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东城二环，天坛旁，这处不可复制、不可再生的福祉，历经北京城建数十年匠心精研，终匠造出这处与天坛文化气质相匹配的理想居所，为二环新时代人居定义一个新标准。

美国著名建筑师赖特曾说道：“一个建筑应该看起来是从那里成长出来的，并且与周围的环境和谐一致。”

为此，北京城建在二环天坛旁，这处人文深厚的福祉之上，传承皇城建筑规制，汲取天坛“天人合一”的哲学观念，融入现代设计元素，规划出建筑面积约130万㎡的北京城建·天坛府，以纳住宅、商业、办公、教育等全维度生活于一体的中国门庭，敬呈当代世族大家。

空间是生活的容器与文化的载体，为更好延续这块土地上的精神文化，打造一方与区域文化和谐共生的东方美学居所，北京城建将项目规划为7-10层的低密社区，以协调天坛、永定门等重要文物建筑之间的空间次序和层次关系；并传承故宫太和殿庑殿顶之建筑理念，将中式元素与线条感、韵律感的现代立面风格相结合，匠造一方中轴礼序之巍峨门庭，再现盛世家族威仪。

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精于筑，悦于心，北京城建以匠心圆满当代人对城市自然宁静生活的向往。北京城建·天坛府近守北京天坛公园、永定门公园、陶然亭公园、龙潭湖公园等无数兼具历史文化与自然生态的城市公园。在内部园林的打造上，更是萃集皇家园林菁华，匠筑“五门三朝”多重庭院，大隐于朝、平步青云、行云流水等云隐五境贯穿其中，更成树移植玉兰、海棠、竹林等有着吉祥寓意的植株，居此，满庭祥瑞之中，观复家国春秋。

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古希腊哲学家普罗泰戈拉曾说道：“人是万物的尺度。”这同样也符合当代人本空间的定义。在户型上，为适应全家庭生长周期的需要，北京城建·天坛府历经无数次易稿改样，上百次反复检验，甚至以牺牲容积率为代价，只为保证户型的规整舒适，终设计出建筑面积约60～260㎡的一至四居精工宅邸，只为当代人更舒适的居住体验。

北京城建天坛府·九阙，在天赋稀贵的土地优势之上，以升级打造的130万方内城低密院落，融入赫赫显耀的皇城文脉基因，并汲取故宫太和殿庑殿顶的皇家威仪，天坛皇乾殿三段式建筑结构的浑厚庄严，以精工锻造天然珍贵石材，寻迹乾隆步履打造百万方山水园林大境，建筑面积约150-280平米的天坛府·九阙，师法院落式空间布局，打造代代相传的中国府院，巧夺天工的构造，一步一景的奇妙构思，彰显内城传世家府风范。

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建面约130万㎡的人文府邸陆续兑现，其中涵盖精品住宅、商业、写字楼、会所等业态，在这里，既有专属私有空间享受家庭幸福，又有共享空间延展生活的快乐，远见卓识的新时代精英和对内城丰盛生活有着浓厚感情的人进入这块区域，选择天坛府，在这片浓荫福祉上，享受当代都市难得高质量的生活关系，而这片区域也完成从空间到圈层的焕新，多维度赋能这片区域的良好发展。

北京城建·天坛府撷取恭王府九境府院门庭礼序，以门、庭、园、巷、院、溪、石、林、花九境打造名门望族的归家仪式感，全盘布局营造由内而外的空间礼序，在各个层面层层渗透，打造厚蕴东方、盛载当代、悉心匠著的中国家府。

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北京出台楼市新政，今起施行

光明网2024-10-01 08:47

9月30日，北京市住建委、北京市财政局、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、国家税务总局北京市税务局、北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。

原文如下——

关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知

各有关单位：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，推动构建房地产发展新模式，经市政府同意，现就有关事项通知如下：

一、落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。

二、居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。

三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。

符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

四、居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。

五、本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按本市户籍居民家庭执行住房限购政策。

六、对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

七、按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。

八、加快构建房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。

本通知自2024年10月1日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

北京市住房和城乡建设委员会

北京市财政局

中国人民银行北京市分行

国家金融监督管理总局北京监管局

国家税务总局北京市税务局

北京住房公积金管理中心

2024年9月30日

北京发布 综合北京市住房和城乡建设委员会官方网站、新华社

来源：北京发布

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