合政策的应届小学毕业生；
黄埔区实验小学招生范围: 招收居住在横沙城中村改造住宅项目符合政策的适龄儿童；
项目配建四所幼儿园、小学直升中学。
【生活配套】
东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等4大公园环绕，步行达东苑公园，即享1.2万方荷花湖景；
黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫、黄埔区文化馆新馆等文体配套近在眼前，即享公共配建；
约800米 即达广州医科大学附属第五医院（三甲），1公里即达中山大学附属第一医院（三甲)，守护家庭健康。
【产品介绍--约86-130㎡精装三四房，现楼交付】
产品建面约86-130㎡三至四房，L型建筑布局，超宽楼距，采光充沛。
【户型品鉴】
【约97㎡三房两厅两卫】
动静分区 | 南向四面宽 | 约3.6米超阔开间
【约100㎡三房两厅两卫】
南向约10米采光面 | 东南单边 | 南北双阳台
【约110㎡三房两厅两卫】
方正实用 | 奢华大尺度三房 | 灵活衣帽间
【约87㎡三房两厅一卫】
望中心园林 | 双阳台对流设计 | 超阔视野
【约96㎡三房两厅两卫】
望中心园林 | 采光通透 | 三面无遮挡
【约130㎡四房两厅两卫】
4.4米大面宽客厅 | 东南朝向无遮挡 | 超宽（7.2米）南向双开阳台
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