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兰香湖贰号

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兰香湖2号热销中，使用面积超310平！闵行紫竹高新区！

170m²户型，6+1室

实际使用面积约330m²+

209m²户型，7+1室

实际使用面积约400m²+

产品均为地上三层、地下一层，分为南、北入户

附赠花园70-120m²（特殊户型除外）

户均带有水岸码头，总价1730万起！

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02.户型图赏鉴

170m²南入户

170m²北入户

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近日， 兰香湖贰号售楼处电话：400-998-7894闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHP0-1005单元01-11地块、06-02地块两幅商业地块成功出让，出让总面积达10457.5㎡，根据规划，将分别建设社区配套商业和滨水餐厅。该地块也是兰香湖生态社区规划范围内首批商业用地，建成后可为周边居民和游客提供更多公共生活服务。

01-11、06-02地块位置图

PART.

ONE

双地块出让 湖岸繁华加码

兰香湖贰号售楼处电话：400-998-7894两幅地块均由上海兰香湖小镇发展有限公司竞得，01-11地块东至紫慧路，南至01-10地块边界，西至01-10地块边界，北至新开河，用地面积7525.3㎡，容积率为2.0，建筑面积15050.6㎡。06-02地块东至用地红线，南至兰香湖，西至用地红线，北至兰香湖北路，用地面积2932.2㎡，容积率为0.5，建筑面积1466.1㎡。

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01-11地块规划建设为社区配套商业 兰香湖贰号售楼处电话：400-998-7894，建成后将为周边居民提供零售餐饮、生鲜超市、生活服务等功能。06-02地块规划建设为滨水餐厅，建成后将为生活、工作、旅游在吴泾的市民游客提供精致的餐饮服务。

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醉美滨水处 精彩提速兑现

湖岸发展日新月异， 兰香湖贰号售楼处电话：400-998-7894每一次繁华的叠加，都少不了商业的缤纷着色。丰盛的湖岸，吸引星巴克、多样屋、腔调面、大隐书局等众多知名品牌纷至沓来，商务会谈、休闲欢聚、精致家居、日常食刻，从购物、美食、到娱乐休闲全面生活体验，日常所需举步即达。

星巴克紫竹半岛店

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大隐书局·云起书房

兰香湖贰号售楼处电话：400-998-7894而此次地块的出让和全新商业配套的到来，更将激活湖岸商业繁荣，提升湖岸商业能级，带动湖岸消费品质升级，为滨水生活方式再添全新美好场景。

根据2021年4月获批的 兰香湖贰号售楼处电话：400-998-7894《上海市闵行区紫竹科学园区（MHP0-1005 单元）控制性详细规划修编》，环湖还有更多文化地标和商业配套等待与大家见面：

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赛艇俱乐部效果图

圣华紫竹双语学校及高中新址

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商业北街餐厅效果图

商业南街效果图

商业南街效果图

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新月步道效果图

天井花园效果图

亲水木平台效果图

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临水驿站效果图

花街坡道效果图

滨水观景台效果图

滨水步道效果图

丰盈资源强势输入

板块配套加速兑现

宜居属性持续升级

兰香湖畔

兰香湖贰号售楼处电话：400-998-7894理想生活，一一实现

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ZIZHU

二十年，一座科技城

TWENTY YEARS FOR A TECH CITY

象征一个先进城市的发展引擎

代表一座城市最高能级的

GDP、经济产业和人才流向

把时间拨回到2002年6月25日 兰香湖贰号售楼处电话：400-998-7894，那一天，上海紫竹科学园区动工建设，随着第一锹新土的铲入，一座科技大城的梦想悄然落地生根。此后的20余年，始终领跑的紫竹高新区，持续进位赶超，直至全国乃至世界经济的舞台中心。

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产业领头

城市长线竞争力

产业是城市发展的基石，更是经济向“高”向“新”攀跃的新引擎。

紫竹高新区已形成信息软件 兰香湖贰号售楼处电话：400-998-7894、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料六大主导产业。而随着研发基地二期的加速到来和未来产业先导区落户大零号湾的优势，未来，紫竹高新区将凭借更完善的产业生态系统和更包容的政策环境，助推上海全球科创中心建设。

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科创牵引

全球名企聚集地

产业竞争力的背后，是名企聚集的密度。

从最初的4家到7043家， 兰香湖贰号售楼处电话：400-998-7894紫竹高新区入驻企业数量20年来翻了1500余倍，其中既有微软、英特尔、可口可乐等知名外企，也有中国商飞、中航工业等国内著名企业，还有至纯股份、柏楚电子、申联生物等科技型中小企业。而这些企业的生产力强势反哺紫竹高新区实现“百亿园区”的目标，为区域经济增长提供核心动力。

交通迭变

擎动未来加速度

板块的生长，是以交通构建的发展加速度。

20年来， 兰香湖贰号售楼处电话：400-998-7894紫竹高新区外部交通日益通达，先后迎来了虹梅南路高架通车，轨交5号线、15号线建成通车、轨交23号线顺利开工等，将紫竹高新区紧紧嵌入了整个上海的密集交通网络中，提升板块活力与效率。

如今，紫竹研发基地二期和兰香湖周边路网持续完善，区域交通更加便捷，出行体验也越来越舒适。

人才磁吸

持续发展源动力

在城市资源的重新分配中，人的流向，越来越受关注。

目前， 兰香湖贰号售楼处电话：400-998-7894紫竹高新区汇聚约百名院士、近千名教授、超15万名科技从业人员，而上海交大、华师大两所双一流高校如同源头活水，源源不断地为紫竹输送后备人才。预计到2032年，周边汇聚高素质人群将达到25万，人才磁吸效应持续扩散。

俊采星驰，有人就有未来，紫竹高新区后劲十足。

生态优渥

世界级滨江水岸

“生态、人文、科技” 兰香湖贰号售楼处电话：400-998-7894，紫竹高新区自创办伊始，便将生态置于发展理念第一序列，足见其重视与远瞻。

浦江第一湾的天赋优势固然是其自带的优越基因，紫竹滨江样板建设国际征集方案也足见其建设力度。精心建设的兰香湖正在展露出国际滨水客厅的不凡气质，而随着三水交汇湾区建设的蓝图擘画，一个全新的世界级中央生态创新示范区，正在刷新全新想象。

产业、科技、交通、人才、生态的良好循环

成就了如今的紫竹国家高新

时代的聚光灯正强劲

2024，紫竹高新区还将奏响发展新引擎

带着无可估量的未来想象

更多荣耀，即将刷新

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购房小知识：

1.现房和期房

现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。

优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。

劣势：价格高，选择范围小。

期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。

优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。

劣势：不可控因素太多，投资风险较多。

2.70年产权

随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。

3.公摊

公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

4.容积率

指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

5.得房率

得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。

得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。

住房的得房率在80%最为合适。

6.五通一平

包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。

7.层高

一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。

8.赠送面积

购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。

9.开间

住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。

一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

10.车位比

一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。

买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。

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