总价490万起买宝中实验学区房「万科未来之光」73-125㎡精装3-4房

宝安【万科未来之光】总价490万起买精装三房，单价6.2万/㎡起，买建面约75-113平精装3-4房，宝中(集团)实验学校。98㎡四房两卫【680万起】全南向超高使用率四房;113㎡四房两卫【765万起】项目标杆产品，10层总高小洋房，一梯两户，稀缺板式小高层，仅53套。

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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尖岗山万科未来之光73-125㎡3-4房户型，万科未来之光所处的尖岗山板块区位极为突出，是南山、宝安双区的核芯。

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项目区位示意图

板块周围环绕着南山科技园、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、前海核心区、宝中及大铲湾、铁仔山科技城、会展新城、海洋新城、蛇口片区等已成规模或是正在发展的科创中心，是深圳西部“人才、经济、规划”高度集约的价值腹地。

以项目为中心，2公里即可到达宝安中心，4公里到留仙洞、5公里到南山科技园，密布的轨交路网更是进一步将未来之光与各个核心点相连接。

项目周边有地铁5号环中线、12号南宝线（在建）以及规划中的地铁15号线，1站直达留仙洞，4站到宝中。

其中规划中的地铁15号环形线更是被称之为“宇宙环”，串联起了前海妈湾、科技岛、蛇口、后海、科技园、留仙洞等科创产业聚集地。

被环线围绕的板块，无疑就是深圳未来的城市中心，价值高地，而未来之光距离15号线宝安公园站（规划）仅约900米左右。

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项目交通示意图

除此之外，项目周边自驾出行也很方便，经由广泰路可直接进入尖岗山大道，去往宝中和前海湾都很近。

如此优越的区位，意味着未来将有大量高端购买力源源不断地涌入这里。

仅一个留仙洞总部基地，就有约1500家企业入驻，规划高端就业人口约60万，约10万高素质居住人才！

可想而知，坐落在科创产业聚集区的未来之光，未来将有着怎样的前景。

项目效果示意图（仅参考）

而未来之光真正的杀手锏，还有妙到毫巅的户型设计。

建面约73㎡户型图

（仅为效果展示，非交付标准）

（仅为效果展示，非交付标准）

建面约98㎡户型图

（仅为效果展示，非交付标准）

7栋 总高21层，包含80㎡三房两卫有两个户型，和98㎡四房两卫有一个户型

11和12栋 总高17层，只有一个125㎡（一层两户，电梯入户）的四房两卫户型

22栋所在的这个小区，由4栋仅高13层的住宅组成，这样的容积率，可以说十分罕见！

我经常形容万科未来之光是“被公园与别墅环绕”，其实22栋所在的这个小区才是真正的“被公园与别墅环绕”！

22栋一层6户（都是73㎡的三房一卫），它可以说是整个项目景观最好的，三个方向都没有遮挡！

这样的周边环境你还不心动吗↓

项目商业街实景图

为了更加方便业主出行，未来之光还配建了建面约2900㎡的公交车首末站，无缝接驳地铁5号线，解决了通勤最后一公里的烦恼。

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公交首末站效果示意图（仅参考）

从内到外，万科未来之光不仅做到了合理，还额外做到了体贴。

在诸多主打高端市场的住宅中，有一项配套是可遇而不可求的，那就是稀缺的生态资源。

万科未来之光恰恰就是一座建在公园里的大城，项目周边的各种景观如果做一个汇总，可以归为6山2水4公园。

整个尖岗山片区，森林面积约有632公顷，这个体量相当于300个香蜜湖和5个莲花山，森林覆盖率高达76%，远高于深圳40%的平均值，负氧离子含量更是高出平均值约60%！（数据来源：深圳晚报）

尖岗山实景图

生活在这里，就像身处一个巨大的天然氧吧，不但景色宜人，还有益于身心健康，让你能够真正回归自然，回归生活。

为了让业主能更加近距离的感受自然，万科未来之光还因地制宜，规划了国际山运动公园2.0，并为业主打造了登山道口，可直通大井山公园，将森林绿地纳入业主的私家后花园。

未来之光身上的标签实在是太多，它是深圳核心区的稀缺住宅，是产品力极强的低密大盘，是优质教育资源围绕的学府大城，还是建在公园中的生态宜居大城……

与其说万科未来之光是一个亮点纷呈的项目，不如说万科未来之光代表的是一种不同的生活方式。

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2024房产最新信息：

【早报】直接安排10万亿元！蓝佛安重磅发声；央行：推动证券、基金、保险公司互换便利与股票回购、增持再贷款落地生效

①直接安排10万亿元！蓝佛安重磅发声

②央行：推动证券、基金、保险公司互换便利与股票回购、增持再贷款落地生效

③美股三大指数均再创历史新高，特斯拉总市值重返1万亿美元

④商务部：就欧盟对华电动汽车反补贴案价格承诺方案交流取得了一定进展

⑤贵州茅台：拟每股派发现金红利23.88元。

宏观新闻

1、十四届全国人大常委会第十二次会议8日审议通过近年来力度最大的化债举措：增加地方政府债务限额6万亿元，用于置换存量隐性债务，为地方政府腾出空间更好发展经济、保障民生。

2、11月8日下午，全国人大常委会办公厅举行新闻发布会。财政部部长蓝佛安介绍，从2024年开始，我国将连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。同时也明确，2029年及以后到期的棚户区改造隐性债务2万亿元，仍按原合同偿还。蓝佛安表示，政策协同发力后，2028年之前，地方需要消化的隐性债务总额从14.3万亿元大幅下降至2.3万亿元，化债压力大大减轻。

3、央行发布2024年第三季度中国货币政策执行报告，报告显示，下一阶段，坚持聚焦重点、合理适度、有进有退，保持再贷款再贴现政策稳定性，用好普惠小微贷款支持工具，实施好存续的专项再贷款工具，推动证券、基金、保险公司互换便利与股票回购、增持再贷款落地生效。

行业新闻

1、国家发展改革委主任郑栅洁主持召开座谈会，就部分行业民营企业关心的问题进行沟通交流。郑栅洁指出，国家发展改革委将会同有关方面密切跟踪外向型民营企业生产经营情况，围绕助力企业拓展市场、纾困解难，加强金融、法律服务，在政策、规划、资金等方面给予针对性的支持帮扶。

2、商务部发布公告，商务部根据调查结果向国务院关税税则委员会提出继续实施反倾销措施的建议，国务院关税税则委员会根据商务部的建议作出决定，自2024年11月9日起，对原产于韩国和日本的进口丁腈橡胶继续征收反倾销税，实施期限为5年。

3、商务部公告，11月2-7日，中欧技术团队在北京进行了5轮磋商，就欧盟对华电动汽车反补贴案价格承诺方案的具体内容进行了深入交流，取得了一定进展。双方约定将继续以视频或其他方式进行磋商。

4、上海市商务委等12部门印发《本市关于更好发挥消费信贷促进消费提质升级作用的实施意见》。其中提出，扩大汽车消费。适当放宽汽车消费信贷申请条件，推广车牌分期消费信贷产品。

5、来自广东省住房和城乡建设厅的信息显示，广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金已于11月4日落地广州。两家银行将陆续向黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放首期2.5亿元专项借款，用于收购存量商品房用作村民安置房。紧邻广州的佛山，也将在近期获得购买安置房的专项借款11.9亿元。

公司新闻

1、贵州茅台公告，拟每股派发现金红利23.88元。

2、中国建设银行原党委委员、副行长章更生涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。

3、中信建投公告，金剑华被聘为公司总经理。

4、浩欧博公告，股票交易严重异常波动，停牌核查。

5、创兴资源公告，实际控制人余增云因涉嫌集资诈骗被立案调查。

6、万丰奥威公告，万丰飞机与大众（德国）签署电动垂直起降航空器（eVTOL）领域技术合作谅解备忘录。

7、ST百灵公告，因涉嫌信息披露违法违规，公司被中国证监会立案调查。

8、吉林敖东公告，拟3-6亿元回购股份且回购价不超过25元/股，36个月内予以出售且期限内未出售股份将被注销。

9、远兴能源公告，因涉嫌未及时披露参股子公司重大诉讼被中国证监会立案调查。

环球市场

美股三大指数均再创历史新高，特斯拉总市值重返1万亿美元。美股三大指数集体收涨，道指涨0.59%，本周累涨4.61%；标普500指数涨0.38%，本周累涨4.66%；纳指涨0.09%，本周累涨5.74%；均再创历史新高。其中，道指、标普500指数均创2023年11月以来最大单周涨幅，纳指创2个月以来最大单周涨幅。特斯拉涨超8%，本周累涨超29%，创2023年1月以来最大单周涨幅，总市值重返1万亿美元。纳斯达克中国金龙指数收跌4.74%，本周累计下跌0.55%。欧洲主要股指集体收跌，德国DAX30指数跌0.79%。

国际原油期货结算价跌超2%。WTI原油期货12月跌幅2.74%，本周累涨1.28%；布伦特原油期货1月跌幅2.33%，本周累涨1.05%。

COMEX黄金期货跌0.52%，本周累跌2.09%；COMEX白银期货跌2.2%，本周累跌3.89%。